Joan Melchior Kemperstraat 80-2, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

Nieuw in de verkoop! Een slim ingedeeld en modern uitgevoerd 2-kamer appartement (1905) in de gewilde Staatsliedenbuurt!

De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het appartementencomplex en heeft een geweldige ligging: direct om de hoek van het Westerpark en op loopafstand van allerlei leuke restaurants, cafés en gezellige barretjes.
Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en is een ideale plek voor wie comfortabel middenin de bruisende stad wil wonen!

Over de ligging en de buurt:
De Staatsliedenbuurt is een charmante wijk met een prachtig straatbeeld en een zeer gunstige ligging. Het vernieuwde Westerpark bevindt zich vrijwel om de hoek en in de directe omgeving vind je tal van leuke winkels, cafés en restaurants. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 350 meter van het appartement: echt álles – van luxe restaurant tot de supermarkt – vind je hier in je eigen buurt. De Jordaan en het stadscentrum bevinden zich op korte fietsafstand en tevens heeft het appartement een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 3 en bus 18). Via de Haarlemmerweg ben je met de auto binnen enkele minuten op de ring A10. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie zorgeloos wil wonen in een mooie en bruisende buurt!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal en trappenhuis.

Appartement:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de entree van de woning op de tweede verdieping. Via de centrale entreehal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar.

De lichte woonkamer met open keuken is slim ingedeeld, waardoor het geheel gezellig en ruim aanvoelt. Het appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.
De moderne, L-vormige keuken is voorzien van een inductiefornuis, oven en een vaatwasser.

Via de huiskamer is er toegang tot het gezellige balkon op het noorden aan de rustige achterzijde van het appartement. Echt een heel fijn plekje om even buiten te zitten!

Het appartement beschikt over 1 verrassend ruime slaapkamer waar voldoende plek is voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een bureau.

De compacte maar complete én verzorgde badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Het zwevende toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast waar ook de cv-ketel staat.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis waarbij een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

Kenmerken van de woning:
- Goed onderhouden 2-kamerappartement
- 1 verrassend ruime slaapkamer
- Balkon op het noorden
- Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, om de hoek van het Westerpark
- Het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer
- De VvE wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management BV; de bijdrage bedraagt €122,- per maand
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-10-2055
- Energielabel: C

New for sale! A 2-room apartment (1905) with a clever lay-out and a modern finish in in the sought-after Staatsliedenbuurt neighbourhood!

The property is located on the second floor of the apartment complex and has an excellent location: right around the corner from the Westerpark and within walking distance of several great restaurants, cafes and cosy bars.

The apartment is in a good state of condition and is an ideal spot for who wants to live comfortably in the middle of the bustling city!

About the location and the neighbourhood:
The Staatsliedenbuurt is a charming neighbourhood with a beautiful streetscape and a very convenient location. The renovated Westerpark is practically right around the corner and in the immediate vicinity you will find plenty of great shops, cafés and restaurants. The nearest AH supermarket is just 350 metres away from the apartment: you will find everything - from luxury restaurant to the local supermarket - in your own neighbourhood. The Jordaan and the city centre are located at a short cycling distance and the apartment is also conveniently located for public transport (tram 3 and bus 18). Via the Haarlemmerweg, you can drive to the A10 ring road within minutes. In short: an ideal living environment for those who want to live carefree in a beautiful and vibrant neighbourhood!

Layout of the property:
Ground floor:
Closed entrance with bell and intercom. Communal hallway and staircase.

Apartment:
Through the communal staircase, we reach entrance to the apartment on the second floor. Through the central entrance hall, all rooms of the apartment are accessible.

The bright living room with an open kitchen has a clever lay-out, making the whole to be cosy and spacious.
The modern, L-shaped kitchen is equipped with an induction hob, oven and a dishwasher.

Via the living room, there is access to the north-facing balcony at the quiet rear of the apartment. A great spot to sit outside!
The apartment has 1 surprisingly spacious bedroom with enough space for a double bed, a large wardrobe and a desk.

The compact yet complete and well-kept bathroom is equipped with a washbasin and a walk-in shower. The floating toilet with hand basin is located in a separate room. The connections for the white goods set-up are conveniently hidden in a separate cupboard which also houses the central heating boiler.

The apartment is neatly finished with a laminate floor.

Parking:
There is parking available around the house and a parking permit system applies.

Property features:
- Well maintained 2-room apartment
- 1 surprisingly spacious bedroom
- North-facing balcony
- Located in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood, around the corner from the Westerpark
- The city centre of Amsterdam at short cycling distance
- Conveniently located for the roads and public transport
- The VvE is professionaly managed by Falcon VvE Management BV; the monthly contribution is €122,-
- Age-, asbestos- and non-occupancy clause are applicable
- Energy label: C
- The leasehold canon has been bought off until 31-10-2055