De Vlet 35, Tuitjenhorn

INSTAPKLARE EINDWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN GROTE TUIN

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het pittoreske dorpje Tuitjenhorn, vlakbij Alkmaar, Bergen en Schagen, mogen wij deze sfeervolle eindwoning aanbieden. De piekfijn onderhouden woning uit bouwjaar 1980 is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis én heeft bovendien een heerlijk ruime tuin met gezellige tuinkamer/veranda.

De ligging is perfect voor de liefhebber van landelijk wonen maar dan wel met de voorzieningen dichtbij. Je wandelt vanuit het huis zo het polderlandschap in, het strand en de beroemde Schoorlse duinen zijn vlakbij, maar ook je dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand in Tuitjenhorn. Het dorp is erg rustig, sociaal en er rijdt hier vrijwel alleen bestemmingsverkeer.

Kortom: een heel mooie en complete woning op een echte AAA-locatie! Is dit jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning bevindt zich in een rustige woonwijk van het dorp Tuitjenhorn, aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. In het dorp vind je alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, diverse andere winkels, een openlucht zwembad, sporthal en een basisschool. Het dorp wordt omringd door prachtige polderlandschappen en tevens zijn de kustgebieden (o.a. Schoorlse Duinen, Petten, Bergen, etc.) erg dichtbij. Grotere plaatsen zoals Schagen en Alkmaar zijn met de auto binnen 15 à 20 minuten bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime betegelde voortuin, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal met de meterkast en de toegang tot de zonnige woonkamer met open keuken.

De ruime woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een grote hoeveelheid lichtinval.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een gaskookplaat, oven, koelkast vriezer en een vaatwasser.

Een achterdeur biedt toegang tot de tuin en de benedenverdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Er is een aparte hal met het gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

De moderne badkamer beschikt over inbouwspots, een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de ruime tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer. Deze etage is vorig jaar gerenoveerd en voorzien van 2 Velux dakramen. De aansluitingen voor de witgoedopstelling en de C.V. ketel (2007) bevinden zich op de overloop.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en fraai aangelegd met een groot grasveld omlijst door groene borders en een betegeld pad naar een gezellige tuinkamer onder een houten veranda achterin de tuin. Omdat de tuin grenst aan een groenstrook en sloot, heb je geen directe achterburen en zit je in de tuin heerlijk rustig en prive.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare eindwoning met 4 slaapkamers
• In 2024 gerenoveerde zolderverdieping
• Ruime achtertuin op het noorden met ruime tuinkamer/veranda en veel privacy (geen directe achterburen)
• Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het eigen dorp aanwezig
• Dichtbij de beroemde Schoorlse Duinen en het strand
• Energielabel: C
• Volledige eigendom
• Aan de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule toegevoegd i.v.m. het bouwjaar van deze woning.