Generaal Vetterstraat 11H, Amsterdam

kamers 3 · 74 m2

Amsterdams wonen op zijn best! Deze klassieke en smaakvol gerenoveerde stadswoning mét tuin (1922) is gelegen in de gemoedelijke Hoofddorppleinbuurt, een populaire wijk in stadsdeel Zuid. Bij aankomst in de Generaal Vetterstraat, merk je meteen waarom dit zo’n gewilde plek is om te wonen: het is hier veilig, netjes en bovenal zéér rustig omdat er hier vrijwel alleen bestemmingsverkeer rijdt. De buurtgenoten kennen elkaar en kinderen kunnen gezellig buitenspelen in de speeltuin aan het einde van de straat. Dorpsachtig wonen in Amsterdam dus – en dat op slechts een kleine 20 minuten fietsen van de Dam!

Deze modern afgewerkte jaren ’20 woning is 100% instapklaar en beschikt over een royale doorzonwoonkamer met luxe woonkeuken, een moderne badkamer, 2 slaapkamers en een ruime tuin op het oosten met een vrijstaande (fietsen)berging. Door de hogere ligging van het huis, bestaat er bovendien de zeer aantrekkelijke mogelijkheid om de woning te onderkelderen (conform wet en regelgeving en goedkeuring VvE). Zo kun je het huis met jou en jouw woonwensen laten meegroeien – hoe ideaal!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen in de populaire wijk Hoofddorppleinbuurt, in stadsdeel Zuid. De ligging van de wijk is ideaal als je zowel in de nabijheid van het bruisende centrum wilt wonen, als nabij de uitvalswegen. De buurt heeft een unieke uitstraling door de architectuur van de Amsterdamse school, met veel aandacht voor detail en met opvallend metselwerk in de gevels en portieken. De afgelopen jaren is de wijk ontzettend in populariteit gegroeid, wat terug te zien is in de komst van vele hippe winkels, cafés en restaurants. Ook voor je dagelijkse boodschappen, kun je in de eigen buurt terecht met meerdere supermarkten op loopafstand van de woning. De woning is gelegen op een korte fietsafstand van het stadscentrum van Amsterdam en als je even wilt loskomen van de drukte van de stad, kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark, de Nieuwe Meer, het Rembrandtpark of het Amsterdamse Bos. Zoals al benoemd woon je hier op een unieke locatie dichtbij het centrum én dichtbij de uitvalswegen: binnen 1 minuut rijd je de ring A10 al op met vanaf daar uitstekende verbindingen naar de andere uitvalswegen.

Indeling van de woning:
Achter de voordeur vinden we de entreehal/tochtsluis met daarachter nog een hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en heeft een fraaie hoekerker aan de voorzijde. De open woonkeuken in rechte opstelling bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en beschikt over moderne inbouwapparatuur: een inductiefornuis, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin. Het geheel geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en is zeer netjes afgewerkt met een hoogwaardige visgraatparketvloer en strakke muren en plafonds.

De woning beschikt over 2 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de tuinzijde. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de tuinzijde, heeft tevens een achterdeur naar de tuin.

De moderne en complete badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime tuin op het oosten met een groot betegeld – en deels verhoogd – terras, een klein grasveldje, een paar groene borders en een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen! In de zomer wordt je hier in alle rust wakker en geniet je van het ochtendzonnetje met een goede kop koffie. Er is tot ongeveer 15:30 uur zon in de achtertuin, daarna is het goed vertoeven aan de voorzijde van de woning.

Parkeren:
Er is (betaalde) parkeergelegenheid rond het huis waarbij een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

Kenmerken van de woning:
- Stijlvolle jaren ’20 woning met 2 slaapkamers en riante achtertuin
- Volledig gerenoveerd, modern afgewerkt en instapklaar
- Energielabel B
- Bouwtekeningen voor een uitbouw zijn beschikbaar op aanvraag
- Uitbreidingsmogelijkheden d.m.v. onderkeldering (conform wet- en regelgeving en goedkeuring VvE)
- Kindvriendelijke en veilige buurt met alleen bestemmingsverkeer en een speeltuin aan het einde van de straat
- Alle voorzieningen op loopafstand in de eigen buurt
- Gunstige ligging in de populaire Hoofddorppleinbuurt nabij het stadscentrum en de ring A10
- De VvE wordt professioneel beheerd, de servicekosten bedragen € 125,20 per maand
- De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2063
- Wegens het bouwjaar van de woning wordt er een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
- Levering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 650.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1921
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte74 m2
  • Inhoud253 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte50 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden