Zuidervaart 137, Zuidschermer

**ENGLISH BELOW**

GOUDEN PLEKJE! VRIJSTAAND, COMPLEET EN LANDELIJK WONEN!

Wie droomt er niet van... Landelijk en vrij wonen, een gigantische tuin rondom, lekker veel privacy en een overdaad aan rust en ruimte om je heen – terwijl de stad en al haar voorzieningen toch onder handbereik is. Wordt jouw droom binnenkort werkelijkheid? Met dit huis kan het!

Deze goed onderhouden woning ligt in het landelijke buitengebied van Alkmaar, iets ten Noorden van de dorpskern van Zuidschermer, op een mooie rustige locatie tussen de uitvalswegen N244 en N243. Zelden komt er in deze omgeving een huis beschikbaar voor de verkoop, dus als het jouw langgekoesterde droom is om hier thuis te komen, dan adviseren wij: grijp je kans!

Deze vrijstaande woning dateert uit 1952 en is door de jaren heen grondig gemoderniseerd (o.a. zonnecellen, nieuwe CV, gedeeltelijk kunststof/aluminium kozijnen) waardoor de woning zeer goed onderhouden genoemd kan worden.

Het geheel is gelegen op een gigantisch perceel met een mooie groene tuin rondom het huis, welke toegankelijk is via de nieuw aangelegde dam (oprijlaan). In het voorjaar lopen de lammetjes als het ware in je 'de achtertuin', nl. in het naastgelegen agrarisch gebied.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze geweldige plek? Kom dan snel langs voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in het fraaie polderlandschap dat het buitengebied ten Zuidoosten van Alkmaar typeert. De woning ligt tussen de N244 en N243, waarvandaan je binnen no time de ringweg van Alkmaar, de A9 en – de andere kant op – de A7 op rijdt. In de nabijgelegen dorpskern van Stompetoren (3.7 km), kun je terecht voor alle belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk, tandarts en basisonderwijs.
De handige ligging vlakbij Alkmaar, garandeert dat je ook vlakbij alle voorzieningen van de stad woont. Het is hier dus volop genieten van de natuur en het buitenleven, maar dan wel op een gunstige locatie vlakbij de stad!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de lange oprijlaan op eigen terrein, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de vernieuwde en geïsoleerde voordeur vinden we de ruime entreehal met de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als tot de half-open leefkeuken.

De ruime leefkeuken met kookeiland is heerlijk ruim en voorzien van moderne apparatuur: een inductiekookplaat, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot de woonkamer en tot een extra hal met het toilet en fonteintje, een inbouwwandkast, achterdeur en toegang tot de ruime bijkeuken met uitstortgootsteen en geschakelde stenen berging.

De royale woonkamer geniet door de vele raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval en is fraai afgewerkt met een tegelvloer en gedeeltelijke elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hebben ingebouwde kastruimte. De master bedroom heeft een mooi hoog plafond met zichtbare constructiebalken, dit geeft de ruimte veel sfeer. De moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Vliering:
De woning beschikt over een handige vlieringzolder met bergruimte.

Tuin:
De woning is gelegen op een riant perceel met een grote, groene tuin. De tuin heeft een gevarieerde balans van betegelde terrassen, groene borders en gras. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! En dat uitzicht… Dat verveelt toch nooit!

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken van de woning:
• Authentieke vrijstaande woning in een mooie, landelijke omgeving
• Gemoderniseerd en goed onderhouden
• Grote, groene tuin met veel privacy en vrij uitzicht
• Centrale locatie onder de rook van Alkmaar
• Energielabel: C
• Volledig eigendom

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

GOLDEN SPOT! DETACHED, COMPLETE, AND RURAL LIVING!

Who doesn't dream of... Rural and secluded living, a huge garden all around, plenty of privacy, and an abundance of peace and quiet – while the city and all its amenities are still within easy reach. Will your dream soon become a reality? With this house, it can!

This well-maintained house is located in the rural outskirts of Alkmaar, just north of the village center of Zuidschermer, in a beautiful, quiet location between the N244 and N243 highways. Houses in this area rarely become available for sale, so if it's been your long-cherished dream to call this home, we advise you: seize this opportunity!

This detached house dates from 1952 and has been thoroughly modernized over the years (including solar panels, new central heating, and partially uPVC/aluminum window frames), making it exceptionally well-maintained.

The property is situated on a huge plot with a beautiful green garden surrounding the house, which is accessible via the newly constructed dam (driveway).

Are you as enthusiastic as we are about this wonderful place? Then come by soon for a viewing!

About the location and neighborhood:
The house is situated in the beautiful polder landscape that characterizes the rural area southeast of Alkmaar. It's located between the N244 and N243 highways, offering quick access to the Alkmaar ring road, the A9, and – in the opposite direction – the A7. In the nearby village center of Stompetoren (3.7 km), you'll find all the necessary amenities, including a supermarket, doctor's office, dentist, and primary school.
The convenient location near Alkmaar ensures you'll also be close to all the city's amenities. So, you can fully enjoy nature and the outdoors here, yet still be conveniently located near the city!

Layout of the house:
Ground floor:
The front door of the house is reached via the long driveway on the private property.

Behind the renovated and insulated front door we find the spacious entrance hall with the wardrobe, meter cupboard, stairs to the first floor and access to both the living room and the semi-open kitchen.

The spacious kitchen/diner with a cooking island is wonderfully spacious and equipped with modern appliances: an induction cooktop, oven, steam oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher.

From the kitchen there is direct access to the living room and to an extra hall with the toilet and sink, wall cupboard with central heating system and washing machine connection, back door and access to the spacious utility room with sink and attached stone storage room.

The generously sized living room enjoys abundant natural light through the many windows and is beautifully finished with a tiled floor and partial electric underfloor heating.

First floor:
The landing provides access to two bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are neatly finished with laminate flooring and have built-in wardrobes. The master bedroom boasts a beautiful high ceiling with exposed beams, giving the space a wonderful ambiance. The modern bathroom is equipped with recessed lighting, a second toilet, a vanity unit, and a walk-in shower.

Attic:
The house has a convenient attic with storage space.

Garden:
The house is situated on a spacious plot with a large, leafy garden. The garden offers a varied mix of paved patios, green borders, and grass. A wonderful place to enjoy the outdoors! And that view... You'll never tire of it!

Parking:
There is ample parking on-site.

Property features:
• Authentic detached house in a beautiful, rural setting
• Modernized and well-maintained
• Large, green garden with plenty of privacy and unobstructed views
• Centrally located near Alkmaar
• Energy label: C
• Freehold