Gerard Doulaan 96, Amstelveen

INSTAPKLARE MAISONNETTE OP EEN MOOIE, GROENE LOCATIE VLAKBIJ HET STADSHART VAN AMSTELVEEN!

Deze sfeervolle en ruime maisonnette (1955) heeft een zeer gunstige ligging vlakbij het stadshart van Amstelveen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand van de woning te vinden en ook het centrum van Amsterdam is in een mum van tijd bereikbaar. Ondanks de centrale ligging, is het rondom de woning super stil en kijk je uit op een mooi groen parkje met vijver. De woning met 2 slaapkamers is keurig onderhouden en beschikt over een gloednieuwe keuken en badkamer. Je kunt er dus zo in!

De indeling van de woning doet meer denken aan een eengezinswoning dan aan een appartement, met het voordelige verschil dat je hier op de tweede etage woont en dus van vrijwel volledige privacy én van een heerlijk vrij uitzicht over de groene omgeving geniet.
Zie jij het wel zitten om van dit fijne plekje jouw thuis te maken? Neem dan nu contact met ons op voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen aan het einde van de Gerard Doulaan en grens aan een parkje met speeltoestellen en vijver. De groene en beschutte omgeving maakt dat het een heerlijk rustige en stille plek is, die desalniettemin vlakbij alle winkels en andere voorzieningen gelegen is. Aan de om de hoek gelegen Rembrandtweg en natuurlijk in het luxe en overdekte Stadshart vind je al je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, maar ook horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Elke vrijdag is er tevens een grote markt op het Stadsplein met een gevarieerd aanbod van (vers)kraampjes. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand van de woning. Even uitwaaien kan in het nabijgelegen Meanderpark, recreatiegebied De Poel of in het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden en vanaf het station bij het Stadshart zijn er uitstekende ov-verbindingen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree. Gezamenlijke hal met trappenhuis.

Maisonnette op de tweede verdieping:
Woonlaag 1:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken.
De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan beide zijden en geniet van een heerlijk vrij uitzicht over de groene omgeving. De open (nieuwe) keuken van Kvik is uitgevoerd met een inductiefornuis, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuidoosten met uitzicht over een parkje met vijver. De gehele benedenetage is smaakvol afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met visgraatmotief.

Woonlaag 2:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de tweede woonlaag. Hier vinden we de 2 slaapkamers en de badkamer. Tevens is er veel ingebouwde bergruimte onder het schuine dak gerealiseerd. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer.
De (nieuwe) badkamer is voorzien van een tweede toilet, inbouwspotverlichting, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche.

Berging:
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare maisonnette met op een toplocatie nabij het Stadshart
• Gedeelde voortuin met fietsenstalling
• Gedeelde achtertuin met grasveld
• Nieuwe keuken en badkamer
• 2 slaapkamers
• Verrassend rustige ligging aan een groen parkje met vijver
• Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A9) en het openbaar vervoer
• Energielabel: B
• Volledige eigendom
• In de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule