Prunuslaan 115, Oudorp

kamers 5 · 150 m2

**ENGLISH BELOW**

ROYALE HOEKWONING MET VRIJSTAAND BIJGEBOUW IN HET MOOIE OUDORP!

Deze zeer ruime en uitgebouwde hoekwoning (1970) heeft een geweldige ligging in Oudorp: aan een rustige straat op een steenworpafstand van het mooie poldergebied. De kinderen kunnen in deze kindvriendelijke wijk naar hartenlust buitenspelen en lopend naar hun basisschool en diverse sportclubs – terwijl ook het gezellige centrum van Alkmaar in slechts 15 minuten fietsen bereikbaar is. Het grote familiehuis van maar liefst 150 m2 woonoppervlakte beschikt over veel leefruimte en niet minder dan 4 ruim bemeten slaapkamers. In de achtertuin staat bovendien een vrijstaand, geïsoleerd bijgebouw dat beschikt over verwarming en een toilet. Ideaal voor wie een extra (praktijk)ruimte wenst voor het werk en/of een hobby.

Kortom, gewoon een heel fijn familiehuis met veel ruimte en een ideale locatie voor de liefhebber van rust en natuur nabij de stad!

Over de ligging en de buurt:
Oudorp was van oorsprong een dorp aan de rand van Alkmaar, maar tegenwoordig is het door de groei van Alkmaar een wijk van de stad geworden. Toch kent de omgeving nog altijd een gezellige, kleinschalige dorpssfeer. Op kleine afstand (1,6 kilometer) van de woning ligt winkelcentrum Oudorperplein voor alle voorzieningen. Tevens is er een supermarkt op slechts 600 meter afstand van de woning aanwezig. Ook de binnenstad van Alkmaar is dichtbij, op 15 minuten fietsafstand, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaal-zaken en andere voorzieningen. Omdat je hier echt aan de rand van Alkmaar woont, sta je ook zo in de groene polder, waar je heerlijk kan wandelen en fietsen. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met een betegeld terras, komen we aan bij de voordeur van de woning. Aan de linkerkant van de voordeur zit een handige berging voor bijvoorbeeld de fietsen.
Achter de voordeur vinden we de ruime entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot zowel de woonkamer als tot de ruime woonkeuken.
De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en geniet daarom van veel lichtinval. Aan de tuinzijde biedt een grote schuifpui toegang tot het overdekte terras in de achtertuin en het geheel is afgewerkt met een prachtige vloer en inbouwspots.

De moderne en uitgebouwde woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en heeft dezelfde hoogwaardige afwerking als de woonkamer. De ruime keuken beschikt over inbouwapparatuur van Bosch: een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook in de keuken zit een schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Hier vinden we 3 slaapkamers, alle keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
Op deze verdieping vinden we ook de luxe badkamer met vloerverwarming, inbouwspotverlichting, tweede toilet, wastafel met meubel en een heerlijke inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime zolderverdieping met overloop en 4e slaapkamer. De aanwezigheid van een dakkapel garandeert dat ook deze kamer ruim en licht is. De wasmachine en droger kunnen op de overloop geïnstalleerd worden en tevens is er op deze etage veel bergruimte achter knieschotten aanwezig.

Tuin en bijgebouw:
De onderhoudsvriendelijke en volledig betegelde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een verandaterras onder een glazen overkapping direct aan huis.
Het vrijstaande, geïsoleerde bijgebouw is opgedeeld in een entree met toilet en een aparte ruimte erachter. Het bijgebouw beschikt over verwarming en kan dus als zelfstandige extra ruimte gebruikt worden, bijvoorbeeld voor een kantoor/praktijk aan huis, een hobbyruimte, etc.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime uitgebouwde hoekwoning met een hoogwaardige afwerking
• Vrijstaand geïsoleerd bijgebouw met verwarming en toilet
• Veel leefruimte en ruime, lichte kamers
• Zeer rustige ligging aan de rand van Oudorp
• Centrum van Alkmaar op 15 minuten fietsafstand
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SPACIOUS CORNER HOUSE WITH DETACHED OUTBUILDING IN BEAUTIFUL OUDORP!

This spacious corner house (1970) has a great location in Oudorp: on a quiet street at a stone's throw from the beautiful polder area outside the city. In this child-friendly neighbourhood, children can play outside to their heart's content and walk to their primary school and various sports clubs - while the vibrant city centre of Alkmaar is also just a 15-minute bike ride away.

The large family home of no less than 149.5 m2 boasts plenty of living space and no less than 4 generously sized bedrooms. In the back garden, there is a detached, insulated outbuilding with heating and a toilet. Ideal for those who want an extra (practice) room for their work and/or a hobby.

In short, just a very nice family home with lots of living space and an ideal location for the lover of peace and nature near the city!

About the location and the neighbourhood:
Oudorp was originally a village outside of Alkmaar, but nowadays, due to the growth of Alkmaar, it has become a district of the city. Nevertheless, the area still has a cosy, small-scale atmosphere, and besides that you have, as you should in a village, all amenities at hand in the Oudorp shopping centre (1.6 km). There is also a local supermarket available at just 600 meter away. Alkmaar city centre is also nearby, at 15 minutes of cycling distance, where you can go for all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. Because you really live on the outskirts of Alkmaar here, you can also quickly reach the green polder landscapes outside the city, where you can enjoy walking and cycling. The property is also very accessible by car: the main provincial road (N242) is nearby, from where you can drive straight onto the A9.

Layout of the property:
Ground floor:
Through the spacious front yard with a tiled terrace, we arrive at the front door of the house. To the left of the front door, there is a handy storage room for e.g. bicycles.

Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor, cupboard under the stairs and access to both the living room and the kitchen diner.

The living room has large windows at both the front and back and therefore enjoys plenty of daylight. On the garden side, a large sliding door provides access to the covered terrace in the back garden and the whole is finished with a beautiful marble floor and recessed spotlights.

The modern kitchen diner is located on the garden side of the house and has the same high-end finish as the living room. The spacious kitchen features built-in appliances from Bosch: a gas stove, oven, fridge, freezer and a dishwasher. Also in the kitchen, there is a sliding door to the garden.

First floor:
Through the stairs in the hallway, we reach the landing of the first floor.
Here, we find 3 bedrooms, all nicely finished with a laminate floor.

On this floor, we also find the luxurious bathroom with underfloor heating, recessed spot lighting, a second toilet, a washbasin with vanity unit and a lovely walk-in rain shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious attic with a landing and the 4th bedroom. The presence of a dormer window guarantees that this room is also very spacious and light. The washing machine and dryer can be installed on the landing and there is also plenty of storage space behind knee partitions.

Garden and outbuilding:
The low-maintenance and fully tiled back garden is facing the east and features a veranda terrace under a glass canopy adjacent to the house.

The detached, insulated outbuilding is divided into an entrance hall with toilet and a separate room behind it. The outbuilding has heating and can therefore be used as an independent extra room, e.g. for a home office/practice, hobby room, etc.

Parking:
There is parking available around the house.

Property features:
- Spacious corner house with a high-end finish
- Detached, insulated outbuilding with heating and a toilet
- Lots of living space and spacious, bright rooms
- Very quiet location on the outskirts of Oudorp
- City centre entre of Alkmaar at 15 minutes of cycling distance
- Energy label: C
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 525.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1970
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte150 m2
  • Perceeloppervlakte224 m2
  • Inhoud538 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelVaillant HR
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte54 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" indicates required fields

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden