Dorpsstraat 41, Bergen (nh)

kamers 6 · 125 m2

Uniek centraal gelegen object met fantastische en zeer groot perceel (1337m²) op AAA locatie!

Dit unieke huis (eigendomsakte van voor 1880), een rentenierswoning met aangebouwd koetshuis, bevindt zich op een zeer aantrekkelijk locatie en biedt heel veel mogelijkheden. De ligging aan de Dorpsstraat van het kunstenaarsdorp Bergen is zonder meer romantisch te noemen. Het Bergerbos, de Voert en het historische centrum bevinden zich op steenworpafstand. Het strand bij Bergen aan Zee is per fiets of boswandeling te bereiken. Op het perceel van meer dan 1300m² staan vier monumentale beuken die zomers voor een bijzondere sfeer en verkoeling zorgen. De grote tuin biedt op elk moment van de dag een meer dan ruime plek waar van de zon genoten kan worden.

De statige woning kan nog ruimhartig worden vergroot. Diverse karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, balkenplafonds, vensterramen met glas-in-lood details en een karaktervolle houten vloer zijn bewaard gebleven. Dit geeft deze woning absoluut sfeer!

Kortom: een woning met héél veel potentie op een markante plek in Bergen. Is uw belangstelling gewekt voor dit unieke object? Neem dan snel contact met ons op. Een generatiehuis zoals dit komt maar eens in de 25 jaar in de verkoop. Namelijk als de kinderen geslaagd elders wonen en deze familieplek weer gegund wordt aan een nieuwe lichting Bergenaren. Een levenskrachtig object voor iedereen met een karakteristiek-klassieke moderniseringswens.

Indien u ervoor kiest om de woning te slopen dan verwijzen wij u naar het bestemmingsplan: Het betreft bestemming W-2(b); goothoogte 4 meter en nokhoogte 10 meter

Over de ligging en de buurt:

Bergen is een levendig dorp met vele restaurants, winkels, supermarkten en speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen evenals middelbare scholen in het dorp aanwezig, zo ook diverse sportclubs. Met de fiets of bus ben je al binnen 20 minuten in het nabijgelegen Alkmaar met een nog breder aanbod van voorzieningen. En in tegengestelde richting is het strand bij Bergen aan Zee in dezelfde tijd bereikbaar! Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel waarbij je volop kunt genieten van de nabijgelegen bossen, duinen en het Noordzeestrand. En dat alles op slechts 40 km van Amsterdam!

Indeling van de woning:

Begane grond: Via de ruime, groene voortuin vol mijmerende bomen, bereiken we de voordeur van de woning. Links van het pad richting de voordeur is een oprit aanwezig richting de carport aan de achterzijde van de woning. Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met links toegang tot de grote slaapkamer met wastafel en rechts toegang tot de doorzonwoonkamer met open robuuste keuken. Aan het einde van de entreehal bevindt zich een achterdeur richting het verandaterras en de achtertuin. De doorzonwoonkamer heeft veel karakteristieke vensterramen, waardoor de ruimte veel lichtinval heeft. De (gedateerde) keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Via de keuken is er toegang tot een halletje met toiletruimte en badkamer (gedateerd).

Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereiken we de overloop van de eerste verdieping (49,4 m2). Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en meerdere bergingen onder het schuine dak. Op de gehele verdieping is een fraaie balkenconstructie te zien.

Kelder: De woning beschikt over een bescheiden kelder.

Tuin: De woning is gelegen op een royaal en groen perceel met heel veel hoge bomen. De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en de zijtuin op het zuidoosten. De ondergaande zon wordt gevangen in de open ruimtes van het achtererf. Direct aan huis beschikt de woning over een sfeervol verandaterras. Op het perceel staan 2 losstaande bergingen welke voorzien zijn van elektriciteit. Één van de bergingen beschikt over een geschakelde overkapping / carport. De tuin biedt veel privacy en op elk moment van de dag is er een royale plek in de zon te vinden.

Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis en ruimschoots mogelijkheid op eigen terrein (oprit, tuin en carport).

Kenmerken van de woning:

• Karaktervol en authentiek vrijstaand huis met een unieke hoeveelheid grond vlakbij het centrum van Bergen. Dit pand/perceel heeft heel veel potentie!
• De woning is gedateerd en voldoet niet aan de moderne wooneisen
• Een ruim en veelzijdig perceel wat volop mogelijkheden biedt tot aan-/nieuwbouw om hier een riante woonlocatie van te maken
• Fantastische ligging op een gewilde en groene locatie vlakbij het centrum van Bergen
• Dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, bossen, duinen en het strand zijn nabij
• Energielabel: G.
• Volledig eigendom

Voor wat betreft bouwmogelijkheden: zie bestemmingsplan:

bestemming: Wonen-2 ( W-2(b); hoofdgebouw 150m² plat + 75m² aan-uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. Laat vergunningsvrije deel voor u uitrekenen.

Biedingen op dit object ontvangen wij graag per mail: bergen(at)vlieg.nl en c.c. dorpsstraat41bergen(at)gmail.com

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 1.200.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1880
  • Bouwjaar toelichting1876-1880
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte125 m2
  • Perceeloppervlakte1.337 m2
  • Inhoud405 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseG
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGeen isolatie
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • Toelichtingof meer
  • GarageCarport

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenRedelijk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWonen

Dorpsstraat 41

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden