Maalsteen 14, Wieringerwaard

** ENGLISH TEXT BELOW **

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET VERBOUWDE STENEN GARAGE EN EEN RIANT PERCEEL!

Deze grote twee-onder-een-kapwoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers biedt volop mogelijkheden om er een heerlijk familiehuis van te maken. De degelijke en moderne bouw (bouwjaar 2007) garanderen een solide basis en andere fijne plussen van dit huis zijn de ruime oprit, de aan de woning geschakelde (verbouwde) stenen garage en de riante achtertuin die gericht is op het oosten en beschikt over een grote houten berging.

Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk te Wieringerwaard, vlakbij alle belangrijke voorzieningen en met een goede bereikbaarheid t.o.v. de omliggende plaatsen.

Maak jij van dit huis jouw thuis? Neem dan nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een rustige ligging, in de meest noordelijke (nieuwbouw)wijk van het gemoedelijke dorp Wieringerwaard.

In het dorp zijn o.a. een basisschool en dorpswinkel aanwezig en tevens is er een goede busverbinding naar de omringende plaatsen. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je in de naburige plaatsen Anna Paulowna (3,7 km) of Schagen (10 km) terecht. De uitvalswegen (N249, N248) zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de grote voortuin met oprit komen we aan bij de voordeur van de woning aan de zijkant van het huis.
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken.

De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande terrasdeuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser.
De gehele benedenetage is afgewerkt met een laminaatvloer en de trapopgang in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers – alle afgewerkt met een laminaatvloer – en de badkamer welke is uitgevoerd met een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte douche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping is de ruime tweede verdieping met grote open zolder kamer te bereiken. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een 4e slaapkamer.

Tuin:
De grote achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een groot betegeld terras, grasveld met groene borders, een degelijke schutting en een handige houten berging welke voorzien is van elektricteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit).
De garage is verbouwd en toegankelijk via een aparte achterdeur. Er is elektriciteit aanwezig in de garage.

Kenmerken van de woning:
• Ruime gezinswoning met 3, mogelijk 4 slaapkamers
• Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren
• Grote tuin op het oosten
• Parkeergelegenheid op de eigen oprit
• Verbouwde garage
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning).

*** ENGLISH ***

SEMI-DETACHED HOUSE WITH CONVERTED BRICK GARAGE AND A SPACIOUS LOT!

This large semi-detached house with 3 (possibly 4) bedrooms offers plenty of opportunities to make it a lovely family home. The solid and modern construction (built in 2007) guarantees a solid foundation and other fine pluses of this house are the spacious driveway, the attached (converted) stone garage and the spacious backyard facing east and features a large wooden shed.

You live here in a quiet and child friendly neighborhood in Wieringerwaard, near all major facilities and with good access to the surrounding towns.

Will you make this house your home? Then contact us now to schedule a viewing!

About the location and the neighborhood:
This semi-detached house has a quiet location, in the northernmost (new construction) neighborhood of the friendly village of Wieringerwaard.

The village has an elementary school and village store and there is a good bus service to the surrounding villages. For more extensive facilities you can go to the neighboring towns of Anna Paulowna (3.7 km) or Schagen (10 km). The highways (N249, N248) are easily accessible.

Layout of the house:

First floor:
Through the large front garden with driveway we arrive at the front door of the house on the side of the house.
Behind the front door we find the entrance hall with the meter cupboard, the guest toilet with hand basin and access to the living room with open kitchen.

The spacious living room is garden-oriented and equipped with patio doors to the garden. The open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a gas stove, oven, refrigerator and dishwasher.
The entire ground floor is finished with laminate flooring and the staircase in the living room takes us to the second floor.

Second floor:
On this floor we find 3 bedrooms - all finished with laminate flooring - and the bathroom which is equipped with a second toilet, sink with cabinet, bathtub and a separate shower.

Second floor:
Through the fixed staircase on the second floor is the spacious second floor with large open attic room to reach. This space offers possibilities for a 4th bedroom.

Garden:
The large backyard is located on the east and features a large tiled terrace, lawn with green borders, a solid fence and a handy wooden shed which is equipped with electricity.

Parking:
There is on-site parking (driveway).

The garage is converted and accessible via a separate back door. There is electricity available in the garage.
Property features:
- Spacious family home with 3, possibly 4 bedrooms
- Living room with garden doors
- Large garden facing east
- Parking on private driveway
- Converted garage
- Energy label: B
- Full ownership

Particulars:
- The following clauses apply: an age clause (regarding the original year of construction of the house).