Julianastraat 92, 't Zand

RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLEK EN ENERGIELABEL B

** ENGLISH TEXT BELOW **

Ben jij op zoek naar een fijn familiehuis in ’t Zand? Zoek niet verder, deze woning heeft alles wat je zoekt!

We zijn aan de rand van het gemoedelijke (kust)dorp ’t Zand, waar deze fijne woning aan een doodlopend woonerf staat. Deze keurig onderhouden tussenwoning (1975) beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, een luxe badkamer (o.a. ligbad én inloopregendouche), 3 slaapkamers op de eerste verdieping en over een ruime zolderetage met 4e slaapkamer. De zonnige en ruime achtertuin is op het zuidoosten gericht en geniet dus volop van het zonnetje. Direct achter de tuin bevindt zich de ruime eigen carport met parkeerplek en handige berging voor de fietsen.

In het dorpscentrum zijn verrassend veel voorzieningen te vinden en voor een breder aanbod van faciliteiten zijn ook de plaatsen Julianadorp, Anna Paulowna en Schagen op een korte afstand gelegen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Deze eengezinswoning heeft een rustige ligging aan een woonerf net buiten het centrum van het dorp. ’t Zand is een rustig dorp met veel eigen voorzieningen. Zo is er een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool en zijn er diverse lokale winkeltjes/bedrijven, sportverenigingen en horeca in het dorp gevestigd. Tevens is er een bushalte in het dorp met een goede busverbinding richting Schagen en Den Helder. Ook zijn de uitvalswegen (N9, N249) uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met een terras, betegeld pad en groene borders, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De tuingerichte woonkamer laat via grote ramen lekker veel licht naar binnen en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een Boretti inductiefornuis met dubbele oven, een koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser.

Aan de tuinzijde is een handige extra hal/bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt laminaat op de vloer. Op deze verdieping vinden we ook de luxe badkamer met inbouwspots, zwevend toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met de 4e slaapkamer welke net als de rest van het huis netjes is afgewerkt.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders en kunstgras. Via de poort achterin de tuin bereik je de carport met parkeerplek en geschakelde berging welke beschikt over elektriciteit.

Parkeren:
Eigen oprit met carport

Kenmerken van de woning:
• Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers
• Netjes onderhouden en modern afgewerkt
• Luxe keuken en badkamer
• Airconditioning voor zowel koelen als verwarmen in woonkamer en alle slaapkamers
• Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken
• Ruime en zonnige achtertuin op het zuidoosten met een handige stenen berging
• Eigen parkeerplek met carport
• Kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in het dorpscentrum
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

SPACIOUS FAMILY HOME WITH 4 BEDROOMS, PRIVATE PARKING SPOT AND ENERGY LABEL B

Are you looking for a nice family home in 't Zand? Look no further, this property has everything you want!

We are at the edge of the pleasant (coastal) village of 't Zand, where this great property is located on a dead-end residential court. This nicely maintained terraced house (1975) features a spacious living room with a luxurious open kitchen, a luxurious bathroom (e.g. bath tub and a walk-in rain shower), 3 bedrooms on the first floor and a spacious attic with a 4th bedroom. The sunny and spacious back garden is south-east facing and therefore enjoys plenty of sunshine. Directly behind the garden you will find a spacious, private carport with parking space and handy storage shed for the bikes.

The village centre offers a surprising amount of amenities and for a wider range of facilities, the towns of Julianadorp, Anna Paulowna and Schagen are also just a short distance away.

Can you see yourself living here already? Then get in touch with us soon!

About the location and neighbourhood:
This single-family house has a quiet location on a residential court just outside the village’s centre. 't Zand is a quiet village with many local amenities. There is a supermarket, GP, dentist, primary school and there are several local shops/businesses, sports clubs and restaurants in the village. There is also a bus stop in the village with a good bus service towards Schagen and Den Helder. The arterial roads (N9, N249) are also easily accessible.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with a terrace, tiled path and some green borders, we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet, staircase to the first floor and access to the bright living room with open kitchen.

The garden-oriented living room lets in plenty of natural light via large windows and is neatly finished with a laminate floor.

The luxurious kitchen is located at the front of the house and features a Boretti induction stove with 2 ovens, a fridge, freezer, Quooker tap and a dishwasher.

On the garden side there is a handy extra hallway/utility room with the connections for the white goods set-up and a back door.

First floor:
On this floor, we find 3 bedrooms, 2 of which are at the rear of the house and 1 at the front. The neatly finished bedrooms have a laminate floor. On this floor, we also find the luxurious bathroom with recessed spotlights, a floating toilet, washbasin with vanity unit, a bath tub and a walk-in rain shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with the 4th bedroom that is, like the rest of the house, neatly finished.

Garden:
The spacious back garden is facing the sunny south-east and features a tiled terrace interspersed with green borders and artificial grass. Via a gate you reach the carport with parking space and adjoining storage room which is equipped with electricity.

Parking:
Private parking space with carport.

Property features:
• Spacious family home with 4 bedrooms
• Neatly maintained and with a modern finish
• Luxurious kitchen and bathroom
• Airconditioning for both cooling and heating in the living room and all bedrooms
• Bedrooms equipped with electric shutters
• Spacious and sunny back garden facing the south-east with a handy stone shed
• Private parking space with carport
• Child-friendly environment with many local amenities in the village centre
• Energy label: B
• Full ownership