Insulindeweg 97-2, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT IN DE GEWILDE INDISCHE BUURT MET BALKON!

Dit instapklare appartement (1924) is gelegen op de 2e etage van het complex en is door de praktische indeling van alle gemakken voorzien: een sfeervolle woonkamer, een gesloten, moderne keuken, een fijne badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een eigen balkon dat vrij uitzicht heeft op ruime tuinen en is er ook aan de voorzijde van de woning een redelijk vrij uitzicht dat door de vele hoge bomen erg aangenaam en groen is.

Je woont hier in de gewilde Indische buurt, die zich in de afgelopen jaren ontpopt heeft tot hippe stadswijk met enorm veel leuke winkels, eetgelegenheden en voorzieningen!

Zo’n verzorgde plek op zo’n toffe locatie… Je zal maar de gelukkige bewoner zijn van dit fijne stekje… Ga jij diegene binnenkort worden?

Over de ligging en de buurt:
Dit moderne 3-kamerappartement bevindt zich in de gewilde Indische buurt, stadsdeel Oost. De afgelopen jaren is de Indische buurt sterk in populariteit gegroeid, wat goed te merken is aan de leuke winkels en eetgelegenheden die zich hier aan de lopende band vestigen.
Op loopafstand vind je onder andere de Javastraat, de Dappermarkt en het nieuwe winkelgebied Oostpoort. Er zijn maar liefst drie parken in de directe omgeving: het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael. Je woont hier vlakbij het Science Park en ook dierenpark Artis, de Hortus Botanicus en het Tropenmuseum bevinden zich op loop-/korte fietsafstand. Fiets je nog even verder, dan sta je al in een klein kwartier in hartje centrum.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand vind je het station Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen. Ook het station Amsterdam Science Park ligt op korte afstand van de woning. Door de handige ligging, ben je ook binnen no time op de Ringweg A10.

Indeling van de woning
Begane grond:
Portiektrap met gesloten entree voor 2 en 3 hoog.

Appartement op de 2e etage:
We komen binnen in de entreehal welke toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement – behalve slaapkamer 2, die bereikbaar is vanuit de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met gezellige haard geniet door de ligging op het zuiden van een grote hoeveelheid lichtinval en is groot genoeg voor zowel een zithoek als een eethoek. De moderne keuken (geplaatst in 2016) staat in een open verbinding met de entreehal en beschikt over een gasfornuis, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan de kleinste via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Het balkon is ook bereikbaar via een deur in de keuken. Het balkon is gelegen op het noorden, beschikt over een handige buitenkast en heeft vrij uitzicht over tuinen en bomen.

De compacte maar complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een wastafel en een inloopdouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich in een aparte kast in de hal. Het volledige appartement bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van een laminaatvloer.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Modern 3-kamerappartement met 2 slaapkamers;
- Goed onderhouden en instapklaar;
- Balkon op het noorden met vrij uitzicht over tuinen en bomen;
- De erfpachtcanon voor het huidige tijdvak (tot en met 30 juni 2048) bedraagt circa € 430,- per jaar, dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. Na het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- Gelegen in de geweldige Indische buurt met een goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer;
- De (kleinschalige) VvE wordt professioneel beheerd; de maandelijkse bijdrage bedraagt €121,-
- Wegens het bouwjaar van de woning wordt er een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte;
- Levering in overleg.

MODERN 3-ROOM APARTMENT IN THE POPULAR 'INDISCHE BUURT' WITH BALCONY!

This apartment (1924) is located on the 2nd floor of the complex and has a practical layout with all amenities: a cozy living room, a closed, modern kitchen, a nice bathroom and 2 full bedrooms. In addition, the house has a private balcony that has an unobstructed view of spacious gardens and there is also a fairly unobstructed view at the front of the house that is very pleasant and green due to the many tall trees.

You live in the Indische Buurt , which in recent years has emerged as a nice city neighborhood with lots of great stores, eateries and amenities!

Such a well-kept place in such a great location.. You could be the lucky occupant of this fine spot.. Will you be the one soon?

About the location and the neighborhood:
This modern 3-room apartment is located in the 'Indische buurt', district East. In recent years the Indische buurt has grown in popularity, which is noticeable by the many nice stores and eateries that establish themselves here.
Within walking distance you will find the Javastraat, the Dapper Market and the new shopping area Oostpoort, among others. There are no less than three parks in the immediate vicinity: the Flevopark, the Oosterpark and Park Frankendael. You live near the Science Park and also Artis Zoo, the Hortus Botanicus and the Tropenmuseum are within walking/short cycling distance. If you cycle a little further, you can be in the heart of the city center in just fifteen minutes.

The house is easily accessible by public transport. Within walking distance you will find the Muiderpoort station and several streetcar and bus lines. The Amsterdam Science Park station is also a short distance from the house. Due to its convenient location, you are also within no time on the A10 ring road.

Layout of the house
First floor:
Porch stairs with closed entrance for 2 and 3 high.

Apartment on the 2nd floor:
We enter the entrance hall which provides access to all areas of the apartment - except bedroom 2, which is accessible from the living room. The cozy living room with cozy fireplace enjoys a large amount of light due to its south-facing location and is large enough for both a sitting area and a dining area. The modern kitchen (installed in 2016) is in an open connection with the entrance hall and features a gas stove, fridge freezer, oven and dishwasher.

The apartment has 2 bedrooms, the smallest of which provides access to the balcony through French doors. The balcony is also accessible through a door in the kitchen. The balcony is located on the north, features a convenient outdoor closet and has unobstructed views of gardens and trees.

The compact but complete bathroom has a floating toilet, a sink and a walk-in shower. The connections for the white goods are located in a separate closet in the hall. The entire apartment is in very good condition and has laminate flooring.

Parking:
It is paid parking around the house and a parking permit system applies.

Property features:
- Modern 3-bedroom apartment with 2 bedrooms;
- Well maintained and ready to move in;
- North-facing balcony with unobstructed views over gardens and trees;
- The ground rent for the current period (until June 30, 2048) is approximately € 430, - per year, this amount is tax deductible. After the current period the leasehold is perpetual bought off!
- Located in the great 'Indische buurt' with good accessibility by both car and public transport;
- The (small) association is professionally managed, the monthly contribution is € 121,-
- Due to the year of construction of the house, an asbestos and age clause is included in the deed of sale;
- Delivery in consultation.