Noordervaart 172, Stompetoren

**ENGLISH BELOW**

Wie droomt er niet van... Elke dag wakker worden met een panoramisch uitzicht dat zo uit een oudhollands schilderij lijkt te komen. Een droom die voor velen praktisch onhaalbaar lijkt – je wil immers ook op korte afstand van je werk, de supermarkt, scholen, etc. wonen. Nou, aan de Noordervaart 172 heb je het beste van 2 werelden!

Panoramisch uitzicht over de landerijen, op een kwartier fietsafstand van Alkmaar centrum.

Ja, je leest het goed! Deze halfvrijstaande woning biedt je echt het állerbeste van 2 werelden: enerzijds het prachtige Noord-Hollandse landschap als uitzicht en anderzijds een snelle verbinding naar al je dagelijkse voorzieningen, je werk en de stad. Een unieke combinatie! Tot ziens, te kleine woning met een postzegeltuin en tot ziens te krap op elkaar gebouwde Vinex wijk. Hallo, dagelijks vakantiegevoel, rust, ruimte, vrijheid en privacy!

Deze fijne woning van ruim 100 m2 beschikt over een zonnige doorzonwoonkamer met serre, een aparte leefkeuken met handige bijkeuken, een complete badkamer, 3 slaapkamers en een vrijstaande garage . Tel daarbij de ruime tuin – omringd door groen en natuur – op en je snapt waarom wij zo enthousiast zijn over de mogelijkheden van deze woning.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in het fraaie polderlandschap dat het buitengebied van Alkmaar typeert. De woning ligt langs de N243, waarvandaan je binnen no time de ringweg van Alkmaar, de A9 en – de andere kant op – de A7 op rijdt. In het op 1 kilometer afstand gelegen dorp Stompetoren, kun je terecht voor vrijwel al je dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, slagerij, huisartsenpraktijk, tandarts en een basisschool. De handige ligging op een kwartier fietsafstand van Alkmaar centrum, garandeert dat je ook vlakbij alle voorzieningen van de stad woont. Vanaf de bushalte schuin op loopafstand van de woning, bedraagt de reistijd naar het treinstation van Alkmaar slechts een kwartier. Het is hier dus volop genieten van de natuur en het buitenleven, maar dan wel op een gunstige locatie vlakbij de stad!

Indeling van de woning:
Begane grond:

Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken.

De zonnige doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft aan de tuinzijde een fraaie, erkervormige serre. Aan de voorzijde is een gezellige houtkachel aanwezig en het geheel is afgewerkt met een houten vloer.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en beschikt over een gasfornuis, oven, koelkast en een magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers – alle afgewerkt met tapijt – en de badkamer. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kastruimte.

De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche.

Vliering:
Er is een vlizotrap naar een handige vlieringzolder met bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een grote, groene tuin rondom het huis met een gevarieerde balans van betegelde terrassen, uitgestrekte grasvelden, mooie hoge bomen en privacy biedende hagen. In de tuin staat een grote vrijstaande garage en een aparte (fietsen)berging.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein

Kenmerken van de woning:
• Halfvrijstaande woning met een prachtig vrij uitzicht over eindeloze landerijen
• 3 slaapkamers
• Zonnige doorzonwoonkamer met serre
• Grote, vrijstaande garage
• Grote en groene tuin rondom de woning
• Gelegen in het weidse buitengebied op korte afstand van de voorzieningen in Stompetoren en op 15 minuten fietsafstand van Alkmaar centrum
• Energielabel: E
• Volledige eigendom

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Something we all dream of... Waking up with a panoramic view that seems to come straight out of an old Dutch painting. A dream that, for many, seems practically unattainable - after all, you also want to live at a short distance from your job, the supermarket, schools, etc. Well, at Noordervaart 172, you can have your cake and eat it too!

Panoramic views over the countryside, at 15 minutes by bike from the city centre of Alkmaar.

Yes, you read it correctly! This detached house really offers you the very best of 2 worlds: on the one hand, unobstructed views over the beautiful North Holland landscape, on the other hand, a fast connection to all your daily amenities, your job and the city. A unique combination! Goodbye, to your house too small with a miniature garden and goodbye, to the too tightly built Vinex district. Hello, daily holiday feeling, tranquillity, space, freedom and privacy!

This nice home of over 100 m2 features a a sunny living room with a sunroom, a separate kitchen with a useful pantry, a complete bathroom, 3 bedrooms and a detached garage. Add to this the spacious backyard – surrounded by greenery and nature - and you understand why we are so excited about the opportunities of this house.

About the location and the neighbourhood:
The house is located in the beautiful polder landscape that typifies the outskirts of Alkmaar. The house is located along the N243, from where you can reach the ring road of Alkmaar, the A9 and - in the other direction - the A7 within no time at all. In the village of Stompetoren, 1 kilometre away, you will find almost all your daily needs, such as a supermarket, butcher, GP, dentist and a primary school. The convenient location at 15 minutes’ cycling distance from the city centre of Alkmaar, guarantees that you also live close to all the amenities of the city. From the bus stop diagonally opposite of the house, the travelling time to the Alkmaar train station is just 15 minutes. Thus, here you can fully enjoy nature and the outdoors, but at a convenient location near the city!

Layout of the house:
Ground floor:

Behind the front door, we find the spacious entrance hall with the meter closet, the toilet, the staircase to the first floor and access to both the living room and the separate kitchen.

The sunny living room stretches along the full length of the house and has an attractive bay-shaped conservatory on the garden side. There is a cosy wood-burning stove at the front and the whole is finished with a wooden floor.

The kitchen is located in a separate room and features a gas hob, oven, fridge and a microwave. From the kitchen, there is access to a handy utility room with the connections for the white goods set-up there as well as a back door to the garden.

First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor with 3 bedrooms - all finished with carpet - and the bathroom. All bedrooms have built-in cupboard space.

The bathroom features a washbasin and a bath with shower.

Attic:
There is a loft ladder to a handy storage attic with storage space.

Garden:
The property boasts a large, green garden around the house with a varied balance of paved terraces, expansive lawns, beautiful tall trees and privacy-providing hedges. In the garden stands a large detached garage and a separate (bicycle) shed.

Parking:
Parking on the private plot

Features of the house:
• Semi-detached living with a beautiful view over the endless countryside
• 3 bedrooms
• Sunny living room with a sunroom
• Large, detached garage
• Spacious garden surrounding the house
• Located in the vast countryside, on short distance from the amenities in Stompetoren and 15 minutes by bike from Alkmaar city centre
• Energy label: E
• Full ownership