Marijnenlaan 82, Uithoorn

kamers 3 · 80 m2

Een verrassend royale en zeer lichte 3-kamer maisonnette, gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1997. Dit appartement heeft een ruim balkon op het zuidwesten. Ideaal voor een een echtpaar/samenwonend paar of klein gezin.

Op de bovenste verdieping vindt u de woonkamer met open keuken. Via de schuifpui komt u op het zonnige balkon. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Tevens treft u hier de badkamer, het toilet en een bergkast aan. De eigen (fietsen)berging bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex.

Zeer gunstige ligging ten opzichte van winkels (o.a. op loopafstand van het winkelcentrum Zijdelwaardplein), sportvoorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het busstation van Uithoorn ligt aan de achterzijde van het complex. Vanaf dit busstation rijden de bussen rechtstreeks naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer, Wilnis en Hoofddorp. En in 2024 zal de sneltram naar Amsterdam via dit busstation gaan rijden. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling.
Via de hoofdingang, trappenhuis en galerij bereikt u de voordeur van de woning op de eerste etage. De hal met meterkast en garderobe nis geeft toegang tot de gang. Hier komen de 2 slaapkamers, badkamer, toilet en bergkast op uit. De master bedroom ligt aan de achterkant van de woning. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad/douche, aansluiting voor wasmachine en droger en een wastafel. Het separate toilet met fonteintje is gesitueerd naast de badkamer.
Via de trap komt u op de ruime woonverdieping met open keuken. Deze heerlijke lichte verdieping (ca. 3,97 m x 10,16 m) heeft aan beide zijden een grote raampartij en aan de voorzijde een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidenwesten. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. In de open keuken is voldoende ruimte voor een apart eetgedeelte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Naast de keuken is een bergkast geplaatst met daarin ruimte voor de cv-ketel.

Goed om te weten:
- De woning is goed geïsoleerd (overal dubbel glas), energielabel B, door de zonligging zeer laag energieverbruik
- Raam in woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm
- In het complex is geen lift aanwezig
- De huurprijs is exclusief gas, water, licht en internet/televisie/telefoon
- Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden, zonder meubels, voor een periode van maximaal 2 jaar
- Servicekosten € 150,00 per maand

Voorwaarden verhuur:
- Deze woning wordt verhuurd volgens de regels van de Gemeente Uithoorn. Dit betekent dat er niet aan groepen verhuurd mag worden, alleen aan personen die samen een huishouden vormen.
- Inkomen 3x maandhuur
- Borg 2x maandhuur
- Aanleveren diverse documenten, waaronder arbeidscontract, salarisstroken etc.

A surprisingly spacious and very bright 3-room UNFURNISHED maisonette, located on the 1st and 2nd floor of a small-scale apartment complex from 1997, energylabel B. This apartment has a spacious balcony on the southwest. Ideal for a couple/cohabiting couple or small family.

On the top floor you will find the living room with open kitchen. Through the sliding door you enter the sunny balcony. You have an unobstructed view at both the front and the rear. On the first floor there are 2 spacious bedrooms. You will also find the bathroom, the toilet and a storage cupboard here. The private (bicycle) storage room is located on the ground floor of the apartment complex.

Very convenient location in relation to shops (including within walking distance of the Zijdelwaardplein shopping center), sports facilities, roads and public transport. The Uithoorn bus station is located at the rear of the complex. From this bus station, the buses run directly to Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer, Wilnis and Hoofddorp, among others. And in 2024, the express tram to Amsterdam will run through this bus station. There is ample parking space in front of the door.

Layout.
You reach the front door of the house on the first floor via the main entrance, staircase and gallery. The hall with meter cupboard and wardrobe niche gives access to the hallway. This is where the 2 bedrooms, bathroom, toilet and storage closet come out. The master bedroom is located at the back of the house. The neat bathroom has a bath/shower, connection for washing machine and dryer and a sink. The separate toilet with fountain is located next to the bathroom.
Via the stairs you reach the spacious living floor with open kitchen. This wonderfully light floor (approx. 3.97 m x 10.16 m) has large windows on both sides and sliding doors to the sunny south-west facing balcony at the front. The entire floor has a laminate floor in a light color scheme. The open kitchen has enough space for a separate dining area. The kitchen is equipped with a gas hob, dishwasher and fridge/freezer combination. Next to the kitchen is a storage cupboard with space for the central heating boiler.

Good to know:
- The house is well insulated (double glazing everywhere), energylabel B.
- The window in the living room has a sunshade at the front
- There is no elevator in the complex
- The rent is excluding gas, water, electricity and internet/television/telephone
- The apartment is offered unfurnished, without furniture, for a maximum period of 2 years
- Service costs € 150,00 per month

Rental conditions:
- This house is rented according to the rules of the Municipality of Uithoorn. This means that it is not allowed to rent out to groups, only to persons who have a household together.
- Income 3x monthly rent
- Depost 2 months rent

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder optie
  • Huurprijs€ 1.550,- p/m

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1997
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte80 m2
  • Inhoud220 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen2

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" indicates required fields

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden