Rustenburgerstraat 405-4a, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een op EIGEN GROND gelegen 2-kamerappartement met een MODERNE AFWERKING en een DAKTERRAS van 20,8 M2!

Aan misschien wel de allermooiste straat van de Pijp, mogen wij dit knusse appartement aanbieden. Voor wie typisch Amsterdams wil wonen is dit een droomplekje: de klassieke, vroeg 20e-eeuwse architectuur en het gezang van vogels in de bomenlaan geven je het gevoel van rust, terwijl alle bekende hotspots die de Pijp zo gewild maken slechts een steenworp afstand van de woning verwijderd zijn – denk aan de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en het Sarphatipark. Liever vanuit de eigen woning genieten van de bruisende stad? Dat kan ook heel goed! De woning is gelegen op de bovenste etage van het gebouw en beschikt over een zeer ruim dakterras met een prachtig uitzicht over de stad. Wat een droom!

Kortom: gewoon een heel fijn (t)huis waar je voor lange tijd kunt genieten van het ultieme Amsterdamse stadsleven!

Over de ligging en de buurt:
De woning ligt aan de mooie Rustenburgerstraat op een geweldige locatie middenin de Pijp. De bereikbaarheid en ligging ten opzichte van het openbaar vervoer zijn uitstekend. Metrostation De Pijp vind je op 250 meter afstand, er zijn diverse tramhaltes in de buurt en de treinstations Amstel en RAI bevinden zich op ongeveer 5 minuten fietsen. In de directe nabijheid van de woning vind je meerdere supermarkten (dichtstbijzijnde Albert Heijn op 210 meter), de gezellige Albert Cuyp markt (800 meter) en natuurlijk de vele leuke winkels en restaurants die de Pijp haar goede naam geven.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en/of intercom.

Appartement:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we het appartement op de bovenste verdieping van het gebouw.

De woonkamer met open keuken geniet van lekker veel lichtinval en is slim ingedeeld met voldoende ruimte voor een zithoek, thuiswerkplek en/of eethoek. De moderne open keuken is verrassend ruim en luxe en beschikt over complete inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een ingebouwde wasmachine. Vanuit de huiskamer is er toegang tot de slaapkamer welke groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en welke ensuite toegang heeft tot de badkamer middels een ruimtebesparende schuifdeur.

De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche. Het gehele appartement is keurig afgewerkt en voorzien van een mooie parketvloer.

Dakterras:
De woning beschikt over een royaal dakterras (20,8 m2) met vrij uitzicht over Amsterdam. Een geweldige plek om van het zonnetje te genieten!

Parkeren:
Het is betaald parkeren rondom het complex en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing

Kenmerken van de woning:
- Eigen grond; geen erfpacht!
- Instapklaar tweekamerappartement op een geweldige locatie in de Pijp
- Zeer netjes en modern afgewerkt
- Bovenste verdieping, geen bovenburen
- Royaal dakterras met vrij uitzicht over Amsterdam
- Erg rustig gelegen in een mooie straat
- Wegens het bouwjaar van de woning wordt er een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
- Levering in overleg; kan op korte termijn.

New for sale we offer: a 2-room apartment (OWN GROUND) with a MODERN FINISH and a ROOF TERRACE of 20,8 M2!

On perhaps the most beautiful street in the Pijp area, we may offer this cosy and incredibly neat apartment. For those who long for a typical Amsterdam lifestyle, this is a dream spot: the classic, early 20th-century architecture and singing birds in the avenue of trees give you the feeling of tranquillity, while all the famous hotspots that make the Pijp so desirable are only a stone's throw away - think of the Albert Cuypmarkt, the Ferdinand Bolstraat and the Sarphatipark. Prefer to enjoy the vibrant city from the comfort of your own home? That's perfectly possible as well! The property is located on the top floor of the building and features a spacious roof terrace with stunning views over the city. What a dream!

In short: just a great home where you can enjoy the ultimate Amsterdam city life for a very long time!

About the location and neighbourhood:
The property is located on the beautiful Rustenburgerstraat in an amazing location in the middle of the Pijp area. The accessibility and location in relation to public transport are excellent. Metrostation De Pijp is only 250 metres away, there are several tram stops nearby and the Amstel and RAI railway stations are located at about 5 minutes away by bike.
In the immediate vicinity of the house, you will find several supermarkets (nearest Albert Heijn can be found at 210 metres), the cosy Albert Cuyp market (800 metres) and of course the many nice shops and restaurants that give De Pijp its good name.

Layout of the property:
Ground floor:
Closed entrance with bell and/or intercom.

Apartment:
Through the shared stairwell we reach the apartment on the top floor of the building. The living room with open kitchen enjoys a nice amount of natural light and is cleverly laid out with enough space for a sofa, desk and/or dining area.

The modern and open kitchen is surprisingly spacious and luxurious and features complete built-in appliances: a gas stove, oven, microwave, dishwasher and a built-in washing machine. From the living room, there is access to the bedroom which is large enough for a double bed and which has ensuite access to the bathroom via a space-efficient sliding door.

The luxurious bathroom is equipped with a floating toilet, washbasin and a walk-in shower. The entire apartment is very nicely finished and fitted with a beautiful parquet floor.

Roof terrace:
The property features a generous roof terrace (20.8 m2) with unobstructed views over Amsterdam. A great place to enjoy the sunshine!

Parking:
It is paid parking around the complex and a parking permit system applies.

Property features:
- Own land; no ground lease!
- Ready two bedroom apartment in a great location in the Pijp area
- Very neat and modern finished
- Top floor, no upstairs neighbors
- Spacious roof terrace with unobstructed views of Amsterdam
- Very quiet location in a beautiful street
- Due to the year of construction of the house, an asbestos and age clause will be included in the purchase agreement
- Delivery in consultation, possible on short term.