De Koolvlinder

Noord-Scharwoude, 1723 NE

*NOG EEN AANTAL WONINGEN BESCHIKBAAR*

Wonen in het midden van Noord-Scharwoude en Oudkarspel!

25 woningen, vier typen van 3 laags rijwoningen, driekappers tot tweekapper
Kleinschalig. Intiem. En vooral: dorps. Waarden die je te binnenschieten bij een eerste blik op de plannen voor De Koolvlinder. Op deze centrale locatie komt precies het aantal woningen te staan om een royale opzet mogelijk te maken: 25.
Die woningen zijn ook nog een verdeeld over vier typen.

Upgrade voor het dorpsbosje
Niet alleen voor de ruimte, ook omdat je pal aan het bosje woont. Tegelijk met de ontwikkeling van het plan krijgt ook het dorpsbosje een upgrade. Het groen tussen de twee dorpen in gaat nog meer aantrekkingskracht krijgen. Mooi vooruitzicht als aanstaande 'buren' toch, een bos om de hoek?

Hout als bouwmateriaal
Uniek aan het plan is dat het volledig in hout wordt uitgevoerd. Hout dat comfortabel aanvoelt, als bouwmateriaal tijdwinst oplevert en ook duurzamer is. Vraag het gerust aan de Finnen die het Noord-Europese naaldhout voor De Koolvlinder leveren: in Scandinavië is bouwen in hout de normaalste zaak van de wereld. Hout geeft een huis ook de behaaglijkheid die je zoekt. Hout is warm, hout leeft, hout ademt. Dat maakt dat je straks niet alleen op een plezierige plek woont, maar ook in een fijn huis.

Duurzaam tot en met
Bij de verdere opzet van het plan heeft de duurzaamheid nog een extra impuls gekregen. De wijk is gasloos en de daken zijn voorzien van zonnepanelen. Warmte en b.v. warm tapwater komt via een moderne luchtwarmtepomp die de buitenlucht als bron heeft. Daarnaast heeft deze ook een verkoelende functie. Doordat je het gemak hebt van vloerverwarming vind je ook geen radiatoren als stoorzenders voor je interieur. Vloerverwarming staat trouwens bekend als een heel behaaglijke bron.

Parkeren bij de woningen
In de straatjes van De Koolvlinder en aan de rand van het plan is rekening gehouden met voldoende parkeerruimte. Je zet de auto óf voor deur óf je bent er binnen een minuut. Ook bezoekers vinden in de nieuwe wijk altijd een plaatsje.

Maatwerk mogelijk
Bij de twee- en driekappers kunnen de achtergevels worden uitgebouwd. Ook passen hier op de zolder eventueel één of twee slaapkamers extra. Ook is een uitbouw van 1.50 meter mogelijk aan de voorzijde van de woning.
Bij de drielaagse woningen is een uitbouw van 1.20 meter een optie en ook hier kan de zolder optioneel worden ingedeeld met twee extra kamers. Bij alle woningen is er een mogelijkheid van openslaande tuindeuren met zijlichten.

Meer informatie beschikbaar via de projectwebsite: www.dekoolvlinder.nl of bel de makelaar 0226-315341.

De 8 voordelen van nieuwbouw:

1: Zorgelozer, geen omkijken aan je nieuwe huis, alles doet het!
2: Energiezuiniger, veel minder of zelfs helemaal geen maandelijkse energielasten.
4: Stiller, een huis is een plek om tot rust te komen, moderne isolatie, dus stiller.
5: Duurzamer, nieuwbouw wordt gebouwd met duurzame materialen en moderne technieken.
6: Veiliger, standaard uitgerust met modern hang- en sluitwerk;
7: Aangenamer, aangenaam klimaat en temperatuur in huis.
8: Persoonlijker, alle vrijheid van de wereld, eigen badkamer, keuken etc.
9: Onbeschreven, nieuw is nieuw, een gevoel van fris, puur, mooi, nieuw is echt helemaal van jezelf.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Prijs€ 240.000,- t/m € 597.500,-
  • Start bouw1 January 2023
  • Oplevering vanaf31 December 2023

Website

Oppervlaktes en inhoud

  • Inhoud210 / 480 m3
  • Woonoppervlakte75 / 139 m2
  • Perceeloppervlakte78 / 324 m2

Types

Beschikbaar
€ 420.000,- t/m € 465.000,-

Driekappers

Beschikbaar
€ 379.000,- t/m € 412.500,-

Rijwoningen (3-laags)

Beschikbaar
€ 555.000,- t/m € 597.500,-

Tweekappers

Verkocht
€ 240.000,- t/m € 240.000,-

Rijwoningen (2-laags)