IJburglaan 445, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

Prachtig 5-kamer appartement met riant balkonterras en vrij uitzicht!

Op het Amsterdamse Steigereilanden, een van de mooie kunstmatige eilanden van IJburg, vind je aan de IJburglaan in een modern wooncomplex dit prachtige appartement (bouwjaar 2009). Je woont hier pal aan een leuk binnenmeertje, waar je aan een steiger je eigen bootje kunt aanleggen. Dit meertje is verbonden met het IJmeer. Over dat meer, en ook over bijvoorbeeld Durgerdam en Forteiland Pampus, heb je vanuit de sfeervolle (en uiterst lichte) woonkamer en het royale terras van het appartement een geweldig uitzicht. Dit stijlvolle appartement biedt verder onder meer drie ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en veel privacy, want er zijn geen directe overburen. De vormgeving en styling van dit appartement zijn ronduit uniek. Zo zijn er hoge ramen in alle kamers, is het geheel ruimtelijk en open opgezet, zijn er aparte hoeken in de eetkamer en de woonkamer en kun je rondom doorlopen.

Over de ligging:
Dit wooncomplex staat aan een parallelweg van de IJburglaan. Dat is de straat die dwars over het Steigereiland in Ijburg loopt. Het Steigereiland maakt deel uit van IJburg, een woonwijk die uit meerdere kunstmatige eilanden bestaat. Dit gebouw staat bovendien pal aan een binnenmeertje.
Aan de IJburglaan mag je dan wel op een eiland wonen, alle essentiële voorzieningen zijn toch echt zeer dichtbij. Zo hoef je slechts enkele minuten te fietsen om de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels (op het Haveneiland) te bereiken. Daarnaast vind je op zowel het Steigereiland als het Haveneiland meerdere basisscholen. De verbindingen met andere delen van Amsterdam zijn eveneens goed te noemen. Zo liggen praktisch naast het wooncomplex bus- en tramhaltes. Ideaal is verder dat je vanuit dit appartement in maar twee minuten autorijden van de oprit naar de A10 (ringweg rond Amsterdam) bent. Houd er wel rekening mee dat er aan de IJburglaan een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

Over het wooncomplex:
Als bewoner van dit appartement deel je een gezamenlijke ingang met de bewoners van nog zes andere appartementen. In de gemeenschappelijke entree vind je vervolgens zowel een lift als een trappenhuis. Daarmee bereik je de vierde woonlaag van het gebouw, waar je de voordeur van nummer 445 vindt. Als bewoner van dit appartement kun je een eigen bootje aan de steiger aanleggen, zodat je naar het Buiten-IJ kunt varen. Bovendien kun je ’s zomers heerlijk in het binnenmeertje zwemmen. In de winter is er soms zelfs de gelegenheid om te schaatsen.

Indeling appartement:
Na binnenkomst in het appartement kom je eerst terecht in een ruime, langwerpige hal. Het woongedeelte is op twee manieren te bereiken: via de toegangsdeur tegenover de voordeur en via de deur direct links na binnenkomst. Kies je voor eerstgenoemde optie, dan beland je in de woonkamer. Dit is een bijzonder sfeervolle woonkamer enorme raampartijen, waardoor je een geweldig uitzicht hebt over de omgeving.

De woonkamer staat vervolgens in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken bestaat uit twee grote keukenblokken en inbouwapperatuur. De keuken beschikt over een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer, een keramische kookplaat en een ingebouwde wijnklimaatkast. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk ATAG. Naast de keuken bevindt zich vervolgens nog een woonkamerdeel. Dit gedeelte van de woonkamer grenst aan het balkon en is ideaal om (ook) als eetkamer te gebruiken. Het volledige woongedeelte is tenslotte voorzien van een keurige laminaatvloer.

Daarnaast beschikt dit appartement over 3 ruime slaapkamers. Twee hiervan zijn via de entreehal te bereiken en de derde slaapkamer is te betreden via de woonkamer. Laatstgenoemde slaapkamer bereik je door een fraaie schuifdeur open te duwen. In deze kamer kun je gebruikmaken van vaste kastruimte. Op de vloeren van de slaapkamers vind je wederom mooi laminaat.

Via de hal is ook de badkamer van dit appartement te bereiken. Het gaat hier om een compleet uitgeruste badkamer met zowel een groot ligbad als een heerlijk ruime inloopdouche. Daarnaast is er een zwevend toilet en een dubbele wastafel met spiegelverlichting erboven. Een tweede toilet is te vinden in een separate toiletruimte, die ook is uitgerust met een fonteintje. Aansluitpunten voor het witgoed tref je in een afgezonderde kastruimte aan.

Als bewoner van dit appartement beschik je tenslotte over een prachtig terras van nagenoeg twintig vierkante meter groot. Dit terras is grotendeels betegeld. Hier geniet je van een vrij en weids uitzicht over het IJmeer, maar ook over Durgerdam, Forteiland Pampus en zelfs Almere.

Kenmerken:
- Schitterend appartement op de derde verdieping van modern wooncomplex, op een unieke locatie aan een binnenmeertje op het Steigereiland in Amsterdam.
- Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt.
- Energielabel A+
- Sfeervol woongedeelte met veel lichtinval.
- Prachtig terras van bijna twintig vierkante meter groot.
- De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur.
- Drie ruime slaapkamers.
- Compleet uitgeruste badkamer met zowel ligbad als inloopdouche.
- Mogelijkheid om je eigen bootje aan te meren aan de steiger.
- De VvE wordt professioneel beheerd, de maandelijkse bijdrage is € 220,- per month.
- Bouwjaar: 2009
- De woning is belast met erfpacht; er is een aanvraag gedaan onder de gunstige omstandigheden op 7 februari 2023. De erfpacht is afgekocht t/m 30 november 2056.
- Levering in overleg

Beautiful 5-room apartment with spacious balcony terrace and unobstructed view!

On the Amsterdam Steigereilanden, one of the beautiful artificial islands of IJburg, you will find on the IJburglaan in a modern residential complex this beautiful apartment (built in 2009). You live right on a nice lake, where you can dock your own boat. This lake is connected to the IJmeer. From the attractive (and very bright) living room and the spacious terrace of the apartment you have a great view over the lake and also over Durgerdam and Fort Island Pampus, for example. This stylish apartment also offers, among other things, three spacious bedrooms, a luxurious kitchen and bathroom and lots of privacy, because there are no direct neighbors across the street. The design and styling of this apartment are downright unique. For example, there are tall windows in all rooms, it is spacious and open plan, there are separate corners in the dining room and living room, and you can walk all around.

About the location:
This residential complex is on a parallel road to IJburglaan. This is the street that runs across the Steigereiland op Ijburg. The Steigereiland is part of IJburg, a residential area consisting of several artificial islands. This building is also right on an inland lake.
On IJburglaan you may live on an island, but all essential amenities are still very close by. You only have to cycle a few minutes to reach the nearest supermarkets and stores (on the Haveneiland). In addition, you will find several elementary school on both Steigereiland and Haveneiland. The connections to other parts of Amsterdam are also good. Bus and streetcar stops are practically next to the complex. Ideal is also that from this apartment in just two minutes drive from the ramp to the A10 (ring road around Amsterdam). Please note that a parking permit system applies on IJburglaan.

About the housing complex:
As a resident of this apartment, you share a common entrance with the residents of six more apartments. In the communal entrance you will then find both an elevator and a stairwell. With these you reach the fourth floor of the building, where you will find the front door of number 445. As a resident of this apartment you can moor your own boat at the jetty, so you can sail to the Buiten-IJ. Moreover, in the summer you can enjoy swimming in the inner lake. In winter there is sometimes even the opportunity to skate.

Layout apartment:
After entering the apartment, you first enter a spacious, oblong hallway. The living area can be reached in two ways: through the entrance door opposite the front door and through the door immediately to the left after entering. If you choose the former option, you will end up in the living room. This is a particularly attractive living room huge windows, giving you a great view of the surroundings.

The living room is then in open connection with the kitchen. This modern kitchen consists of two large kitchen units and built-in appliances. The kitchen has a dishwasher, an oven, a refrigerator, a freezer, a ceramic hob and a built-in wine cooler. All appliances are from the quality brand ATAG. Next to the kitchen is a living room section. This part of the living room is adjacent to the balcony and is ideal to use (also) as a dining room. The entire living area is equipped with a neat laminate floor.

In addition, this apartment has 3 spacious bedrooms. Two of these can be reached through the entrance hall and the third bedroom can be accessed through the living room. The latter bedroom can be reached by pushing open a beautiful sliding door. In this room you can use fixed cupboard space. On the floors of the bedrooms you will again find beautiful laminate.

Through the hall you can also reach the bathroom of this apartment. This is a fully equipped bathroom with both a large bathtub and a wonderfully spacious walk-in shower. There is also a floating toilet and a double sink with mirror lighting above it. A second toilet can be found in a separate toilet room, which is also equipped with a sink. Connections for white goods can be found in a separate closet.

Finally, as a resident of this apartment you have a beautiful terrace of almost twenty square meters. This terrace is largely tiled. Here you can enjoy a free and wide view over the IJmeer, but also over Durgerdam, Fort Island Pampus and even Almere.

Apartment features:
- Very nice apartment on the third floor of modern residential complex, in a unique location on an inland lake on Steigereiland in Amsterdam.
- The whole is in excellent condition and is tastefully finished.
- Energylabel A+
- Attractive living area with lots of light.
- Beautiful terrace of almost twenty square meters.
- The kitchen has modern appliances.
- Three spacious bedrooms.
- Fully equipped bathroom with both bathtub and walk-in shower.
- Possibility to moor your own boat at the jetty.
- The VvE is professionaly managed; the monthly contribution is € 220,- per month.
- Year built: 2009
- The property is encumbered by ground lease; an application was made under the favorable conditions on February 7, 2023. The ground lease has been paid off until November 30, 2056.
- Delivery in consultation