Lord Kelvinstraat 3-2, Amsterdam

kamers 3 · 68 m2

*ENGLISH BELOW*

INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EIGEN GROND, GELEGEN IN DE WATERGRAAFSMEER, IN 2017 GROTENDEELS VERBOUWD

Wat een verademing om binnen de ring van Amsterdam zo’n modern afgewerkt, licht en ruim appartement tegen te komen!

Dit fijne appartement (bouwjaar 1955) is gelegen op de 2e etage (tevens bovenste) van het complex en de 67, m2 woonoppervlakte van woning is uitermate functioneel verdeeld over een royale doorzonwoonkamer met ensuite schuifdeuren (erg handig om zo een deel van de ruimte als afgesloten kantoor te kunnen gebruiken!); een grote, gesloten keuken/eetkamer; een luxe badkamer met ligbad en regendouche; 1 ruime slaapkamer; een eigen (fietsen)berging en een zonnig balkon op het zuidwesten. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht op groen en de vele raampartijen in het huis (incl. een extra raampje in de hal richting de keuken) maken dat deze woning ontzettend licht is.

Oftewel, een heerlijk thuis waar je volledig tot rust kunt komen van het drukke stadsleven, dat zich trouwens vlakbij huis afspeelt. Je woont hier namelijk in de gewilde wijk Watergraafsmeer, dat bekend staat als een fijne en groene woonomgeving, waarbij je toch nog dichtbij het centrum woont. Van voordeur tot de Dam, is het maar een kwartier fietsen!

Over de ligging en de buurt:
De woning ligt in een rustige en groene wijk in de Watergraafsmeer met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het om de hoek gelegen Christiaan Huygensplein en ook zijn er diverse leuke winkels en eettentjes te vinden op de nabijgelegen Middenweg of aan de Javastraat. Het hart van de binnenstad, bereik je in ongeveer een kwartier fietsen en is dus ook dichtbij. Tevens zijn er diverse openbaar vervoer opties in de buurt (diverse bushaltes, tramhaltes en treinstation Science Park bevinden zich alle op loopafstand) even tevens is het appartement uitstekend bereikbaar met de auto via afslag S113 vanaf de ring A10.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau en trappenhuis.

Appartement op de 2e etage:
Via het gezamenlijke trappenhuis, bereiken we de voordeur van het appartement op de 2e etage.

We komen binnen in de entreehal welke toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De gang heeft mooi afgewerkte bogen, plus een raam dat uitkijkt op de keuken, allemaal doorkijkjes die het huis erg licht maken. Tevens zijn er handige inbouwwandkasten in de hal aanwezig. De lichte doorzonwoonkamer geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval. Middels klassieke ensuite schuifdeuren is de woonkamer op te splitsen in 2 delen. Zo creëer je gemakkelijk een stil hoekje voor jezelf, wat bijvoorbeeld erg handig is voor thuiswerkers!

De moderne, strak afgewerkte keuken bevindt zich in een aparte kamer die voldoende ruimte biedt om het ook als eetkamer te gebruiken. Een echte leefkeuken dus! De L-vormige keuken heeft stijlvolle, antracietkleurige fronten en is voorzien van hoogwaardige apparatuur: een gasfornuis, dubbele oven (SMEG), koelkast (SMEG) en een vaatwasser. Tevens is er een inbouwwasmachine aanwezig in de keuken en wederom garanderen de grote raampartijen dat de ruimte van veel lichtinval geniet.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is het balkon toegankelijk dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en geniet van een vrij uitzicht over groene tuinen met hoge bomen. Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een wastafel met meubel en een ligbad met regendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer.

Het volledige appartement bevindt zich in een perfecte staat van onderhoud en is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Parkeren en berging:
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning
- Modern afgewerkt appartement met 1 slaapkamer en kantoorruimte
- De kantoorruimte kan ook dienstdoen als tweede slaapkamer
- Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen)
- Volledige eigendom, dus geen erfpacht!
- In 2017 grotendeels verbouwd (vloer, wanden, toilet, badkamer)
- Berging in de onderbouw
- Grote keuken met ruimte voor een eethoek
- Royale doorzonwoonkamer met ensuite schuifdeuren zodat je de kamer in tweeën kan opsplitsen (erg handig voor thuiswerkers!)
- Aan beide zijden vrij uitzicht over groen
- Gelegen in de Watergraafsmeer, op een kwartier fietsen van de binnenstad
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10
- De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE beheer, servicekosten bedragen € 120,- per maand
- Wegens het bouwjaar van de woning wordt er een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
- Levering in overleg.

TURNKEY APARTMENT (OWN LAND), LOCATED IN THE WATERGRAAFSMEER, THOROUGHLY RENOVATED IN 2017

What a relief to find such a modernly finished, bright and spacious apartment within the ring of Amsterdam!

This great apartment (built 1955) is located on the 2nd floor of the complex and the 67, m2 of living area of the house is extremely functionally divided into a spacious living room with sliding ensuite doors (very useful so that a part of the room can be used as a closed office!), a large, closed kitchen / dining room, a luxurious bathroom with bathtub and rain shower, 1 spacious bedroom, a private (bicycle) storage room and a sunny balcony facing the southwest. Both at the front and back you have unobstructed views over greenery and the many windows in the house (including an additional window in the hallway towards the kitchen) make this house to be very bright.

In other words, a lovely home where you can completely unwind from the busy city life, which, by the way, takes place very close to home. Here, you live in the sought-after Watergraafsmeer, which is known as a fine and green residential area, but where you still live close to the city centre. From your front door to the Dam Square, it is only a fifteen-minute bike ride!

About the location and the neighbourhood:
The house is situated in a quiet and green neighbourhood in the Watergraafsmeer with all imaginable amenities in the immediate vicinity. For your daily groceries, you can go to the Christiaan Huygens Square that is just around the corner and there are also several nice shops and eateries to be found on the nearby Middenweg or the Javastraat. The heart of the city centre can be reached by bicycle in about fifteen minutes, so it is also very close by. There are also several public transport options nearby (various bus stops, tram stops and Science Park train station are all within walking distance) and the apartment is also easily accessible by car via exit S113 from the A10 ring road.

Layout of the apartment:
Ground floor:
Closed entrance with doorbells and staircase.

Apartment on the 2nd floor:
Through the shared staircase, we reach the front door of the apartment on the 2nd floor. We enter the entrance hall which provides access to all rooms of the apartment. The hallway has beautifully finished arches, plus a window towards the kitchen, vistas that make the house to be very bright. There are also convenient built-in wall cupboards located in the hallway.

The bright living room enjoys a pleasant amount of natural light due to the large windows on both sides. Through classic ensuite sliding doors, the living room can be divided into 2 parts. This means you can easily create a quiet corner for yourself, which is very useful, e.g. for working from home!

The modern, tightly finished kitchen is located in a separate room that offers enough space to use it also as a dining room. It is therefore really a living kitchen! The L-shaped kitchen has stylish anthracite-coloured fronts and is equipped with high-quality appliances: a gas stove, double oven (SMEG), fridge (SMEG) and a dishwasher. The connections for the white goods setup are also located here and again the large windows ensure that the room enjoys plenty of daylight.

Both the living room and the kitchen have access to the balcony that stretches across the width of the house. The balcony is facing the sunny southwest and enjoys an unobstructed view over green gardens with tall trees. The apartment has 1 spacious bedroom. The luxurious bathroom features recessed spotlights, a washbasin with vanity unit and a bathtub with rain shower. The toilet with washbasin is located in a separate room on the opposite of the bathroom. The entire apartment is in a perfect condition and has a laminate floor and tightly finished walls.

Parking and storage room:
The apartment has a private (bicycle) storage room. A parking permit system applies.

Features of the property
- Modernly finished apartment with 1 bedroom
- The office space can also be used as a second bedroom
- Located on the top floor (no upstairs neighbours)
- Own land; no leasehold!
- Renovated in 2017 (floor, walls, toilet, bathroom)
- Storage box in the basement
- Large kitchen with space for a dining area
- Spacious living room with sliding ensuite doors so that you can split the room into two (very useful for working from home!)
- Unobstructed views over greenery on both sides of the apartment
- Located in the Watergraafsmeer, at fifteen minutes by bike from the city centre
- Very conveniently located for the A10 ring road
- The Owners' Assocation is professionally managed by Parel VvE beheer, service costs are € 120,- per month
- Due to the year of construction of the property, an asbestos and ageing clause will be included in the purchase agreement
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 450.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1955
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte68 m2
  • Inhoud230 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2015
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • VoorzieningenVoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Lord Kelvinstraat 3-2

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden