Vrouwenstraat 4A, Alkmaar

TE HUUR
Vrouwenstraat 4 A, Alkmaar

ALGEMEEN
In het centrum van Alkmaar biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze karakteristieke winkel-/ praktijkruimte van 45 m² VVO te huur aan. De ruimte heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau v.v. luxe pantry en toiletruimte en wordt turn-key opgeleverd. De winkel-/ praktijkruimte is gelegen in een pittoreske zijstraat van de populaire winkelstraat Ritsevoort.

BEREIKBAARHEID
De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid door ligging op loopafstand van de parkeergarage 'De Singelgarage' en de Kennemerstraatweg (Alkmaar-Heiloo-Limmen). De Singelgarage wordt aangemerkt als veilig en overzichtelijk, heeft een capaciteit van 400 auto's en is 24/7 te bereiken. De binnenstad is ook met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. De laad- en lostijden zijn:

- Maandag tot en met zaterdag: 07.00 tot 11.00 uur en 17.00 tot 19.30 uur;
- Donderdagavond (koopavond): 17.00 - 18.00 uur;
- Vrijdag tijdens kaasmarktseizoen* (4 april tot en met 29 september): 07.00 tot 10.00 uur en 17.00 tot 19.30 uur;
- Zondag: geen laad- en lostijden.

BIJZONDERHEDEN
- glad gestuukte wanden
- centrale verwarming met radiatoren
- entreepui v.v. dubbel glas
- systeemplafond met inbouwverlichting
- laminaatvloer
- luxe pantry
- moderne toiletruimte v.v. wandcloset
- meterkast met voldoende groepen elektra, gas en water

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan Binnenstad Zuid en Oost, vastgesteld op 07 maart 2012:
- detailhandel, kantoren, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, maatschappelijke doeleinden, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen en bedrijven in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - 3";

PARKEREN
Voldoende parkeergarages in de nabije omgeving aanwezig.

HUURPRIJS
€ 995,- per maand exclusief btw.

HUURTERMIJN
In overleg.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contractant te worden van de nutsleveranciers.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief btw.

AANVAARDING
Te aanvaarden per 01 april 2023, eventueel eerder in overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Boy Groen 06 43 15 03 33
Jeffrey Welker 06 43 15 03 31