Braeck 6, Sint Pancras

Wat een woonkans. Deze VRIJSTAANDE WONING met STENEN GARAGE en riante tuin is gelegen aan het water in het gezellige dorp Sint Pancras en staat nu te koop! Het woonoppervlak bedraagt ca. 116 m2 en het perceel is maar liefst 376 m2 groot waardoor je veel bewegingsvrijheid in en om de woning hebt. De keuken en het sanitair zijn luxe uitgevoerd. De 3 slaapkamers, een bijkeuken met wasmachine aansluiting en de royale achtertuin op het zuidoosten maken het plaatje compleet. Zoek je rust en privacy, wil je doorstromen naar vrijstaand in de wijk of wil je gewoon graag in Sint Pancras wonen? Bel of mail ons kantoor dan snel voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond:
entree, hal, toiletruimte, meterkast, trap, tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een gashaard, gespoten plafond, laminaatvloer en behang. De luxe (Siematic 2004) keuken is in rechte opstelling geplaatst met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven met magnetron, stoomoven, grote koelkast met biofresh, vaatwasser (Miele) en 4 pits inductie kookplaat. Bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en CV Ketel (Atag 2022)

De garage: (afm. 7,48 m x 2,76 m) is voorzien van elektra en een kiep- en loopdeur en een tuindeur aan de achterzijde.
Eerste verdieping

Op deze verdieping treft u een overloop, 3 ruime slaapkamers (15.5 m2 + 10,5 m2 + 11 m2), allen voorzien van vloerbedekking en wandafwerking (behang). De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast met schuifdeuren en is voorzien van rolluiken. De luxe geheel betegelde badkamer (2011) met 2 persoons ligbad (whirlpool 1999), inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, radiator, elektrische vloerverwarming en wandcloset.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar riante bergvliering met zijraam.

Buiten / parkeren:
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd met een oprit aan de voorzijde, royaal terras en volwassen groen aan de achterzijde. Daarnaast is er in 2023 een prachtige hardhouten vlonder/terras (3,3m diep) aan het water aangelegd.

Buurt:
Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals lagere school, winkels, openbaar vervoer, tennisbanen, sporthal en zwembad. Alkmaar en Heerhugowaard zijn ook eenvoudig te bereiken.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1987;
• Woonfunctie 113 m2;
• Perceel eigen grond van 376 m2;
• Luxe geheel betegelde badkamer op de 1e verdieping;
• Energielabel C (geldig tot 09-02-2034);
• Riante achtertuin van circa 14,5m diep en 12,5 m breed gelegen aan brede sloot;
• Fraaie hardhouten vlonder (2023);
• Kunststof gevelbekleding aan de voor-en achterzijde (2017);
• Oplevering in overleg.

Aankopen? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!