John F. Kennedylaan 1, 't Veld

GEMODERNISEERDE EN VERDUURZAAMDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EEN MOOIE, GROTE TUIN!

** ENGLISH BELOW **

Ben jij op zoek naar een landelijk gelegen woning in de Kop van Noord-Holland? Bekijk dan zeker eens deze gasloze twee-onder-één-kapwoning woning!

De knusse woning met een grote tuin is grondig gerenoveerd en verduurzaamd – wat heeft geresulteerd in een comfortabel en instapklaar huis met het uitermate duurzame energielabel A+. De woning is voorzien van een royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar een overdekt terras met glaswand, een grote bijkeuken, 3 slaapkamers, vernieuwd sanitair en volledig nieuwe kozijnen (incl. voordeur) met HR++ glas. Ook is de woning extra geïsoleerd, waardoor de huidige bewoners op dit moment helemaal geen energiekosten meer maken.

Als kers op de taart profiteert de woning van een ruim hoekperceel en heeft de tuin een super gezellige achtertuin met een variatie van terrassen, groen, (meerdere!) overdekte veranda’s en een fraaie siervijver.

’t Veld is een charmant dorpje met veel eigen voorzieningen en wordt omringd door het prachtige Noord-Hollandse polderlandschap.

Mag jij dit fijne huis binnenkort jouw thuis noemen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk van het dorp ’t Veld, dat een landelijke doch centrale ligging heeft in het fraaie polderlandschap van Noord-Holland. Het dorp is ideaal voor mensen met jonge kinderen en heeft een eigen school (450 meter van de woning). Ook heeft het dorp een tandartspraktijk, bakkerij en diverse sportclubs. In de nabijgelegen plaatsen Waarland, Nieuwe Niedorp en Winkel kun je terecht voor diverse supermarkten. Er rijdt een bus door het dorp richting Schagen en Nieuwe Niedorp. De ligging van het dorp vlakbij de N241 en N242 maakt dat de uitvalswegen richting o.a. Schagen, Heerhugowaard/Alkmaar goed en snel te bereiken zijn met de auto.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de grote, betegelde voortuin met oprit, komen we aan bij de voordeur van het huis.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van enorm veel lichtinval. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot een luxe verandaterras met overkapping en glaswand – een heerlijke plek waar je gedurende een groot deel van het jaar van het buitenleven kunt genieten!

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de grote bijkeuken aan de tuinzijde is zo ruim dat je dit eigenlijk wel een extra keuken mag noemen! Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin.

De benedenverdieping is fraai afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers – alle keurig afgewerkt met een laminaatvloer - en de badkamer met vloerverwarming, wastafel met meubel en een inloopdouche.

Vliering:
De woning beschikt over een bescheiden vlieringzolder met bergruimte.

Tuin:
De woning is gelegen op een zeer ruim hoekperceel met een mooie, grote tuin op het noordwesten. Er is een gebalanceerde variatie van tegels en groen en bovendien heb je niet alleen direct achter het huis een verandaterras, maar ook tussen de 2 ruime bergingen in! Hierdoor kun je altijd wel een plekje in de zon (of juist in de schaduw vinden). De groene borders zijn mooi aangelegd en tevens is er een siervijver aanwezig. Ook bevind er een waterbron achter de berging om de tuin mee te beregenen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit.

Bijzonderheden:
• Instapklare twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers
• Volledig gemoderniseerd en grondig verduurzaamd
• Groot hoekperceel
• Eigen oprit
• Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met diverse (overdekte) terrassen, groene borders, een siervijver en 2 bergingen
• Gunstige ligging in het dorp ’t Veld, op 450 meter van een basisschool
• Energielabel: A+
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning).
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

** ENGLISH **

MODERNISED AND ENERGY EFFICIENT SEMI-DETACHED HOUSE WITH A BEAUTIFUL, LARGE GARDEN!

Are you looking for a house with a rural location in the Kop van Noord-Holland? Then definitely take a look at this gasless semi-detached house!

The cosy house with a large garden has been thoroughly renovated and made sustainable - which has resulted in a comfortable and move-in-ready property with the extremely sustainable energy label A+. The house features a spacious, extended living room with an open kitchen and patio doors to a covered terrace with glass wall, a large utility room, 3 bedrooms, renovated sanitary facilities and completely new window frames (incl. front door) with HR++ glass. The house is also extra well insulated, which means the current residents currently incur no energy costs at all.

As icing on the cake, the house benefits from a spacious corner plot and has a super cosy back garden with a variety of terraces, greenery, (several!) covered verandas and a beautiful ornamental pond.

't Veld is a charming village with many of its own amenities and is surrounded by the beautiful North Holland polder landscape.

Will you soon call this fine house your home? Then contact us soon to schedule a viewing!

About the location and neighborhood:
The house is located in a quiet residential area in the village of 't Veld, which has a rural yet central location in the beautiful polder landscape of North Holland. The village is ideal for people with young children and has its own school (450 meters from the house). The village also has a dental practice, bakery and several sports clubs. In the nearby towns of Waarland, Nieuwe Niedorp and Winkel you can find several supermarkets. A bus runs through the village towards Schagen and Nieuwe Niedorp. The location of the village near the N241 and N242 makes that the roads towards Schagen, Heerhugowaard/Alkmaar can be reached easily and quickly by car.

Property layout:
Ground floor:
Through the large tiled front yard with driveway, we arrive at the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, staircase to the first floor, guest toilet and access to the living room with an open kitchen.

The extended living room is garden-oriented and enjoys lots of natural light thanks to the large windows. Patio doors provide access to a luxurious veranda terrace with canopy and glass wall - a lovely place to enjoy the outdoors throughout most of the year!

The modern open kitchen is located at the front of the house and the large pantry on the garden side is so spacious that you could actually call this an extra kitchen! Also located here are the connections for the white goods set-up and a back door to the garden.

The ground floor is beautifully finished with a laminate floor.

First floor:
Through the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor with 3 bedrooms – all neatly finished with a laminate floor – and the bathroom with underfloor heating, a washbasin with vanity unit and a walk-in shower.

Attic:
The house has a modest loft attic with storage space.

Garden:
The house is located on a very spacious corner plot with a beautiful, large garden facing north-west. There is a balanced variation of tiles and greenery and, in addition, you not only have a veranda terrace directly behind the house, but also between the 2 spacious storage rooms! As a result, you can always find a spot in the sun (or shade). The green borders are beautifully laid out and there is also an ornamental pond. There is also a water source behind the shed for watering the garden.

Parking:
There is on-site parking: driveway.

Details:
• Turnkey semi-detached house with 3 bedrooms
• Fully modernised and thoroughly made sustainable
• Spacious corner plot
• Private driveway
• Beautifully landscaped garden facing northwest with several (covered) terraces, green borders, an ornamental pond and 2 storage rooms
• Convenient location in the village of ‘t Veld, at 450 metres from a primary school
• Energy label: A+
• Full ownership

Particulars:
• The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house).
The text of these clauses can be requested from our office in advance.