Sint Maartensweg 90, Sint Maartensbrug

VRIJSTAANDE JAREN ’30 (KLUS)WONING MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VRIJ UITZICHT!

** ENGLISH TEXT BELOW **

Gelegen op een heerlijk plekje op de weg tussen Sint Maartensburg en Sint Maarten, mogen wij deze kluswoning aanbieden.

Zie jij het wel zitten om dit klushuis om te toveren tot jouw droomhuis? Kom dan snel langs voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
De vrijstaande woning (bouwjaar 1935) is gelegen aan de weg die Sint Maartensbrug met Sint Maarten verbindt. De woning bevindt zich op 6 km van het gezellige centrum (met treinstation) van Schagen waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen en het voortgezet onderwijs. Er zit een basisschool op loopafstand van de woning en ook in het naburige dorp Sint Maarten zit een basisschool. In de landelijke omgeving van de woning kun je volop fietsen, wandelen of meer een bootje aan in de Grote Sloot voor een vaartochtje naar het Noord Hollands Kanaal. Kustplaatsen zoals Petten en Callantsoog zijn vlakbij, waardoor even uitwaaien op het strand ook gemakkelijk kan.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we het tochtportaal met daarachter de eetkamer, toegang tot de woonkamer en toegang tot de gesloten keuken.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval. De typische jaren ’30 vensterraampjes zijn sfeervolle details die het behouden waard zijn! In de huidige indeling zit er achter de woonkamer een aparte kamer. De gesloten keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en heeft een achterdeur naar de tuin. In de keuken vinden we tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers toegankelijk. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop, evenals een uitstortgootsteen. Hierboven is nog een vliering aanwezig.

Tuin en schuur met sanitaire voorzieningen:
De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de tuin staat een ruime stenen berging welke voorzien is van elektriciteit en op dit moment de sanitaire voorzieningen huisvest: een apart toilet met fonteintje en een aparte douche.
Omdat de woning zich aan de rand van het dorp / de bebouwde kom bevindt, is er vanuit de tuin vrij uitzicht over de landerijen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Vrijstaande jaren ’30 kluswoning met vrij uitzicht
• Woning verkeert in slechte/matige staat en bezit mogelijk niet de volledige eigenschappen die voor bewoning noodzakelijk zijn.
• Fijne locatie in de polder, op loopafstand van een basisschool en dichtbij voorzieningen van o.a. Schagen
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Sfeervolle jaren ’30 details
• Energielabel: G

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), niet-bewonersclausule (i.v.m. erven) en As is, Where is clausule.
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

** ENGLISH **

DETACHED 30'S HOUSE WITH SOUTHWEST FACING GARDEN AND OPEN VIEWS!

Located on a lovely spot on the road between St. Maartensburg and St. Maarten, we may offer this handyman house.

Would you like to transform this house into your dream home? Then come by for a viewing soon!

About the location and the neighborhood:
The detached house (built 1935) is located on the road connecting Sint Maartensbrug with Sint Maarten. The house is located 6 km from the center (with train station) of Schagen where you can go for all your daily needs and secondary education. There is an elementary school within walking distance of the house and also in the neighboring village of Sint Maarten there is an elementary school. In the rural surroundings of the house you can go cycling, walking or take a boat in the Grote Sloot for a trip to the North Holland Canal. Coastal towns such as Petten and Callantsoog are nearby, making it easy to get a breath of fresh air on the beach.

Property layout:
First floor:
Behind the front door we find the draft portal with behind it the dining room, access to the living room and access to the closed kitchen.
The living room is located at the front of the house and features large windows that provide a large amount of light. The typical 1930s window frames are attractive details worth preserving! In the current layout there is a separate room behind the living room. The closed kitchen is located on the garden side of the house and has a back door to the garden. In the kitchen we also find the staircase to the second floor.

Second floor:
From the landing, 2 bedrooms are accessible. The connections for the white goods installation are located on the landing, as well as a utility sink. Above this is another attic.

Garden and shed with sanitary facilities:
The house has a sunny backyard facing southwest. In the garden is a spacious stone shed which has electricity and currently houses the sanitary facilities: a separate toilet with sink and a separate shower.
Because the house is located on the outskirts of the village / built-up area, from the garden there is an unobstructed view over the countryside.

Parking:
There is parking space around the house.

Property features:
- Detached 1930's handyman home with unobstructed views
- Property is in poor/moderate condition and may not possess the full features necessary for habitation.
- Fine location in the polder, within walking distance of an elementary school and close to amenities such as Schagen
- Sunny southwest facing garden
- Attractive 1930s details
- Energy label: G

Details:
- The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house), non-occupant clause (regarding heirs) and As is, Where is clause.
The text of these clauses can be requested from our office in advance.