Hoofdweg 350-2, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

NEW FOR SALE: een sfeervol en keurig onderhouden 3-kamerappartement met fraaie jaren ’20 elementen in de Baarsjes.

Hip, stads en comfortabel. Dit zijn de 3 kernwoorden die dit leuke appartement (1927) met 2 slaapkamers typeren. Het huis heeft een ideale balans van modern en klassiek en dit is goed terug te zien in de vele authentieke elementen - o.a. ingebouwde kasten met paneeldeuren en vitrine; een marmeren schouw; en openslaande terrasdeuren - maar ook een moderne keuken en een badkamer die in 2019 nog vernieuwd is. Het ruime balkon op het oosten vormt een heerlijk beschut plekje om even buiten te zitten en wie liever de reuring van de stad opzoekt, hoeft alleen maar de voordeur uit te stappen! In de directe omgeving van de woning vind je namelijk talloze hotspots, bijvoorbeeld aan het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat.

Zie jij het wel zitten om van deze fijne stek jouw thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de “Van Galenbuurt” die deel uitmaakt van het groene en sterk opkomende Amsterdam West. Je woont hier - letterlijk - om de hoek van het bruisende gebied rondom de Jan Evertsenstraat (“De Jan Eef”) en het Mercatorplein met tal van hotspots zoals White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch, Café Zurich, etc. Maar ook voor je dagelijkse boodschap (o.a. een AH, Dirk en even verderop een ALDI) kun je in de buurt prima terecht. Een korte fietstocht brengt je binnen no time naar de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat, en als je nog even verder fietst, ben je al in het hart van de stad! Voor een rondje hardlopen of een wandeling (met de hond) heb je keuze uit het Rembrandtpark, het Erasmuspark en - voor een iets groter rondje - het Vondelpark.
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend: met de auto rijd je in 5 minuten naar de ring A10 en in een kwartier naar Schiphol. Tram- en bushaltes vind je voor de deur en het dichtstbijzijnde metrostation (Jan van Galenstraat) en treinstation (Bos en Lommerplein) vind je op een dikke 5 minuten fietsen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Gezamenlijke hal en trappenhuis.

Appartement:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de voordeur van de woning op de tweede verdieping.

Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement, behalve de 2e (kleinere) slaapkamer, die toegankelijk is vanuit de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer heeft een mooie klassieke uitstraling met talloze authentieke elementen: een mooi hoog plafond, een marmeren schouw, een klassieke inbouwwandkast met paneeldeur en vitrine en een mooie, donkere houten vloer die in de gehele woning te zien is.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kleinere slaapkamer met 2 klassieke inbouwwandkasten. Dit is een ideale ruimte voor een thuiswerkplek, al zou deze ruimte ook goed dienst kunnen doen als kinderkamer of logeerkamer.

De gesloten keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het balkon, dat ook vanuit de grote slaapkamer toegankelijk is.

De grote slaapkamer beschikt over 2 klassieke inbouwwandkasten en heeft romantische openslaande deuren naar het beschutte balkon op het oosten dat uitkijkt over de groene binnentuin achter het complex. Op het balkon zijn 2 kasten aanwezig.

De luxe badkamer is in 2019 gerenoveerd en uitgevoerd met inbouwspotverlichting, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een heerlijk ligbad met regendouche.

Berging:
De woning heeft een ruime berging op de zolderverdieping welke is voorzien van elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis waarbij een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

Kenmerken van de woning:
- Sfeervol 3-kamerappartement in een keurige staat van onderhoud
- Veel authentieke elementen
- Badkamer is gerenoveerd in 2019
- Diverse inbouwwandkasten in een typische jaren ’20 stijl
- Ruim balkon met 2 kasten (ligging: oost)
- Gelegen in de hippe wijk Amsterdam West, om de hoek van de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein
- Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer
- Het beheer van de VVE is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 110,00. De VvE is actief en gezond.
- Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2064 en de canon is vooruitbetaald tot einde tijdvak.
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing.
- Levering in overleg

NEW FOR SALE: an attractive and well maintained 3-bedroom apartment with beautiful 20s elements in the Baarsjes.

Cosy, urban and comfortable. These are the 3 key words that characterize this nice apartment (1927) with 2 bedrooms. The house has an ideal balance of modern and classic and this is well reflected in the many authentic elements - including built-in cabinets with paneled doors and display case; a marble fireplace; and French patio doors - but also a modern kitchen and a bathroom that was renewed in 2019. The spacious east-facing balcony provides a lovely sheltered spot to sit outside for a while, and those who prefer to seek out the hustle and bustle of the city need only step out the front door! In the immediate vicinity of the house you will find numerous hotspots, for example, Mercatorplein and Jan Evertsenstraat.

Would you like to make this place your home? Then contact us soon to plan a viewing!

About the location and neighborhood:
The property is located in the "Van Galenbuurt" which is part of the green and strongly emerging Amsterdam West. You live here - literally - around the corner from the vibrant area around the Jan Evertsenstraat ("The Jan Eef") and Mercatorplein with numerous hotspots such as White Label Coffee, Fort Nine, Bar Baarsch, Café Zurich, etc. But also for your daily shopping (a.o. an AH, Dirk and a little further down an ALDI) you can find excellent shopping in the neighborhood. A short bike ride takes you in no time to the Ten Katemarkt and the Kinkerstraat, and if you cycle a little further, you are already in the heart of the city! For a run or a walk (with the dog) you can choose between the Rembrandtpark, the Erasmuspark and - for a slightly larger round - the Vondelpark.

The accessibility of the apartment is excellent: by car you drive in 5 minutes to the A10 ring road and in 15 minutes to Schiphol Airport. Streetcar and bus stops are in front of the door and the nearest metro station (Jan van Galenstraat) and train station (Bos en Lommerplein) are just a 5-minute bike ride away.

Layout of the house
Ground floor:
Communal hallway and staircase.

Through the common staircase we reach the front door of the apartment on the second floor.

Behind the front door we find the entrance hall which provides access to all areas of the apartment, except the 2nd (smaller) bedroom, which is accessible from the living room.

The cozy living room has a nice classic look with numerous authentic elements: a beautiful high ceiling, a marble fireplace, a classic built-in wall cabinet with panel door and display case and a beautiful dark wooden floor that can be seen throughout the house.
From the living room there is access to the smaller bedroom with 2 classic built-in wall cabinets. This is an ideal space for a home office, although it would also serve well as a nursery or guest room.

The closed kitchen features modern appliances: a gas stove, oven, refrigerator, freezer and dishwasher. There is also access from the kitchen to the balcony, which is also accessible from the master bedroom.

The master bedroom features 2 classic built-in wardrobes and has romantic French doors to the sheltered east-facing balcony that overlooks the green courtyard garden behind the complex. The balcony features 2 closets.

The luxurious bathroom was renovated in 2019 and equipped with recessed spot lighting, a floating toilet, a sink with cabinet and a lovely bathtub with rain shower.

Storage:
The house has a spacious storage room in the attic which is equipped with electricity.

Parking:
There is parking around the house where a parking permit system applies.

Characteristics of the house:
- Attractive 3-room apartment in a neat state of maintenance
- Many authentic elements
- The bathroom has been renovated in 2019
- Several built-in wall cabinets in a typical 20s style
- Spacious balcony with 2 closets (location: east)
- Located in the hip district of Amsterdam West, around the corner from the Jan Evertsenstraat and Mercatorplein
- Conveniently located for roads and public transport
- The management of the VVE is in own management. The monthly contribution is € 110,00. The VvE is active and healthy.
- The current period runs until 15 January 2064 and the canon is prepaid until the end of the period.
- Ageing and asbestos clause apply.
- Delivery in consultation