Marnixstraat 240D, Amsterdam

kamers 2 · 60 m2

Ruim en licht turnkey penthouse/loft appartement met adembenemend uitzicht over Amsterdam

Dit fantastische 2-kamer loftappartement met een hoogwaardige afwerking biedt jou de kans om ultiem te profiteren van het echte Amsterdamse stadsleven.

Dit penthouse appartement bevindt zich in een monumentaal pand dat dateert uit 1894. Het pand is in 2015 geheel gerenoveerd opgeleverd en heeft een fraaie ligging aan het water, omzoomd door de Lijnbaansgracht en de Singelgracht. Ondanks de ligging middenin het bruisende hart van Amsterdam, zal de rust en stilte in huis je verbazen: omdat het appartement op de bovenste etage gelegen is, toren je - letterlijk - uit boven de drukte van de stad. De hoge plafonds (3,30 meter) en vele raampartijen zorgen voor een lichte, ruime en grootstedelijke ambiance.

Het appartement beschikt over een woonkamer met moderne, open keuken, een complete badkamer, 1 slaapkamer en een buitenruimte met een adembenemend uitzicht over heel Amsterdam. Het geheel is erg smaakvol gerenoveerd en zeer goed geïsoleerd (waardoor je hier profiteert van lage energiekosten).

Over de ligging en de buurt:
In de bekendste buurt Amsterdam, de Jordaan, woon je hier op een steenworp afstand van alles wat het Amsterdamse stadsleven te bieden heeft. Wat je ook zoekt - van supermarkt tot luxe restaurant - alles is hier op loopafstand te vinden.
De directe omgeving heeft in de afgelopen jaren een grondige upgrade ondergaan, denk aan de aanleg nieuwe bestrating, parkjes en loungeplekken aan het water bij de Groenmarkt. Tevens is dit gedeelte Marnixstraat een fietsstraat geworden waar de auto’s als gast zijn.

Met de tram, die voor de deur stopt, bereik je elk deel van Amsterdam binnen no time. Er zijn parkeerplekken in de straat, maar je mag je auto parkeren in de naastgelegen Q-Park Europarking met parkeervergunning Centrum 2.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Vierde verdieping:
Via het trappenhuis bereiken we het appartement op de vierde/bovenste verdieping. Direct bij binnenkomst valt de unieke sfeer van deze woning op: verrassend ruim en licht. De fraaie, authentieke balkenstructuur geeft de woning een karakteristieke sfeer en de vele lichtkoepels en ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Op de meest warme zomerdagen zorgt de airco voor verkoeling, zodat je hier gedurende het hele jaar koel kunt wonen, werken en slapen. De sfeervolle woonkamer met open keuken is afgewerkt met een houten parketvloer met visgraatmotief, inbouwspotverlichting en strak afgewerkte muren en plafonds. De moderne keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductie kookplaat met downdraft afzuigkap, koel- vriescombinatie, combi-magnetron/oven en een vaatwasser.

De nette en complete badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn keurig weggewerkt in de bergkast.

De zwartstalen openslaande binnendeuren bieden toegang tot de slaapkamer met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een (kleding)kast. Een wenteltrap in de slaapkamer brengt je naar het dak, nu in gebruik als dakterras.

Parkeren:
Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de Gemeente Amsterdam. Het is mogelijk om te parkeren in Q-Park Europarking met parkeervergunning Centrum 2.

Kenmerken van de woning:
- Turnkey penthouse loft op een geweldige locatie in de Jordaan;
- Zeer geschikt voor zowel alleenstaanden of stellen als voor iemand die op zoek naar een luxe pied-a-terre op een gunstige locatie in het stadscentrum;
- Lichte en ruime ambiance door de hoge plafonds (3,30 meter) en vele raampartijen;
- Hoogwaardig gerenoveerd, luxe afwerking en lage energielasten;
- Airconditioning aanwezig (2022);
- De huidige eigenaar betaalt op dit moment slechts € 55,- per maand aan energiekosten (gas en elektra);
- Het dak is in gebruik als terras;
- De VvE Marnixstraat 234-244 wordt professioneel beheerd door HNVB. De servicekosten bedragen € 90 per maand;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-07-2064;
- Wegens het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Er is sprake van een beschermd stadsgezicht;
- Levering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1894
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte60 m2
  • Inhoud231 m3
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2015
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden