Bloemgracht 45, Zaandam

Wauw-factor alert!

Ben jij op zoek naar een typisch Zaanse woning waarbij zoveel mogelijk klassieke details in ere zijn gehouden? Zoek niet verder, Bloemgracht 45 kan zomaar eens jouw droomhuis zijn!

Deze aan een charmant straatje gelegen woning (bouwjaar 1850) verkeert in een goede staat van onderhoud en is met veel zorg en aandacht voor klassieke details afgewerkt. Het resultaat is een romantisch huis vol karakter, waar de liefhebber van authentiek wonen zijn hart kan ophalen. Prachtig houtwerk, glas-in-loodraampjes, suitedeuren en klassieke ingebouwde kasten – het zijn maar een paar voorbeelden van elementen die dit huis haar unieke karakter geven. En dat alles in een van de leukste buurten van Zaandam, vlakbij het stadscentrum!

Aan de woning is een moderne aanbouw toegevoegd (handig als berging of kantoorruimte), die in dezelfde Zaanse stijl is uitgevoerd en dus geen afbreuk doet aan de uitstraling van het huis. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met veel privacy en voldoende ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.
Om de sfeer van deze woning echt op waarde te schatten, nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:

Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Rosmolenbuurt, vlakbij het centrum van Zaandam. Ondanks de centrale ligging is het hier verrassend rustig wonen, omdat er langs de Bloemgracht geen doorgaand verkeer rijdt. De woning heeft een centrale ligging met meerdere scholen en supermarkten op zeer korte loopafstand. Het bruisende centrum van Zaandam met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants, bereik je al binnen enkele minuten lopen of fietsen. Het station ligt aan de rand van het centrum en vanaf daar brengt de trein je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een halfuur naar Alkmaar en Hoorn. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A7, A8 of A10. Amsterdam is zelfs zo dichtbij dat het op de (elektrische) fiets of scooter ook goed te bereiken is.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, gastentoilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de lichte woonkamer (voorkamer) als tot de leefkeuken (achterkamer)
Via openslaande suitedeuren betreden we de sfeervolle woonkamer die door haar hoekligging van een grote hoeveelheid lichtinval geniet. De ruimte heeft een ontzettend romantische sfeer met prachtige details zoals het fraaie houtwerk met plafondbalken en de fraaie glas-en-loodraampjes. Het geheel is afgewerkt met een parketvloer.

De leefkeuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een landelijke keuken met gasfornuis, koelkast, oven en een vaatwasser. Tegenover de keuken bevindt zich de toegang naar de badkamer welke is uitgevoerd met vloerverwarming, inbouwspots, een wastafel met dubbele kraan en meubel, een ligbad en een inloopdouche.
Achter de keuken is ruimvoldoende open ruimte voor een grote eethoek. Openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Opvallend zijn hier de prachtige klassieke inbouwkasten. Er is hier een tweede trap naar boven en tevens is er vanuit hier toegang tot de ruime bijkeuken/wasruimte met daaraan geschakelde berging (incl. achterdeur) die ook heel goed als kantoor aan huis kan dienen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van 1 of 2 dakramen.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een groot betegeld terras en speelse groene borders met volwassen beplanting en boompjes. Er is verrassend veel privacy in de tuin en door de gunstige stand van het huis geniet je hier bijna de hele dag van de zon!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.

Kenmerken van de woning:
• Authentiek houten, romantische Zaanse woning daterend uit 1850
• Moderne aanbouw die is uitgevoerd in dezelfde Zaanse stijl
• 3 slaapkamers
• Ruime en zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
• Toplocatie in een gewilde buurt vlakbij het centrum van Zaandam
• Gunstige ligging dichtbij Amsterdam
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: D
• Volledige eigendom