Brandveiligheid in de polis, waar moet je op letten?

Een lage hypotheekrente is gunstig voor je maandlasten en die wil je natuurlijk zo lang mogelijk behouden. Toch betaal je vaak een iets hogere rente als je kiest voor een lange rentevaste periode. Hoe zorg je er dan toch voor dat je rente zo laag mogelijk blijft, zonder concessies te doen aan zekerheid?

Kleine renteverschillen, grote impact op je portemonnee
Hypotheekadviseur Guido Schotten legt uit: “Een half procent verschil in rente lijkt misschien niet zo spannend, maar kan je op jaarbasis duizenden euro’s schelen. Stel: je hebt een hypotheek van €350.000 met een looptijd van 30 jaar. Bij een rente van 4% betaal je in de eerste maand ongeveer €1.670. Is de rente 3,5%? Dan daalt je maandlast naar circa €1.570, een verschil van €100 per maand. Door maandelijkse aflossingen neemt dit verschil op termijn iets af, maar het laat zien hoe belangrijk het is om een zo laag mogelijke rente te vinden.”

Zekerheid met een lange rentevaste periode
Met een rentevaste periode van bijvoorbeeld 20 of 30 jaar weet je precies waar je financieel aan toe bent. Je bent beschermd tegen rentestijgingen en je maandlasten blijven stabiel. Zeker nu de rente historisch gezien nog steeds relatief laag is, kan het verstandig zijn om deze zekerheid vast te leggen. Laat je hierover goed adviseren door een erkende hypotheekadviseur.

Kies voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Koop je een woning tot €450.000 (in 2025)? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hiermee beperk je jouw financiële risico en krijg je korting op de hypotheekrente. Banken zien een hypotheek met NHG namelijk als minder risicovol. Zo profiteer je van lagere maandlasten én extra zekerheid bij bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid of werkloosheid.

Kies voor een energiezuinige woning
Een huis met een goed energielabel (A of hoger) bespaart je niet alleen op energiekosten, maar kan je ook rentekorting opleveren. Sommige geldverstrekkers geven 0,1% tot zelfs 0,3% korting op de hypotheekrente voor energiezuinige woningen. Duurzaam wonen is dus niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

Schakel een onafhankelijk hypotheekadviseur in
Een onafhankelijk adviseur vergelijkt tientallen geldverstrekkers en helpt je bij het vinden van de beste rente en voorwaarden. Waar banken of tussenpersonen vaak gebonden zijn aan een beperkt aantal aanbieders, heeft een onafhankelijke adviseur toegang tot een breder aanbod en kan hij namens jou onderhandelen.

Extra aflossen kan lonen
Heb je spaargeld beschikbaar? Dan kun je overwegen om extra af te lossen op je hypotheek. Bij sommige geldverstrekkers kan dit leiden tot een lagere rente, omdat het risico voor de bank afneemt. Let wel op: dit geldt alleen voor hypotheken zonder NHG en binnen de voorwaarden van je hypotheekverstrekker.

Conclusie: slimme keuzes verlagen je rente
Een lage hypotheekrente houdt je maandlasten beheersbaar. Kies daarom voor een strategie die past bij jouw situatie: overweeg een lange rentevaste periode, NHG, een energiezuinige woning of extra aflossingen. En laat je begeleiden door een onafhankelijk adviseur. Zo maak je weloverwogen keuzes én haal je het meeste uit je hypotheek.