Kanaalstraat 64, Schagen

GEMODERNISEERDE JAREN ’30 WONING MET VOLOP LICHT, RUIMTE EN KARAKTER

** ENGLISH TEXT BELOW **

Gelegen op een fantastische locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Schagen, mogen wij deze zeer fraaie hoekwoning uit de jaren ‘30 aanbieden. Met behoud van alle authentieke details is deze woning flink gemoderniseerd, wat geresulteerd heeft in een heerlijke woning die helemaal instapklaar is.

Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Kom snel langs voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een leuke buurt iets ten noorden van het gezellige centrum van Schagen. In het centrum kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen, supermarkten, winkels en een divers scala aan leuke cafés, terrassen en restaurants. Ook scholen bevinden zich op loopafstand en vanaf het station van Schagen (20 minuten lopen of 4 minuten fietsen), zijn ook de omringende steden, o.a. Alkmaar (19 minuten), Amsterdam (59 minuten) en Den Helder (18 minuten), zeer goed bereikbaar. Ook zijn de uitvalsweg gemakkelijk en snel aan te rijden, aangezien de woning vlakbij de N245 ligt.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de compacte entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken.

De woonkamer strekt zich uit over gehele lengte van het huis, is afgewerkt met een parketvloer en geniet – mede door de 2 extra zijramen die tussenwoningen moeten missen – van lekker veel lichtinval. Sfeermakers in de ruimte zijn het mooie balkenplafond, de erker en de gezellige openhaard.

De moderne open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens: een gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte hal die toegang biedt tot het de badkamer en het washok. In deze hal zit tevens de achterdeur naar de tuin.

De ruime en moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 keurig met een parketvloer afgewerkte slaapkamers.

Tuin:
De woning is gelegen op een hoekperceel met onderhoudsarme achtertuin op het oosten. De betegelde tuin met vaste plantenbak is tevens bereikbaar via een steeg naast het huis.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke hoekwoning met 3 slaapkamers
• Gemoderniseerd en instapklaar
• Typische jaren ’30 elementen zoals erker, balkenplafond en open haard zijn smaakvol in ere gehouden
• Veel natuurlijke lichtinval
• Zeer gunstige ligging aan een rustige straat, vlakbij het centrum
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning).
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

** ENGLISH **

MODERNISED 1930S HOME WITH LOTS OF NATURAL LIGHT, SPACE AND CHARACTER

Located at a fantastic location close to the bustling centre of Schagen, we are pleased to offer this beautiful corner house. While retaining all its authentic details, this house has been significantly upgraded, resulting in a turnkey home that is move-in ready.

Will you soon be coming home to this lovely place? Come by for a viewing soon!

About the location and the neighbourhood:
The house is situated in a nice neighbourhood just north of the cosy centre of Schagen. In the centre you can find all your daily amenities, supermarkets, shops and a variety of nice cafes, terraces and restaurants. Schools are also within walking distance and from the nearby station of Schagen (20 minutes’ walk or a 4-minute bike ride), the surrounding cities, including Alkmaar (19 minutes), Amsterdam (59 minutes) and Den Helder (18 minutes), are very easily accessible. Also, the exit roads are easy and quickly to reach, since the house is located near the N245.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door, we find the compact entrance hall with wardrobe, staircase to the first floor and access to the cosy living room with an open kitchen.

The living room extends across the entire length of the house, has a parquet floor and enjoys – partially thanks to the 2 side windows that terraced houses lack – plenty of natural light. Things that create an amazing atmosphere are the beautiful beamed ceiling, the bay window and the cosy fireplace.

The modern open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with high-end built-in appliances from Siemens: a gas stove, fridge, freezer, oven, microwave and a dishwasher. From the kitchen, there is access to a separate hall that offers access to the bathroom and the laundry area. There is also a back door to the garden in this hallway.

The spacious and modern bathroom is equipped with a floating toilet, double washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower.

First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor that offers access to 3 neatly finished bedrooms with a parquet floor.

Garden:
The property is situated on a corner plot with a low-maitenance garden facing east. The tiled garden with perennial planter is also accesibe via the alley next to the house.

Parking:
There is parking available around the house.

Features of the house:
• Characteristic corner house with 3 bedrooms
• Modernized and move-in ready
• Typical 1930s elements such as bay windows, beamed ceiling and fireplace are tastefully preserved
• Lots of natural light
• Very convenient location on a quiet street, near the centre
• Energy label: D
• Full ownership

Particulars:
• The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house).