Dotterbloem 49, Velserbroek

COMFORTABEL APPARTEMENT MET WEIDS UITZICHT OVER HET WATER OP EEN CENTRALE LOCATIE IN VELSERBROEK

Gelegen op een steenworp afstand van het winkelcentrum van Velserbroek, staat dit goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1990) met een mooie vrije ligging aan het water. Het is hier veilig (toegangsbeperking en videobelsysteem) en comfortabel wonen: ideaal voor wie hier zorgeloos van zijn oude dag wilt genieten! Met de lift bereiken we het appartement dat gelegen is op de 3e etage van het complex en met bijna 90 m2 woonoppervlak is dit een heerlijk ruime woning. In de huidige situatie beschikt de woning over 1 slaapkamer, maar omdat er in de oorspronkelijke situatie 2 slaapkamers waren, is het realiseren van een extra slaapkamer hier prima mogelijk. Tevens beschikt de woning niet over 1, maar 2 balkons en is er een eigen (fietsen)berging beschikbaar.

Ben jij op zoek naar een fijn appartement nabij alle voorzieningen en de stad Haarlem? Dan is dit appartement misschien wel de ideale match!

Over de ligging en de buurt:
Het appartement is gelegen op een centrale locatie in het dorp Velserbroek, direct tegenover het winkel- en gezondheidscentrum. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Binnen 10 minuten fiets je naar het nabijgelegen Spaarnwoude, wat een mooie, groene plek om te wandelen en sporten. Het appartementencomplex bevindt zich op loopafstand van bushaltes met een directe verbinding naar Haarlem Centraal en wie liever de fiets pakt reist binnen een halfuur naar het bruisende centrum van Haarlem. Met een ligging vlakbij de A9 en N208, zijn ook de uitvalswegen zeer gemakkelijk en snel aan te rijden.
Indeling van de woning:

Begane grond:
Afgesloten entree met video intercom, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.

Appartement:
Via het centrale trappenhuis of met de lift komen we aan bij het appartement op de derde verdieping. Vanuit de entreehal zijn alle ruimtes van het appartement toegankelijk.

De lichte woonkamer met halfopen keuken is, omdat 1 van de oorspronkelijke slaapkamers erbij betrokken is, zeer ruim en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval. Omdat de beide toegangsdeuren en de toog van de scheidingswand behouden zijn, is het zeer gemakkelijk om de 2e slaapkamer terug te brengen, mocht een extra slaapkamer een wens zijn. De halfopen keuken beschikt over een gasfornuis.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede balkon (met zonneschermen) dat gericht is op het zuiden en van een mooi uitzicht over het water geniet. Aan de andere kant van de woning is een tweede, kleiner balkon aanwezig.

De eenvoudige doch complete badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer en ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte berging.

De gehele woning is afgewerkt met vloerbedekking.

Parkeren en berging:
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging welke beschikt over elektriciteit.
Er is parkeergelegenheid rond het complex.

Kenmerken van de woning:
• Ruim 2- (mogelijk 3) kamerappartement met een mooi weids uitzicht over het water
• Gunstige locatie tegenover het winkel- en gezondheidscentrum van Velserbroek
• Veilig en comfortabel wonen door voorzieningen als een lift en videobelsysteem
• 2 balkons, waarvan 1 groot balkon op het zuiden met zonnescherm
• Eigen (fietsen)berging
• Centraal gelegen dichtbij Haarlem, Spaarnwoude bos en het strand
• Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten bedraagt ca 154,- euro p/m
• Energielabel: B
• (Project)notaris is Wientjes Kievit notaris in Santpoort-Noord
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar van het complex) en clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE) en een niet-zelfbewoningsclausule. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.