Vloedlijn 12, Callantsoog

kamers 5 · 96 m2

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

De straatnaam van deze woning zegt genoeg, dichterbij het strand dan dit kan bijna niet!

Aan de voet van de duinen, op loopafstand van het strand, mogen wij deze degelijk gebouwde hoekwoning met garage aanbieden. Hier geniet je iedere dag van het vakantie- en strandleven gevoel en word je wakker met het ruizen van de zee. Niet voor niks komen er in deze unieke omgeving maar een handjevol huizen per jaar te koop, dus als het jouw droom is om in een fijn familiehuis te wonen dat nog net niet óp het strand staat, pak dan nu je kans!

Deze nog relatief jonge woning uit bouwjaar 1996, is netjes onderhouden en beschikt over een tuingerichte woonkamer, een open keuken, parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit + garage), een luxe badkamer en 4 slaapkamers. Het geheel is gelegen op een ruim hoekperceel met in de achtertuin een prachtig verandaterras onder overkapping dat qua look & feel perfect past bij de ligging achter het strand.

En, ben jij al enthousiast geworden? Neem dan meteen contact op!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat, pal achter het strand, in de badplaats Callantsoog.
Naast het strand en de duinen, heeft dit gebied nog veel meer mooie natuur te bieden, waaronder heide, bos, uitgestrekte weilanden en mooie bloemenvelden. Voor liefhebbers van het buitenleven en een typisch Nederlandse landschap, is dit een top plek!

Het levendige dorp kent een hoog voorzieningenniveau met in het dorpscentrum (1 kilometer afstand) onder andere een Albert Heijn supermarkt, een warme bakker, drogist, huisartsenpraktijk, basisschool en diverse gezellige eetgelegenheden/strandpaviljoens. Binnen 10-20 minuten met de auto ben je in de omliggende plaatsen Julianadorp, Den Helder en Schagen en de grotere stad Alkmaar bevindt zich op een half uur rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met betegeld paadje, bereiken we de voordeur van het huis.
Rechts van de woning is een riante oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s. Aan het einde van deze oprit vind je de toegang tot de garage.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken.
De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis, geniet van lekker veel lichtinval en is netjes afgewerkt met een tegelvloer en een gezellige haard.

De L-vormige keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. Een achterdeur in de keuken biedt toegang tot het verandaterras in de tuin en vanuit de woonkamer is een extra hal bereikbaar met aldaar het gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, een wastafel met dubbele kraan en meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte achter knieschotten aanwezig is. De witgoedopstelling kan op de overloop geïnstalleerd worden, maar je kunt er ook voor kiezen om deze in de garage te plaatsen.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim hoekperceel met een ruime achtertuin op het noorden. Direct aan huis is een groot verandaterras onder overkapping aanwezig, welke in een nautische sfeer is afgewerkt, wat natuurlijk helemaal past bij de locatie van de woning! Deze strandachtige sfeer is ook goed terug te zien in de rest van de tuin, waar je behalve de veranda ook een groot betegeld terras, nog een extra overkapping en een klein grasveldje vindt. Ook de garage is vanuit de achtertuin bereikbaar.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit + garage) en rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime hoekwoning pal achter het strand
• 4 slaapkamers
• Nette afwerking
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met een fraai verandaterras onder overkapping
• Grote oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s
• Ruime garage welke voorzien is van elektriciteit
• Energielabel: D
• Voorzien van 8 zonnepanelen welke gehuurd worden
• Volledige eigendom

*** ENGLISH ***

The street name of this house says it all, it doesn't get any closer to the beach than this!

At the foot of the dunes, at walking distance from the beach, we may offer for sale this solidly built corner house with a garage. Here, you enjoy a daily holiday and beach feeling and you will wake up with the sound of the sea. It is not for nothing that only a handful of houses come up for sale each year in this unique area, so if it is your dream to live in a nice family house that is just barely not located on the beach itself, then grab your chance now!

This relatively young house, built in 1996, is well maintained and features a garden-oriented living room, an open kitchen, on-site parking (driveway + garage), a luxurious bathroom and 4 bedrooms. The whole is situated on a spacious corner plot with in the backyard a beautiful veranda terrace under a canopy that in terms of its look and feel perfectly matches the location of the house behind the beach.

And, are you excited about this house already? Then contact us immediately!

About the location and the neighbourhood:
The house is situated on a quiet street, right behind the beach, in the seaside resort of Callantsoog.

Apart from the beach and the dunes, this area has a lot more beautiful nature to offer, including heathland, forests, vast meadows and beautiful flower bulb fields. For the lovers of the outdoors and a typical Dutch landscape, this is a top place!

The lively village has a high level of amenities with in the village centre (1 kilometre away) e.g. an Albert Heijn supermarket, a bakery, a pharmacy, a GP practice, a primary school and various cosy eateries/beach pavilions. Within 10-20 minutes by car, you can reach the surrounding towns of Julianadorp, Den Helder and Schagen and the larger city of Alkmaar is half an hour away by car.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the spacious front yard with a tiled path, we reach the front door of the house.
To the right of the house is a spacious driveway with on-site parking for 3 cars. At the end of this driveway, you will find the access to the garage.

Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet and access to the cozy living room with open kitchen.

The living room stretches along the entire length of the house, enjoys plenty of daylight and is nicely finished with a tiled floor and a cosy fireplace.

The L-shaped kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a gas stove, oven, fridge and a dishwasher. A back door in the kitchen, provides access to the veranda terrace in the garden and from the living room is an extra hallway accessible with the guest toilet and the staircase to the first floor.

First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor.

Here, we find 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are nicely finished with a laminate floor. The luxurious bathroom features recessed spotlights, a second toilet, a washbasin with double tap and vanity unit, a bathtub and a separate walk-in shower.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, we reach the landing of the spacious second floor with the fourth bedroom. Clever use has been made of the space under the sloping roof, where there is plenty of storage space behind knee walls.. The white goods set-up can be installed on the landing, but you can also choose to place it in the garage.

Garden:
The house is situated on a spacious corner plot with a spacious backyard facing the north. Directly by the house, there is a large veranda terrace under a canopy, which is finished in a nautical style, which of course completely fits the location of the house! This beachy-look is also noticeable in the rest of the garden, where you, except for the veranda, also find a large tiled terrace, another roofing and a small lawn. The garage is also accessible from the backyard.

Parking:
There is parking on site (driveway + garage) and around the house.

Features of the house:
- Spacious corner house right behind the beach
- 4 bedrooms
- Neat finish
- Low maintenance backyard facing the north with a beautiful veranda terrace under a canopy
- Large driveway with parking for 3 cars
- Spacious garage with electricity
- Energy label: D
- 8 solar panels are leased
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 359.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1996
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte96 m2
  • Perceeloppervlakte237 m2
  • Inhoud425 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte86 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden