IJdoornlaan 1493d + PP, Amsterdam

TURNKEY & ENERGIEZUINIG 3-KAMER-HOEK-APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN ÉN EEN EIGEN PARKEERPLAATS

Ruim en modern wonen binnen de Ring van Amsterdam… Kan dat tegenwoordig nog? Jazeker! Welkom op de IJdoornlaan 1493D!

Dit ruime 3-kamerappartement (66,2 m2, bouwjaar 2019) is nog super nieuw en fris en zal daarom de komende jaren nog volledig onderhoudsvrij blijven. Bij het ontwerp van dit luxe appartement is veel aandacht gegeven aan de optimalisatie van jouw wooncomfort: behalve 2 slaapkamers, beschikt de woning over een inpandige berging/washok, een lift in het complex en heeft de woning een opslag box in de parkeergarage van het complex. Bovendien is het grote, overdekte balkon gelegen op het zonnige zuiden en beslaat deze de volledige hoek van het appartement (26,3 m2). Een geweldige plek om lekker buiten te zitten en waarvandaan je van een fraai uitzicht geniet richting het centrum van Amsterdam.
Het appartement is zeer smaakvol afgewerkt met o.a. een moderne, open keuken; een luxe badkamer en een hoogwaardige visgraat laminaatvloer met volledige vloerverwarming. Omdat het duurzame appartement (energielabel A) aangesloten is op stadsverwarming, profiteer je hier ook nog eens van zeer lage energielasten!
Wauw, wat een fijne woning… En dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie!

Je woont hier pal naast winkelcentrum “Banne”, vlakbij een metrohalte, de ringweg A10, het Noorderpark en binnen 15 minuten fietsen van zowel de binnenstad als van natuur- en recreatiegebied Het Twiske.
Kortom: een topper van een woning waar zorgeloos en comfortabel woonplezier op een AAA-locatie binnen de ring een zeer prettige combinatie vormen.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een recent gebouwd appartementencomplex aan de IJdoornlaan, in Amsterdam Noord. De wijk rondom het complex is ruim opgezet, kent veel groen en heeft veel lokale voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het naastgelegen winkelcentrum “Banne” of iets verderop in winkelcentrum "Boven ’t IJ”.

Uniek aan wonen in Noord, is dat je hier vlakbij de binnenstad woont, maar ook zo de stad uit bent. Met de fiets bereik je al in iets meer dan een kwartier hartje Amsterdam, terwijl het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Het Twiske in dezelfde tijd bereikbaar is. Het Twiske is voor veel Amsterdammers de ideale achtertuin en is een heerlijke plek om te wandelen en fietsen. Wat dichterbij is het Noorderpark ook een fijne plek voor een blokje om.
De woning heeft een uitermate gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, met de ringweg A10 vrijwel om de hoek. De Noord-Zuidlijn ligt op enkele minuten loopafstand en brengt je binnen 15 minuten naar het centrum.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en liftinstallatie.

Appartement op de vijfde verdieping:
Via de lift of het trappenhuis, bereiken we het appartement op de vijfde etage. We komen binnen in de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De lichte woonkamer heeft een fraaie hoekligging waardoor er extra veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer zijn er 2 toegangsdeuren naar het zeer ruime balkon op het zuiden. Ook slaapkamer 2 biedt toegang tot het balkon.
De moderne keuken met kookeiland heeft een strak, greeploos design en is voorzien van een inductiefornuis, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over 2 keurig afgewerkte slaapkamers van een goed formaat.
De luxe en complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer.

De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte wasruimte/berging.
Het gehele appartement is uitermate smaakvol afgewerkt met een hoogwaardige visgraat laminaatvloer met volledige vloerverwarming.

Parkeren:
Eigen parkeerplek.

Kenmerken van de woning:
- Super modern en instapklaar 3-kamerappartement (2019) binnen de ring van Amsterdam
- Hoek-appartement met extra veel lichtinval
- Energielabel: A
- Zeer groot overdekt balkon (26 m2) op het zonnige zuiden
- Er is een dubbele lift aanwezig in het complex;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw;
- Alle dagelijkse voorzieningen (winkelcentrum, ring A10, Noord/Zuidlijn, etc.) nabij
- De VvE wordt professioneel beheerd; de servicekosten bedragen €154,- per maand
- De woning is belast met erfpacht; de erfpacht is afgekocht t/m 31 oktober 2067

TURNKEY & ENERGY-EFFICIENT 3-ROOM CORNER APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY AND PRIVATE PARKING

Spacious and modern living within the ring of Amsterdam... is that still possible nowadays? Yes it is! Welcome to the IJdoornlaan 1493 D!

This spacious 3-room apartment (66.2 m2, built in 2019) is still super new, fresh and modern. In the design of this luxury apartment, much attention is paid to the optimization of your living comfort: in addition to 2 bedrooms, the apartment has an indoor storage/laundry room, an elevator in the complex and has a storage box in the parking garage of the complex. In addition, the large, covered balcony is located on the sunny south and covers the entire corner of the apartment (26.3 m2). A great place to sit outside and from where you can enjoy a beautiful view towards the center of Amsterdam.

The apartment is very nicely finished including a modern, open kitchen; a luxurious bathroom and a high-quality herringbone laminate floor with full floor heating. Because the sustainable apartment (energy label A) is connected to district heating, you also benefit here from very low energy costs!
Wow, what a nice house ... And then we have not even talked about the location!

You live right next to shopping center "Banne", near a subway station, the A10 ring road, the Noorderpark and within 15 minutes cycling distance of both the city center and nature and recreation area Het Twiske.
In short: a topper of a house where carefree and comfortable living in a AAA location within the ring a very pleasant combination.

About the location and neighborhood:
The property is located in a recently built apartment complex on IJdoornlaan, in Amsterdam North. The neighborhood around the complex is spacious, has lots of greenery and has many local amenities. For daily shopping you can go to the adjacent shopping center "Banne" or a little further away in shopping center "Boven 't IJ".

A unique feature of living in Noord is that you live close to the city center, but you can also get out of town in no time. By bike you can reach the heart of Amsterdam in just over fifteen minutes, while the vast nature and recreation area Het Twiske can be reached in the same time. The Twiske is the ideal backyard for many Amsterdammers and is a wonderful place for walking and cycling. A little closer, the Noorderpark is also a nice place for a walk around the block.
The house has an extremely convenient location in relation to roads, with the A10 ring road just around the corner. The North-South line is a few minutes walk away and takes you to the center within 15 minutes.

Layout of the house:
First floor:
Closed entrance with bell/intercom, staircase and elevator system.

Apartment on the fifth floor:
Through the elevator or the stairwell, we reach the apartment on the fifth floor. We enter the oblong entrance hall that provides access to all areas of the apartment.

The bright living room has a nice corner location that allows extra light. From the living room there are 2 access doors to the very spacious balcony facing south. Bedroom 2 also provides access to the balcony.
The modern kitchen with cooking island has a sleek, handleless design and is equipped with an induction stove, oven, steam oven, microwave, refrigerator, freezer and dishwasher.

The apartment features 2 nicely finished bedrooms of a good size.
The luxurious and complete bathroom has a double sink with cabinet and a walk-in rain shower. The toilet with sink is located in a separate room opposite the bathroom.

The connections for the white goods are conveniently hidden in a separate laundry room / storage room.
The entire apartment is extremely tastefully finished with high-quality herringbone laminate flooring with full floor heating.

Parking:
Private parking space.

Property features:
- Super modern and ready to move in 3-room apartment (2019) within the ring of Amsterdam
- Corner apartment with lots of light
- Energy label: A
- Very large covered balcony (26,3 m2) on the sunny south
- There is a double elevator in the complex;
- Private parking in the parking garage under the complex
- Shared bicycle storage in the basement;
- All daily facilities (shopping center, ring A10, North/South line, etc) nearby
- The VvE is professionally managed, the service costs are € 154, - per month
- The property is encumbered with ground lease; the ground lease is purchased until October 31, 2067