Uranusstraat 6, Oudorp

**ENGLISH BELOW**

Heerlijk familiehuis met 4 slaapkamers met ruime tuin op het zuiden!

Deze royale en keurig onderhouden tussenwoning heeft een geweldige ligging in Oudorp: aan een stille straat met alleen bestemmingsverkeer, op een steenworpafstand van de Oudorperpolder en met de zonnige achtertuin op het zuiden met recent gerealiseerde veranda onder een houten overkapping met glazen schuifdeuren. De kinderen kunnen hier naar hartenlust buitenspelen en lopend naar hun basisschool, terwijl ook het bruisende centrum van Alkmaar in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar is.

De woning is piekfijn onderhouden en door de huidige eigenaren zijn er nog veel zaken vervangen om het wooncomfort te maximaliseren en de duurzaamheid van de woning te optimaliseren. Denk aan vervanging van de dakramen, het plaatsen van kunststofkozijnen, het gedeeltelijk vernieuwen van de badkamer, nieuw stucwerk en een visgraat PVC-vloer op de begane grond. De woning heeft dan ook het duurzame energielabel A.

Perfect voor drukke gezinnen die op zoek zijn naar een baken van rust in hun drukke leven!

Over de ligging en de buurt:
Oudorp is van oorsprong een dorp buiten Alkmaar, maar tegenwoordig is het door de groei van Alkmaar een wijk geworden van de stad. Toch kent de omgeving nog altijd een gezellige, klein-schalige sfeer, en daarnaast heb je, zoals dat hoort in een dorp, alle voorzieningen bij de hand in het winkelcentrum van Oudorp (1,3 kilometer). Ook de binnenstad van Alkmaar is nabij, op 10 minuten fietsafstand, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Vanaf de bushalte net buiten de straat, brengt de bus je in een kwartier naar het treinstation van Alkmaar, dat in dezelfde tijd ook bereikbaar is per fiets. Omdat je hier echt aan de rand van Alkmaar woont, sta je ook zo in de groene polder buiten de stad, waar je heerlijk kan wandelen en fietsen. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime, betegelde voortuin met groene borders, komen we aan bij de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de royale entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.

De zonnige doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval. Er is sprake van een fraaie afwerking met een mooie visgraat PVC-vloer.

De moderne open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Hier vinden we 3 grote slaapkamers, alle afgewerkt met een laminaatvloer.

Op deze verdieping vinden we ook de nette en complete badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel en vernieuwde spiegel, nieuwe radiator, Jacuzzi bad en een aparte douche met nieuwe douchebak en cabine.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime zolderverdieping die toegang biedt tot een grote 4e slaapkamer en aparte wasruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met een groot betegeld terras met elektrisch zonnescherm (Verano) met daarachter een groot grasveld met betegeld pad ernaast naar een tweede terras achterin de tuin. Hier is eind 2024 een luxe houten overkapping gerealiseerd met glazen schuifdeuren – een plek die zodoende fungeert als een gezellige tuinkamer!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers
• Moderne afwerking en helemaal instapklaar
• Zonnepanelen (6) aanwezig
• Zonnige tuin op het zuiden met een recent (2024) geplaatste houten overkapping met glazen schuifdeuren
• Prettige en kindvriendelijke buurt
• Centrum van Alkmaar op 10 minuten fietsafstand
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Great family home with 4 bedrooms and a spacious, south-facing garden!

This spacious and well-maintained terraced house has a great location in Oudorp: on a quiet street with only local traffic, at a stone's throw from the Oudorperpolder and with a sunny, south-facing back garden with a recently created veranda terrace under a wooden canopy with glass sliding doors. Here, the children can play freely outside and walk to their primary school, while the vibrant city centre of Alkmaar is also only ten minutes by bike away.

The house has been meticulously maintained and the current owners have replaced many items to maximize living comfort and optimize the sustainability of the house. This includes replacing the skylights, installing synthetic window frames, renovating parts of the bathroom, new stucco, and a herringbone PVC floor on the ground floor. The house therefore has the sustainable energy label A.

Perfect for busy families that are looking for a haven of peace in their busy lives!

About the location and the neighbourhood:
Oudorp was originally a village outside of Alkmaar, but nowadays, due to the growth of Alkmaar, it has become a district of the city. Nevertheless, the area still has a cosy, small-scale atmosphere, and in addition you have, as it should be in a village, all facilities at hand in the Oudorp shopping centre (1,3 km). The centre of Alkmaar is also nearby, at just 10 minutes by bike, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other amenities. From the bus stop just outside the street, the bus will take you to the Alkmaar train station in just 10 minutes. Because you really live on the edge of Alkmaar here, you can also easily reach the green polder outside of the city, where you can enjoy walking and cycling. The house is also easily accessible by car: the provincial main road (N242) is easily accessible, from where you can drive quickly to the A9.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious, tiled front yard with green borders, we arrive at the front door of the house.

Behind the front door, we find the spacious entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room with an open kitchen.

The sunny living room extends across the entire length of the house and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows on both sides. It has a beautiful finish with an attractive herringbone PVC laminate floor.

The modern open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a gas stove, oven, fridge, freezer, and a dishwasher.

First floor:
Through the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor.
Here, we find 3 large bedrooms, all neatly finished with a laminate floor.

On this floor, we also find the neat and complete bathroom with a second toilet, washbasin with vanity unit and renewed mirror, new radiator, Jacuzzi bath tub and a separate shower with new shower base and enclosure.

Second floor:
Through the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the spacious attic that offers acces to the large 4th bedroom and separate laundry room.

Garden:
The house has a sunny, south-facing garden with a large tiled terrace with an electric awning (Verano), behind which is a large lawn with a tiled path leading to a second terrace at the back of the garden. At the end of 2024, a luxurious wooden canopy with sliding glass doors has been built here, creating a cozy garden room!

Parking:
There is parking around the house.

Property features:
• Spacious and well-maintained terraced house with 4 bedrooms
• Modern finish and move-in ready
• Solar panels present
• Sunny garden facing south with a recently installed (2024) wooden canopy with glass sliding doors
• Nice and child-friendly neighbourhood
• Centre of Alkmaar at 10 minutes by bike
• Energy label: A
• Full ownership