Einder 1, Stompetoren

Wilt u vrijstaand en landelijk wonen op steenworp afstand van de stad Alkmaar en het dorp Heerhugowaard? En bent u op zoek naar een degelijk gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met inpandige DUBBELE GARAGE op een RUIME KAVEL van maar liefst 1.752 m2? Dan is dit de plek die u zoekt!
Met de auto op slechts 10 minuten afstand tot het winkelgebied van Alkmaar, evenals het stadshart van Heerhugowaard, en toch de rust van het platteland! 7 autominuten verwijderd van de aansluiting met de A9. Tevens is er een goede busverbinding aanwezig.
Stompetoren biedt zelf ook diverse voorzieningen zoals een grote supermarkt (Dekamarkt), horeca, een gezondheidscentrum met huisarts, het dorpshuis maar ook een voetbal- en handbalvereniging … kortom een dorp met eigen identiteit en voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Deze VRIJSTAANDE VILLA met inpandige DUBBELE GARAGE op een RUIME KAVEL eigen grond beschikt over een prachtig aangelegde tuin en biedt verrassende doorkijkjes over het polderlandschap door de ligging aan de buitenrand van het dorpshart. Dat de villa degelijk is gebouwd mag bijna vanzelfsprekend worden genoemd, aangezien de eigenaar zèlf aannemer is. De afwerking en het voorzieningenniveau passen bij de tijd waarin de woning werd gerealiseerd en straalt degelijkheid en ingetogen luxe uit. Het gebruiksgemak en de functionaliteit zijn bijzonder groot. In totaal beschikt deze villa over maar liefst 270 m2 woonoppervlak. De woonkamer met serre, diverse zithoeken, de haardpartij en een aparte studeerhoek/kantoorkamer zijn al goed voor circa 110 m2. Prettig aan de indeling is verder, dat de keuken, bijkeuken, kelder en dubbele inpandige garage mooi met elkaar zijn verbonden. Vanuit de royale hal met vide en trap is de verdieping bereikbaar. Hier zijn 5 (slaap)kamers aanwezig en 2 complete badkamers. Een vaste trap op de overloop biedt toegang tot een zeer ruime beloopbare zolderberging. Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal, vide, trap, meterkast en luxe toiletruimte, circa 110 m2 grote leefruimte verdeeld over diverse zithoeken, haardpartij, serre en kantoorkamer. Open keuken in hoekopstelling met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, aansluitend bijkeuken (met opstelplaats wasmachine/droger), toegang tot de kelder en de inpandige dubbele garage. Hier kunnen met gemak 2 auto’s worden gestald en achterin de garage is al het installatiewerk aanwezig ten behoeve van centrale verwarming, warmwatervoorziening en stofzuiginstallatie.

Eerste verdieping:
Royale overloop, 5 kamers waarvan 4 grote tot zeer grote slaapkamers en 1 tussenkamer. 2 badkamers, waarvan badkamer 1 met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, alsmede badkamer 2 voorzien van hoekligbad/whirlpool, wandcloset, wastafelmeubel en douchecabine. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakterras/loggia op het zuidwesten.

Tweede verdieping:
Via een vaste steektrap op de overloop betreedt je een ruime zolderberging (met 2.28 meter stahoogte).

Tuin:
De prachtige aangelegde tuin is rondom aangelegd, beschikt over een grote vijverpartij met waterloop, is voor het grootste gedeelte gelegen aan een doorgaande poldersloot, grenst aan polderlandschap door de ligging aan de rand van het stadshart en is voorzien van diverse zonneterrassen. De toegang tot het eigen perceel is een gedeelde oprijlaan met de buren.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een kleinschalig villawijkje van het dorp. Rust, ruimte en landelijk wonen zijn kenmerkend voor de ligging. Stompetoren is onderdeel van de gemeente Alkmaar en met de auto op 10 minuten aan te rijden. Het dorpshart van Stompetoren is in de afgelopen jaren tot volledige ontwikkeling gekomen en biedt alle noodzakelijke dorpsvoorzieningen met goede aansluiting op de N-243 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein alsmede in de inpandige dubbele garage.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1991.
• Eigen grond 1.752 m2.
• Totale woonfunctie 270 m2 (voor vele gebruiksdoeleinden geschikt).
• 5 (slaap)kamers.
• 2 complete badkamers.
• Inpandige dubbele garage met 2 geïsoleerde elektrisch bedienbare segmentdeuren.
• Onderhoudsvrij door toepassing kunststof ramen/kozijnen/deuren.
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en
Hoorn.
• Energielabel C, geldig tot 13-10-2032.
• Oplevering in overleg.

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!