J. Kostelijklaan 7, Velsen-Zuid

SFEERVOLLE EN RUIME JAREN DERTIG TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS

Een karakteristieke, halfvrijstaande jaren dertig woning met een perfecte ligging in een bosrijke omgeving nabij de kust van IJmuiden en op een steenworp afstand van de uitvalswegen – op een halfuur van Haarlem of Amsterdam! Wat wil een mens nog meer? Een ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers? Check! Authentieke jaren dertig elementen? Yes, denk bijvoorbeeld aan extra hoge plafonds, glazen erkerramen en openslaande tuindeuren. Parkeergelegenheid op eigen terrein? Meer dan genoeg plek op de ruime oprijlaan en in de garage. Ook biedt de garage verbouwingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk/studio aan huis.

Over de ligging en de buurt:

De woning is gelegen op een super centrale locatie in Velsen-Zuid. De locatie is perfect te noemen: vanuit de woning wandel je (letterlijk!) binnen enkele passen al Velserbeek in, een prachtig groen park met o.a. een kinderboerderij. Ook het strand bij IJmuiden bevindt zich op een steenworp afstand, evenals de duingebieden daaromheen. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand en de kinderen kunnen plezierig buitenspelen in de speeltuin even verderop in de straat. Doordat de woning in een doodlopend gedeelte van de J. Kostelijklaan ligt, is de straat autoluw en zeer geschikt voor jonge kinderen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je in IJmuiden terecht, de dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) bevindt zich slechts op 1 km. Via de nabijgelegen A22 ben je binnen no time op de A9 richting Alkmaar en Amsterdam.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de ruime voortuin met betegelde oprijlaan, een paar groene borders en een terras bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we het tochtportaal met daarachter de entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegangen tot de doorzonwoonkamer met open keuken.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en geniet door de vele raampartijen van veel lichtinval. Zowel aan de voor- als zijkant van het huis zit een fraaie glazen erker. Andere mooie details zijn het hoge plafond, de fraaie haard en de nette afwerking met een mooie houten vloer.
De ruime open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, beschikt over een tegelvloer en is uitgerust met een gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, magnetron, warmwaterboiler en een vaatwasser.
Openslaande tuindeuren en een achterdeur bieden toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een ingebouwde kast. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een ruim balkon dat uitkijkt over de tuin.
De nette en complete badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een kast op de overloop.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 slaapkamers.

Tuin:

De woning beschikt over een groene tuin op het oosten met een groot betegeld terras, groene borders en een mooie, 100 jaar oude eikenboom.

Parkeren:

Parkeren op eigen terrein: ruime oprijlaan en een vrijstaande garage welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:

· Sfeervolle en ruime jaren dertig twee-onder-een-kapwoning

· 5 slaapkamers

· Vrijstaande garage met verbouwingsmogelijkheden voor een kantoor/praktijk/studio aan huis

· Groene tuin op het oosten

· Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, scholen, park Velserbeek en de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar

· Op fietsafstand van het strand bij IJmuiden

· Energielabel: C

· Volledig eigendom

Bijzonderheden:
•      De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule en asbestclausule
• Vraag naar mogelijkheid overnemen gunstige hypotheekvoorwaarden