Zeis 6, 't Zand

RUIME EN 100% INSTAPKLARE EENGEZINSWONING UIT BOUWJAAR 2023

**ENGLISH TEXT BELOW**

Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning in ’t Zand? Deze woning is helemaal af, super duurzaam en instapklaar! Het enig wat jij hoeft te doen, is je eigen spullen verhuizen en het genieten kan beginnen.

Gelegen in een nieuwbouwwijk aan de rand van het gemoedelijke dorp ’t Zand mogen wij deze fijne hoekwoning uit bouwjaar 2023 aanbieden. De woning is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een extra diepe (11,58 meter), tuingerichte woonkamer met luxe, open keuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping + een grote open zolderkamer op de tweede etage die als zeer ruime 4e slaapkamer fungeert. Als kers op de taart is de woning ultiem energiezuinig (energielabel A+++) en heeft de woning een ruime en fraai aangelegde achtertuin met een handige houten berging en 2 eigen parkeerplaatsen. In het dorpscentrum zijn verrassend veel voorzieningen te vinden en voor een breder aanbod van faciliteiten zijn ook de plaatsen Julianadorp, Anna Paulowna en Schagen op een korte afstand gelegen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Deze eengezinswoning heeft een rustige ligging aan een woonerf met speeltuin, in een nieuwbouwwijk net buiten het centrum van het dorp. ’t Zand is een rustig dorp met veel eigen voorzieningen. Zo is er een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool en zijn er diverse lokale winkeltjes/bedrijven, sportverenigingen en horeca in het dorp gevestigd. Tevens is er een bushalte in het dorp met een goede busverbinding richting Schagen en Den Helder. Ook zijn de uitvalswegen (N9, N249) uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De ruime woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is extra diep (11,58 meter) en netjes afgewerkt met een visgraatmotief PVC-laminaatvloer met vloerverwarming.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, (stoom)oven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. De keurig afgewerkte slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Op deze verdieping vinden we ook de luxe badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met grote open zolderkamer (4e slaapkamer). Op deze etage bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedopstelling en het hoge nokplafond van 3,80 meter geeft de ruimte veel sfeer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met een variatie van betegelde terrassen, paadjes, grasvelden en groene borders. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit en grenzend aan de achtertuin zitten de 2 eigen parkeerplaatsen van de woning.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen die grenzen aan de achtertuin.

Kenmerken van de woning:
• Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers
• Recent gebouwd en daarom nog helemaal fris, nieuw en instapklaar
• Ruime en fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten
• Kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in het dorpscentrum
• Energielabel: A+++
• Volledige eigendom

** ENGLISH **

SPACIOUS AND 100% MOVE-IN READY FAMILY HOME BUILT IN 2023

Are you looking for a new-build home in ‘t Zand? This house is completely finished, super sustainable and move-in ready!

All you have to do is move your own furniture in and the enjoyment can begin.
Located in a new housing estate on the edge of the friendly (coastal) village of ‘t Zand, we may offer this beautiful terraced house that was built in 2023. The house is equipped with everything you need for a great home: an extra deep (11.58 metres), garden-oriented living room with a luxurious, open kitchen, 3 bedrooms and a spacious bathroom on the first floor + a large open attic room on the second floor that functions as a very spacious 4th bedroom. As the icing on the cake, the house is ultimally energy efficient (energy label A+++) and it has a
spacious and beautifully landscaped back garden with a handy wooden shed and 2 private parking places. In the village centre, surprisingly many amenities can be found and for a wider range of facilities, the towns of Julianadorp, Anna Paulowna and Schagen are also just a short distance away.

Can you imagine yourself living here? Then contact us quickly!

About the location and neighbourhood:
This single-family house has a quiet location on a residential courtyard with playground, in a new housing estate just outside the village centre. 't Zand is a quiet village with many local amenities. There is a supermarket, GP, dentist, primary school and there are several local shops/businesses, sports clubs and restaurants in the village. There is also a bus stop in the village with a good bus service towards Schagen and Den Helder. The arterial roads (N9, N249) are also easily accessible.

Property layout:
Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the airy living room with an open kitchen.

The spacious living room is garden-oriented and has patio doors to the back garden. The living room is extra deep (11.58 metres) and nicely finished with a herringbone pattern PVC-laminate floor with underfloor heating.

The modern open kitchen is located at the front of the house and is equipped with luxury built-in appliances: a Bora induction hob with integrated extraction fan, oven, steam oven, fridge, freezer, Quooker tap and a dishwasher.

First floor:
On this floor, we find 3 bedrooms, 2 of which are at the rear of the house and 1 at the front. The nicely finished bedrooms have a laminate floor with underfloor heating. On this floor, we also find the luxurious bathroom with a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower.

Second floor:
Through the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with a large open attic room (4th bedroom). On this floor, we also find the connections for the white goods set-up and the high ridge ceiling gives a lot of character to the room.

Garden:
The low maintenance garden is located on the northwest and is beautifully landscaped with a variety of tiled terraces, paths, lawns and green borders. At the back of the garden is a handy wooden shed which is equipped with electricity and adjacent to the backyard are the 2 private parking spaces of the house.

Parking:
2 private parking spaces adjacent to the backyard.

Property features:
• Spacious single-family house with 4 bedrooms
• Recently built and therefore still completely fresh, new and move-in ready
• Spacious and beautifully landscaped back garden facing the northwest
• Child-friendly environment with many amenities in the village centre
• Energy label: A+++
• Full ownership