Frans Halsstraat 81, Schagen

Ruime en gunstig gelegen woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten!

**ENGLISH TEXT BELOW**

Deze ruime woning voorziet je van een solide basis om er jouw droomhuis van te maken. Het geheel is degelijk gebouwd, maar wel toe aan een volledige opfrisbeurt en modernisatie. Een kansrijk startpunt voor de realisatie van jouw droomhuis dus, waarbij je het nog volledig naar eigen smaak en wens kan afwerken!

Deze grote tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer; een gesloten keuken; een ruime bijkeuken; 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote vlieringzolder met bergruimte. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met zowel voor als achter een ruime en groene tuin. De kinderen kunnen hier fijn buitenspelen in de buurt en lopend naar de basisschool.

Pak jij de kans om deze gezinswoning weer helemaal anno 2025 te maken?

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustig woonhof in de prettige wijk Groenehof aan de noordkant van Schagen. De woonwijk is erg ruim opgezet en is gunstig gelegen met het centrum van Schagen en alle dagelijkse voorzieningen op 5 minuten fietsafstand. De ligging is ontzettend kindvriendelijk, met de dichtstbijzijnde basisschool op slechts 5 minuten loopafstand.

En aangezien de wijk grenst aan het mooie poldergebied buiten Schagen, sta je in een mum van tijd ook in de weidse polder waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Vanaf het treinstation van Schagen zijn er goede ov-verbindingen richting o.a. Alkmaar, Amsterdam en Den Helder.

Ook zijn de uitvalsweg gemakkelijk en snel aan te rijden aangezien de woning op enkele minuten van de N248 ligt.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene border en een betegeld pad, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De doorzonwoonkamer strekt zich uit over gehele lengte van het huis, geniet van lekker veel lichtinval en biedt via een open toog toegang tot de keuken aan de tuinzijde van de woning. Wanneer je de scheidingswand tussen de woonkamer en keuken volledig doorbreekt, kun je hier een fantastische grote leefkeuken realiseren.

Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 4 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van het huis en 2 aan de voorzijde. 1 slaapkamer beschikt over een inbouwwandkast.

Op deze verdieping vinden we ook de compacte badkamer met toilet, wastafel en douche.

Vliering:
Er is een vlizotrap naar een ruime vlieringzolder met volop bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten die volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders. Tevens is er een achterom ingang.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Schagen (5 minuten fietsafstand)
• Energielabel: B
• Volledig eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond). Hierdoor zijn de vragenlijst en de lijst van roerende zaken niet aanwezig.
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

**ENGLISH TEXT**

Spacious and conveniently located home with 4 bedrooms and sunny west-facing garden!

The spacious property provides you with a solid basis to turn it into your dream home. The property is decently built, but is in need of a complete freshening up and modernisation. A promising starting point for the realisation of your dream home, where you can finish it according to your own taste and wishes!

This large terraced house features a bright living room, a closed kitchen, a spacious utility room, 4 bedrooms on the first floor and a large storage attic. The property is situated on a spacious plot with both at the front and back a spacious and green garden. The children can enjoy playing outside in the neighbourhood and walk to their primary school.

Do you take this opportunity to make this promising family home totally anno 2025?

About the location and the neighborhood:
The house is situated in a quiet residential court in the friendly neighbourhood Groenehof on the north side of Schagen. The neighborhood is very spacious and conveniently located with the centre of Schagen and all daily amenities within 5 minutes of biking distance. The location is very child-friendly, with the nearest primary school at a mere 5-minute walk away.

Since the neighbourhood borders on the beautiful nature areas that surrounds Schagen, you can reach the countryside within no time, where you can endlessly go for nice walks and bike rides.

From the train station of Schagen there are good public transport connections to Alkmaar, Amsterdam and Den Helder. The highways are easy and quick to reach as well, since the house is located a few minutes from the N248.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the spacious front yard with green border and a tiled path, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with washbasin, staircase to the first floor and access to the living room with open kitchen.

The living room extends across the entire length of the house, enjoys plenty of natural light and offers access to the kitchen on the garden side of the house via an open arch. If you completely remove the partition wall between the living room and kitchen, you can create a fantastic large kitchen-diner here.

From the kitchen, there is access to the handy utility room with the connections for the white goods set-up and the back door to the garden.

First floor:
Via the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. Here we find 4 spacious bedrooms, 2 at the rear of the house and 2 at the front. One bedroom has a built-in wardrobe.

On this floor, we also find the compact bathroom with a toilet, washbasin and shower.

Attic:
There is a loft ladder to a spacious attic (ceiling 2.80 metres) with plenty of storage space.

Garden:
The property has a spacious west-facing garden that enjoys plenty of afternoon and evening sun. The garden has a large tiled terrace interspersed with green borders. There is also a back entrance.

Parking:
There is parking around the house.

Features of the property:
• Spacious family home with 4 bedrooms
• Sunny garden facing west
• Sunny garden facing west
• Conveniently located near all daily amenities in the centre of Schagen (5 minutes by bike)
• Energy label: B
• Full ownership

Details:
• The following clauses apply: an age clause (relating to the original year of construction of the property), an asbestos clause (relating to the original year of construction of the property), and a non-occupancy clause (the sellers have never lived in the property themselves). As a result, the questionnaire and the list of movable property are not available.
The text of these clauses can be requested from our office in advance.