Ernst Cahnsingel 50, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

MODERNE MAISONNETTE MET 2 SLAAPKAMERS, EEN DAKTERRAS EN EEN BERGING!

Deze instapklare en verrassend ruime maisonnette (bouwjaar 1990) heeft een super centrale locatie in de prettige woonwijk De Aker. Aan de Ernst Cahnsingel woon je op fietsafstand van je werk in de stad, de Zuidas of op Schiphol en ook het openbaar vervoer is hier super goed geregeld – tram 1 heeft een halte tegenover de woning! Toch liever met de auto? Geen probleem - de handige ligging vlakbij de uitvalswegen zorgt dat je binnen no time op weg bent. Niet alleen de locatie, maar ook het huis zelf is zéér comfortabel en bovendien instapklaar. Met 2 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een aparte thuiswerkplek (of gezinsuitbreiding) en als kers op de taart heeft de woning een zonnig dakterras op het zuidwesten met vrij uitzicht over een mooie groenstrook.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in populaire woonwijk De Aker, nabij het Forintplantsoen en het winkelcentrum aan de Pieter Calandlaan. Dit winkelcentrum biedt een divers aanbod van voorzieningen, o.a.: een Jumbo supermarkt, diverse kleine winkels en eetgelegenheden, een PostNL pakketpunt, bakkerij, drogist, apotheek, tandartspraktijk en een basisschool. Tramhalte 1 heeft een halte direct tegenover het huis en ook haltes voor diverse buslijnen zijn dichtbij. Met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Open trapopgang naar de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Extra hal met inbouwwandkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken die netjes is afgewerkt met een laminaatvloer.

De woonkamer heeft raampartijen aan beide zijdes van de ruimte die gedurende de hele dag een prettige hoeveelheid lichtinval garanderen. Vanuit de woonkamer is er een mooi en vrij uitzicht richting een groenstrook met sloot.
De moderne, open keuken beschikt over een inductiefornuis, oven, koelkast en een vaatwasser.

Een aparte hal biedt toegang tot het gastentoilet en de trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, het dakterras en de badkamer te bereiken.
De ruime slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer; de badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, een inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Dakterras:
Het dakterras is gelegen op het zuidwesten en biedt je zodoende een ontzettend beschutte en zonnige buitenruimte. Het dakterras geniet van een mooi en vrij uitzicht over een groenstrook.

Berging:
De woning beschikt over een berging. Welke voorzien is van elektra.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
- Ruime maisonnette met 2 slaapkamers
- Keurig onderhouden en instapklaar
- Zonnig en beschut dakterras op het zuidwesten
- Eigen berging
- Vrij uitzicht over een groenstrook
- Meubilair is voor overname beschikbaar
- Gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en tegenover een halte voor tramlijn 1
- Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen
- Energielabel B
- Eigendom belast met erfpacht; de erfpachtcanon is voortdurend afgekocht t/m 15 september 2050.
- De VvE wordt professioneel beheerd door 'de Alliantie VvE diensten'; de maandelijkse bijdrage is € 218,65
- Levering in overleg (mogelijk op korte termijn)

MODERN MAISONETTE WITH 2 BEDROOMS, A ROOF TERRACE AND A STORAGE ROOM!

This ready to move in and surprisingly spacious maisonette (built in 1990) has a super central location in the pleasant residential area of De Aker. On the Ernst Cahnsingel you live within cycling distance of your work in the city, the Zuidas or Schiphol Airport and public transport is also very well organized here - streetcar 1 has a stop opposite the house! Would you rather drive? No problem - the convenient location near the highways ensures that you are on your way in no time. Not only the location, but also the house itself is very comfortable and ready to move in. With 2 bedrooms there is enough room for a separate home office (or family expansion) and as icing on the cake, the house has a sunny roof terrace facing southwest with unobstructed views over a beautiful green strip.

About the location and neighborhood:
The property is located in popular residential area De Aker, near the Forintplantsoen and the shopping center on the Pieter Calandlaan. This shopping center offers a diverse range of amenities, including: a Jumbo supermarket, various small stores and eateries, a PostNL parcel point, bakery, drugstore, pharmacy, dentist's office and an elementary school. Streetcar stop 1 has a stop directly opposite the house and stops for several bus lines are also nearby. By car you can reach all major highways such as the A4, A5, A9 and A10 within minutes.

Layout of the house:
Ground floor:
Open staircase entrance to the front door on the first floor.

First floor:
Behind the front door we find the entrance hall with the meter cupboard and staircase entrance to the second floor.

Second floor:
Additional hallway with built-in wall cupboard and access to the living room with open kitchen which is nicely finished with laminate flooring.

The living room has windows on both sides of the room that guarantee a pleasant amount of light throughout the day. From the living room there is a beautiful and unobstructed view towards a green belt with ditch.
The modern, open kitchen features an induction stove, oven, refrigerator and a dishwasher.

A separate hall provides access to the guest toilet and the staircase to the third floor.

Third floor:
From the landing the 2 bedrooms, roof terrace and bathroom can be accessed.
The spacious bedrooms are nicely finished with laminate flooring; the bathroom is equipped with a second toilet, sink with cabinet, a walk-in shower and the connections for the white goods installation.

Roof terrace:
The roof terrace is located on the southwest and thus offers you an incredibly sheltered and sunny outdoor space. The roof terrace enjoys a beautiful and unobstructed view over a green belt.

Storage:
The house has a storage room. Which is equipped with electricity.

Parking:
There is parking around the house.

Features of the property:
- Spacious maisonette with 2 bedrooms
- Well maintained and ready to move in
- Sunny and sheltered roof terrace on the southwest
- Own storage room
- Unobstructed views over a green belt
- Furniture is available for acquisition
- Located in a pleasant and child friendly neighborhood, near all daily amenities and opposite a stop for streetcar 1
- Conveniently located to the roads
- Energy label B
- Property encumbered with ground lease; the ground rent is continuously purchased until September 15, 2050.
- The VvE is professionally managed by 'de Alliantie VvE diensten'; the monthly contribution is € 218,65.
- Delivery in consultation (possible in the short term)