Eef Kamerbeekstraat 372, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

TURNKEY 2-KAMERAPPARTEMENT IN HET MODERNE PROJECT WOON&

Jij hebt een druk leven: werk, sociaal, vrienden, familie, sporten en natuurlijk ook genieten van het bruisende Amsterdamse stadsleven. Jouw huis? Dat moet passen bij dit drukke leven. Je bent op zoek naar een onderhoudsarme en fijne stek in een hippe buurt – binnen de ring, natuurlijk – dichtbij diverse hotspots en het openbaar vervoer richting de rest van de stad... Een nieuwe manier van wonen die gericht is op delen – denk aan gezamenlijke ruimtes.. Als deze karakterschets jouw leven en jouw woonwensen beschrijft, dan hebben wij nu een geweldige kans voor je want in het in Nederland unieke WOON& project komt een volledig instapklaar 2-kamerappartement te koop!

Aangezien het complex nog maar enkele jaren jong is (2021), is alles nog helemaal fris en nieuw en hoef jij alleen maar je eigen spullen te verhuizen! Het appartement is uitgerust met ieder modern wooncomfort: een royale woonkamer met open keuken, 1 ruime slaapkamer met ensuite badkamer, een separaat toilet, een apart washok en een ruim balkon dat een fraai uitzicht heeft over de (afgesloten) gezamenlijke tuin. Behalve de tuin, is er ook een gemeenschappelijk dakterras, een gemeenschappelijke woonkamer, klusruimte (incl. materiaal) en een werk/vergaderruimte in het complex aanwezig.

Een must-see voor wie op zoek is naar een bijzondere en vooral ook mega comfortabele manier van wonen!

Over de ligging en de buurt:
Het complex is gelegen in de jonge wijk ‘Sportheldenbuurt’, binnen de ring op Zeeburgereiland. Het is een erg groene wijk met voor de deur de Urban Sport Zone met o.a. de grootste skatebaan van Nederland en waar je bijvoorbeeld ook terecht kunt voor een potje padel of basketbal. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn even verderop in de straat, of ga naar de lokale Landmarkt te Schellingwoude (2 km). De omgeving is zichzelf tot een bruisende omgeving aan het ontpoppen met diverse hotspots, koffietentjes en restaurants.
De Ringweg A-10 is op enkele minuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten dus lang wachten hoeft niet! Met de fiets rij je zo naar het Flevopark en in 15 minuten rij je naar Amsterdam centrum.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke, gesloten entree met bel/intercom en trappenhuis naar de eerste verdieping.

Appartement op de eerste verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis komen we aan bij de voordeur van het appartement op de eerste verdieping.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, inbouwwandkast, washok, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is slim ingedeeld – met de keuken centraal in een rechte opstelling in het midden – waardoor het geheel ruim aanvoelt en voldoende ruimte biedt voor zowel een zithoek als een eethoek. De vele raampartijen langs 3 zijden zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat van een fraai uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin geniet. Het balkon ligt op het Noordwesten waardoor je in de zomer geniet van zon in de namiddag en avond.

De open keuken met een strak design en mat witte fronten is voorzien van Zanussi inbouwapparatuur: een inductiefornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast heeft de keuken een extra diep werkblad van 69 cm. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime slaapkamer met ensuite badkamer. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Het gehele appartement is piekfijn afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming.

Parkeren en berging:
Het is betaald parkeren rond het complex. Het complex beschikt over een parkeergarage waarbij het mogelijk is om een parkeerplek te huren (mits beschikbaar).
De woning beschikt over een berging die gedeeld wordt met 6 anderen.

Kenmerken van de woning:
- Instapklaar 2-kamerappartement in het unieke project WOON&
- Bijzonder wonen met veel gedeelde faciliteiten: gezamenlijke woonkamer, klusruimte, werk/vergaderruimte, gemeenschappelijke binnentuin (met BBQ-tafel en meubilair) en dakterras
- Eigen balkon met uitzicht over gemeenschappelijke tuin
- Centrale ligging nabij openbaar vervoer, ringweg A10 en tram 26 naar Amsterdam CS
- Energielabel A
- De VvE wordt professioneel beheerd, de VvE-bijdrage is € 126,- per maand
- De erfpachtcanon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden en bedraagt € 742,- jaar, dit bedrag is fiscaal aftrekbaar
- Levering in overleg

TURNKEY 2-ROOM APARTMENT IN THE MODERN PROJECT WOON&

You have a busy life: work, social, friends, family, sports and of course enjoy the vibrant Amsterdam city life. Your home? It has to fit in with this busy life. You are looking for a low-maintenance and nice place in a trendy neighborhood - within the ring road, of course - close to various hotspots and public transport towards the rest of the city... A new way of living focused on sharing - think shared spaces... If this character sketch describes your life and your living requirements, then we now have a great opportunity for you because in the in the Netherlands unique WOON& project comes a completely ready to move in 2-room apartment for sale!

Since the complex is only a few years young (2021), everything is still completely fresh and new and you only have to move your own stuff! The apartment is equipped with every modern living comfort: a spacious living room with open kitchen, 1 spacious bedroom with ensuite bathroom, a separate toilet, a separate laundry room and a spacious balcony that has a nice view over the (enclosed) communal garden. Besides the garden, there is also a communal roof terrace, a communal living room, chore room (incl. materials) and a work/meeting room in the complex.

A must-see for those looking for a special and above all mega comfortable way to live!

About the location and neighborhood:
The complex is located in the young neighborhood "Sportheldenbuurt", within the ring on Zeeburgereiland. It is a very green neighborhood with in front of the door the Urban Sport Zone which includes the largest skate track in the Netherlands and where you can also enjoy a game of padel or basketball. For your daily shopping there is an Albert Heijn just down the street, or go to the local Landmarkt in Schellingwoude (2 km). The area is turning itself into a bustling neighborhood with various hotspots, coffee shops and restaurants.
The A-10 ring road is just minutes away and the Piet Hein tunnel towards the center of Amsterdam is also close by. Streetcar 26 stops 300 meters from the house and takes you to Amsterdam Central Station within 10 minutes. The streetcar comes every few minutes so there is no need to wait long! By bike you can ride to the Flevopark and in 15 minutes you drive to Amsterdam center.

INDELING
Ground floor:
Communal, closed entrance with bell/intercom and staircase to the second floor.

Apartment on the second floor:
Through the shared staircase we arrive at the front door of the apartment on the second floor.

Behind the front door we find the entrance hall with meter cupboard, built-in wall cupboard, laundry room, guest toilet with hand basin and access to the living room with open kitchen. The living room is cleverly laid out - with the kitchen centrally located in a straight arrangement in the middle - making it feel spacious and offering enough room for both a sitting area and a dining area. The many windows along 3 sides provide a pleasant amount of light. From the living room there is access to the balcony which enjoys a nice view of the communal courtyard garden. The balcony faces northwest, allowing you to enjoy summer sun in the afternoon and evening.

The open kitchen with a sleek design and matte white fronts is equipped with Zanussi appliances: an induction stove, oven, refrigerator, freezer and dishwasher. In addition, the kitchen has an extra deep 69 cm worktop. From the living room there is access to the spacious bedroom with ensuite bathroom. The bedroom is large enough for a double bed and a large closet. The modern bathroom has a sink with cabinet and a walk-in shower.

The entire apartment is finished to perfection with PVC laminate flooring with underfloor heating.

Parking and storage:
It is paid parking around the complex. The complex has a parking garage where it is possible to rent a parking spot (subject to availability).
The property has a storage room which is shared with 6 others.

Features of the property:
- Ready to move in 2-room apartment in the unique WOON& project.
- Special living with many shared facilities: communal living room, chore room, work/meeting room, communal courtyard garden (with BBQ table and furniture) and roof terrace
- Private balcony overlooking communal garden
- Central location near public transport, ring road A10 and streetcar 26 to Amsterdam CS
- Energy label A
- The VvE is professionally managed, the VvE contribution is € 126 per month
- The ground rent is fixed under favorable conditions and amounts to € 742, - year, this amount is tax deductible
- Delivery in consultation