Boslaan 9, Rijnsburg

Boslaan 9 Rijnsburg
GROTE 3-LAAGSE WONING MET 5 SLAAPKAMERS

Gelegen in een rustige en groene wijk van het centraal gelegen Rijnsburg, mogen wij deze ruime woning aanbieden. Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideale plek voor (grote) gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel slaapkamers.

Niet alleen de woning is zeer kindvriendelijk, maar zo ook de locatie: ‘Plan de Hoek’ is een fijne en vooral ook heel groene wijk, met dichtbij het huis een speeltuin/kinderboerderij, een breed kanaal en aan de overkant van het water een mooi ecologisch park.

Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een mooie en groene woonwijk die grenst aan een breed kanaal dat de grens vormt tussen Rijnsburg en Katwijk aan Zee. In beide plaatsen zijn veel voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen, sportclubs, etc. Voor de kinderen is er een fraaie speeltuin met kindderboerderij op loopafstand van de woning gelegen en uiteraard woon je hier ook dichtbij het strand evenals diverse mooie natuurgebieden.

Ondanks de groene ligging in een gemoedelijke omgeving, ben je hier uitstekend verbonden met de grote steden. Leiden ligt op slechts 10 minuten rijden en de snelwegen A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Open entree met trappenhuis.

Eerste woonlaag:
We bereiken de voordeur van de woning op de eerste verdieping van het complex.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de tweede woonlaag en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De zonnige woonkamer met open keuken is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van een grote hoeveelheid lichtinval. Er is sprake van een nette afwerking met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bescheiden balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen en vaarwater.

Tweede woonlaag:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte douchecabine.

Derde woonlaag:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers – waarvan 1 met eigen wastafel – en een aparte wasruimte/berging.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.
De woning beschikt over een ruime eigen berging welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
• 3-laagse woning met 5 slaapkamers
• Zonnige woonkamer op een hoek
• Balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen en water
• Groene doch centrale ligging in Rijnsburg
• Dichtbij alle voorzieningen en de uitvalswegen
• Energielabel: C
• Volledige eigendom