Johan van Oldenbarneveldtlaan 48, Uithoorn

Instapklare uitgebouwde tussenwoning met moderne leefkeuken en sfeervolle overkapping

INSTAPKLAAR - LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND - 3 SLAAPKAMERS - AIRCONDITIONING - ZONNEPANELEN - OPENSLAANDE TUINDEUREN

Deze jaren ’50 tussenwoning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en biedt een verrassend complete indeling met veel leefruimte op de begane grond. De woning is netjes onderhouden en afgewerkt in een moderne stijl, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden snel je draai kunt vinden.

De begane grond is ingericht met een doorlopende leefruimte waarin wonen en koken de boventoon voeren. Een luxueuze keuken (2021) met kookeiland geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en ook buiten is het geheel goed opgezet, met een diepe achtertuin, een sfeervolle overkapping en een vrijstaande berging achter in de tuin.

Op de verdiepingen is de indeling eveneens praktisch, met 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een grote derde slaapkamer op de bovenste etage. Een woning met veel gebruiksmogelijkheden, op een centrale locatie in Uithoorn.

Over de ligging en de buurt:
Deze woning ligt aan de Johan van Oldenbarneveldtlaan, in een woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Zijdelwaard, waar onder andere supermarkten en diverse andere winkels aanwezig zijn. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn goed bereikbaar.

De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Met de auto zijn Amstelveen, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer richting onder andere Amstelveen en Amsterdam is goed geregeld. Daarnaast zijn het centrum van Uithoorn en recreatiemogelijkheden langs de Amstel en in het omliggende groen eenvoudig te bereiken. Daarmee woon je hier op een centrale plek, met veel voorzieningen en verbindingen binnen handbereik.

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte middels een fraaie loftdeur.

De woonkamer en keuken strekken zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar openslaande deuren en hoge raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde is volop plek voor een grote eettafel. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Centraal in de leefruimte ligt een vernieuwde keuken (2021), uitgevoerd met een groot kookeiland met ontbijtbar en een wandopstelling met veel kastruimte. De luxe afwerking en het strakke lijnenspel geven het geheel een moderne uitstraling, terwijl het eiland zorgt voor een fijne werkplek en verbinding met de rest van de ruimte. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet toegankelijk. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en beschikken bovendien over vaste kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met betonlooktegels, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een aparte regendouche. Dankzij het separate toilet is de verdieping praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingericht met een ruime derde slaapkamer, voorzien van airconditioning. Door de opzet van de verdieping is dit een volwaardige kamer met verschillende indelingsmogelijkheden. Daarnaast is er een aparte berging/wasruimte aanwezig, grenzend aan de overloop met de opstelling van de cv-installatie

Tuin:
De diepe achtertuin is aangelegd met moderne tegels, gazon en beplante borders. Achterin staat een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Tegelijkertijd is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen en biedt de berging praktische opslag.

Parkeren:
Parkeren kan in de directe omgeving van de woning.

Kenmerken van de woning:
• Tussenwoning met veel leefruimte
• Woonoppervlakte: 117 m²
• Perceeloppervlakte: 155 m²
• Bouwjaar: 1954
• 3 slaapkamers
• Dakkapel aan de voor- en achterzijde
• Nieuwe luxe keuken met kookeiland (2021)
• Openslaande tuindeuren
• Airconditioning op meerdere woonlagen
• 6 zonnepanelen (2021)
• Nieuwe meterkast (2021)
• Badkamer en toilet op de eerste verdieping verbouwd in 2000
• Achtertuin met overkapping en berging
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbest clausule worden opgenomen.

Afsluiting:
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een moderne keuken en een praktische indeling? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!