Tugelaweg 40A, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

UNIEK IN OOST: MODERN EN ENERGIEZUINIG NIEUWBOUWAPPARTEMENT (2015) MET BALKONTERRAS EN DE MOGELIJKHEID EEN EIGEN PARKEERPLAATS TE KOPEN IN DE GARAGE VAN HET COMPLEX.

Yes! Er staat weer een droomplekje te koop voor wie wil wonen op een TOP locatie in Oost: op 10 minuten fietsen van het centrum, op loopafstand van het Oosterpark en dichtbij diverse hotspots aan o.a. het Krugerplein, winkelcentrum Oostpoort, het Beukenplein en de Dappermarkt.

Ondanks de bruisende omgeving, is de Tugelaweg een verrassend rustige straat en zorgt het nieuwe appartementencomplex ervoor dat jij van ieder modern wooncomfort gegarandeerd bent – waaronder lage stookkosten (energielabel A), een zéér groot voordeel gezien de huidige energiecrisis! Het appartementencomplex heeft in 2016 de Arie Keppler Prijs gewonnen en was in 2018 genomineerd voor de Brick Award. Prijswinnend woonplezier dus!

Het fijne driekamerappartement beschikt over een ruime living met open keuken, een complete badkamer (met ligbad én inloopregendouche), een separaat toilet, een inpandige berging/wasruimte en 1 ruime slaapkamer; met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Bovendien beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging én over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. Zeg dus maar vaarwel tegen het eindeloos zoeken naar een parkeerplekje en torenhoge parkeerkosten!

De woning is nog helemaal fris en bevindt zich in een ‘zo goed als nieuw’ staat. Het huis is helemaal instapklaar voor de nieuwe bewoner die hier volop zal gaan genieten van het echte Amsterdamse stadsleven!

Over de ligging en de buurt:
Dit leuke appartement is gelegen in een prijswinnende (nieuwbouw)complex aan de Tugelaweg, stadsdeel Oost. Amsterdam Oost is in de afgelopen jaren sterk in populariteit gestegen en kenmerkt zich als een levendige, mooie buurt met veel ruimte voor groen. Vrijwel alles bevindt zich op loopafstand – van dagelijkse supermarkt tot luxe restaurants – en er zijn tal van bruisende winkelgebieden in de directe omgeving te ontdekken. Binnen 10 minuten fiets je bovendien al naar het centrum en wil je juist even loskomen van de drukte, dan kan dat in het nabijgelegen Oosterpark of Park Frankendael.

De bereikbaarheid van de woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed: de uitvalswegen (A10, A2, A1) zijn gemakkelijk aan te rijden en treinstations Amsterdam Amstel en Amsterdam Muiderpoort bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn er diverse metro-/tram- en bushaltes nabij de woning te vinden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten, gezamenlijke entreehal met trappenhuis en lift.

Tweede verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis of met de lift bereiken we het appartement op de tweede verdieping van het complex.
Achter de voordeur vinden we de entreehal welke toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.
De ruime woonkamer met open keuken geniet door de hoekligging (zuidwesten) van lekker veel lichtinval en is keurig afgewerkt. De moderne, open keuken is voorzien van hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Een schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot het zonnige en beschutte balkonterras met middag- en avondzon. Een ideale plek om nog even een koffietje of een wijntje te drinken na je werkdag! Het balkon is betegeld met grijze vlonders en beschikt over een dubbel waterdicht stopcontact.
Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het is mogelijk om een 2e slaapkamer te realiseren. Bovendien is er ook een inpandige berging aanwezig waar je behalve de aansluitingen voor de witgoedopstelling, ook heel veel bergruimte vindt.

De luxe badkamer is voorzien van een wastafel met dubbele kraan en meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer.
Het volledige appartement bevindt zich in een keurige staat en is voorzien van een fraaie laminaatvloer met lage temperatuur vloerverwarming (LTV) die apart per kamer ingesteld kan worden.

Parkeren en berging:
Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex is apart te koop voor een koopsom ter hoogte van €45.000,- k.k.
Er is betaald parkeren rondom het complex.
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.

Kenmerken van de woning:
- Modern driekamerappartement (bouwjaar 2015) op een geweldige locatie in Amsterdam-Oost
- Energielabel: A
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Een eigen parkeerplaats is optioneel bij te kopen voor €45.000,- k.k.
- Zeer goede bereikbaarheid zowel met de auto als het openbaar vervoer en 10 minuten fietsafstand naar het centrum
- De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere; de servicekosten bedragen momenteel €120,32 per maand voor het appartement en €25,76 per maand voor de parkeerplaats;
- Eigendom belast met erfpacht; erfpachtcanon afgekocht t/m mei 2063. Aanvraag overstap naar eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan bij de gemeente.
- Levering in overleg.
- Een aantal plattegronden zijn optioneel en geven niet de huidige situatie weer.

UNIQUE IN EAST: ENERGY EFFICIENT AND MODERN NEW BUILD APARTMENT (2015) WITH BALCONY TERRACE AND THE OPTION TO BUY YOUR OWN PARKING SPACE IN THE GARAGE OF THE COMPLEX.

Yes! A dream spot has come up for sale for those who want to live on a TOP location in Amsterdam East: a 10-minute bike ride from the city centre, within walking distance of the Oosterpark and close to various hotspots, e.g. the Krugerplein, Oostpoort shopping centre, the Beukenplein and the Dappermarkt.

Despite its bustling surroundings, the Tugelaweg is a surprisingly quiet street and the new apartment complex ensures you every modern living comfort - including low heating costs (energy label A), a very big advantage given the current energy crisis! The apartment complex won the Arie Keppler Prize in 2016 and was nominated for the Brick Award in 2018. In other words, award-winning living pleasure!

The excellent three-room apartment features a spacious living room with open kitchen, a complete bathroom (with bathtub and a walk-in rain shower), a separate toilet, an indoor storage/laundry room and 1 spacious bedroom; with the possibility to create a second bedroom. Furthermore, the apartment has its own (bicycle) storage room and a private parking space in the closed parking garage of the complex. So say goodbye to the endless search for a parking spot and sky-high parking costs!

The property is still completely fresh and is in 'as good as new' condition. The property is completely move-in ready for the new resident who will fully enjoy the real Amsterdam city life!

The location and neighbourhood:
This great apartment is located in an award-winning (new-build) complex on the Tugelaweg, district Amsterdam East. Amsterdam East has grown in popularity the last few years and is characterised as a lively, beautiful neighbourhood with plenty of space for greenery. Everything is within walking distance - from daily your supermarket to luxury restaurants - and there are plenty of vibrant shopping areas to discover in the immediate vicinity. Moreover, within 10 minutes you can cycle to the city centre and if you want to take a break from the hustle and bustle, you can do so in the nearby Oosterpark or Park Frankendael.

Accessibility by car and public transport is excellent: the A10, A2 and A1 motorways are easy to reach and Amsterdam Amstel and Amsterdam Muiderpoort railway stations are located within walking distance. There are also various metro, tram and bus stops located near the property.

Layout of the property:
Ground floor:
Closed, communal entrance hall with staircase and lift.

Second floor:
Through the shared stairwell or by lift we reach the apartment on the second floor of the complex. Behind the front door, we find the entrance hall which provides access to all areas of the apartment. The spacious living room with open kitchen enjoys plenty of natural light due to its corner location (southwest) and is neatly finished. The modern, open kitchen is equipped with high-quality ATAG appliances: a gas stove, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.

A sliding door in the living room provides access to the sunny and sheltered balcony terrace with afternoon and evening sun. An ideal place to have a coffee or a glass of wine after your working day! The balcony is tiled with grey decking and features a double waterproof socket. The apartment features 1 spacious bedroom that is big enough for a double bed and a large wardrobe. It is possible to create a second bedroom. Moreover, there is also an indoor storage room where you will find lots of storage space apart from the connections for the white goods set-up.

The luxury bathroom features a washbasin with a double tap and vanity, a bathtub and a separate walk-in rain shower. The toilet with hand basin is located in a separate room on the opposite of the bathroom.

The entire apartment is in very good condition and is fitted with a beautiful laminate floor with low-temperature underfloor heating that can be set per room seperately.

Parking and storage room:
A private parking space in the parking garage of the complex can be purchased separately for a purchase price of €45,000.00 k.k.
There is paid parking around the complex.
The property has its own (bicycle) storage room on the ground floor of the complex.

Property features:
- Modern three-room apartment (built in 2015) on a great location in Amsterdam-East
- Energy label: A
- Sunny, south-west facing balcony
- A private parking space can be purchased optionally for €45,000 k.k.
- Very good accessibility both by car and public transport and at 10 minutes’ cycling distance from the city centre
- The VvE is professionally managed by Ymere; the monthly service costs are €120,32 per month for the apartment and €25,76 per month for the parking spot;
- Property subject to leasehold; leasehold canon bought off until May 2063. An application to switch to perpetual leasehold has been submitted to the municipality with favorable conditions.
- Delivery in consultation.
- Some of the floor plans are possibilities and are not the current situation.