Amperestraat 1, Heerhugowaard

TE HUUR
Ampèrestraat 1, Heerhugowaard

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Zandhorst in Heerhugowaard biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze bedrijfsruimte met kantoor en 2 loadingdocks aan. De begane grond beslaat circa 1.250 m² BVO bedrijfsruimte en 130 m² BVO kantoorruimte, de inpandige loadingdocks beslaan circa 230 m². De begane grond beschikt over vier overheaddeuren, waarvan er twee toegang bieden tot de inpandige loadingdocks.

Tevens is in overleg een volledige verdiepingsvloer te huur van 3.240 m² BVO, bereikbaar via een goederenlift en trappenhuis.

INDELING
Het object beschikt aan de voorzijde over circa 130 m² kantoorruimte v.v. pantry en toiletten. De vier overheaddeuren aan de Ampèrestraat geven toegang tot de inpandige loadingdocks, twee overheaddeuren en twee loadingdocks aan de rechterzijde (van buitenaf) blijven in gebruik bij de verhuurder. De bedrijfsruimte op de begane grond beslaat circa 1.250 m² BVO, exclusief het gedeelte dat bij verhuurder in gebruik zal blijven (indien nodig zal een scheidingswand worden geplaatst).
De verdiepingsvloer is bereikbaar middels de goederenlift en meet circa 3.240 m² BVO.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2000
- Perceeloppervlakte 5.274 m²
- Vloerbelasting begane grond: 2.500 kg/m²
- Vloerbelasting eerste verdieping: 250 kg/m²
- Warmtepompinstallatie t.b.v. verwarming
- Twee inpandige loadingdocks
- Totaal 4 overheaddeuren, waarvan twee ten behoeve van de loadingdocks
- Elektra aansluiting 3x160A
- Goederenlift met een hefvermogen van 3.100 kg
- Volledig geïsoleerd

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is prima. Het bedrijventerrein is goed ontsloten en ruim van opzet. Het NS Station is gelegen op 3 km en de bus komt nabij.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan betreft 'Zandhorst', vastgesteld op 25 februari 2010. De enkelbestemming betreft 'Bedrijf 1' met de lettertekenaanduiding 'bedrijfcategorie 5'.

De voor 'Bedrijf 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieucategorieën I, II, III, IV en V, zoals aangegeven op de plankaart;
- productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde productiebedrijven.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, parkeren aan de openbare weg is gratis mogelijk.

HUURPRIJS
€ 75.000,- per jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN
In overleg.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contractant te worden van de nutsleveranciers.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Robin Niele 06 40 76 02 92