Valkenburgerstraat 198C, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

MODERN EN RUIM APPARTEMENT IN HARTJE AMSTERDAM MET LIFT EN ENERGIELABEL A!

Gelegen in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage, vinden we dit moderne appartementencomplex uit bouwjaar 2007. Dit ruime driekamerappartement met balkon is gelegen op de tweede verdieping en is met haar 83,5 m2 comfortabel ruim te noemen. De zonnige woning is helemaal instapklaar, beschikt over airconditioning (geïnstalleerd in 2021) en is erg onderhoudsarm. De energiezuinigheid (energielabel A) maakt het plaatje compleet en garandeert dat je je ook geen zorgen hoeft te maken over een hoge energierekening.

Benieuwd geworden naar deze heerlijke woning in het hart van Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement bevindt in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage. Dit is één van de oudste en idyllische delen van Amsterdam en vrijwel alles is op loopafstand te vinden, waaronder het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen. Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken omdat het metrostation van de Nieuwmarkt op slechts 650 meter afstand ligt. Ook Amsterdam CS bevindt zich op loopafstand (1,3 kilometer). Met de auto is er via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Gesloten, gemeenschappelijke entreehal met bel/intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Appartement op de tweede verdieping:
Via het trappenhuis of met de lift, bereiken we de voordeur van het appartement op de tweede verdieping van het complex.
Achter de voordeur vinden we de entreehal welke toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De ruime woonkamer met open keuken geniet door de grote hoeveelheid raampartijen over de gehele breedte (bijna 7 meter!) van ontzettend veel lichtinval en uitzicht op de levendige straat. De open keuken met kookeiland/bar is voorzien van een gasfornuis, Quooker kraan en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers welke beide toegang bieden tot het balkon dat gericht is op het noordwesten.

De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een grote inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een apart washok/bergruimte.

Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een houten vloer.

Parkeren en berging:
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
- Ruim en instapklaar driekamerappartement
- Eigen grond; GEEN ERFPACHT!
- Balkon aan de achterzijde
- Het complex beschikt over een lift
- Airconditioning (2021) en Koolmonoxidemelder (2020)
- Centrale locatie in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage in het oude centrum van Amsterdam
- Eigen berging
- Energielabel A
- De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam, de servicekosten bedragen €146,05 per maand
- Levering in overleg.

MODERN AND SPACIOUS APARTMENT IN THE HEART OF AMSTERDAM WITH ELEVATOR AND ENERGYLABEL A!

Located in the historic Nieuwmarkt neighbourhood/Lastage, we find this modern apartment complex built in 2007. This spacious three room-apartment with balcony is located on the second floor and with its 83.5 m2 comfortably spacious. The sunny apartment is completely ready to move in, has air conditioning (installed in 2021) and is very low maintenance.

Curious about this lovely home in the heart of Amsterdam? Then contact us soon!

About the location and neighborhood:
This apartment is located in the historic Nieuwmarkt neighborhood/Lastage. This is one of the oldest and idyllic parts of Amsterdam and almost everything is within walking distance, including Central Station, the Nieuwmarkt and all the amenities that the city center has to offer. Every Saturday the Nieuwmarkt is filled with stalls and there is an organic market. At the end of the day you can enjoy a drink at one of the always lively cafes. For fun and relaxation you can visit the nearby Royal theater Carré, the Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, the Rembrandthuis, the Muziektheater, the Kleine Komedie and numerous nearby eateries and cinemas. The property is very easy to reach by public transport as the Nieuwmarkt metro station is only 650 meters away. Amsterdam CS is also within walking distance (1.3 kilometers). By car there is a good connection to the arterial roads via the IJ tunnel.

DESCRIPTION
Ground floor:
Closed, communal entrance hall with bell/intercom, mailboxes, staircase and elevator.

Apartment on the second floor:
Through the stairwell or by elevator, we reach the front door of the apartment on the second floor of the complex.
Behind the front door we find the entrance hall which provides access to all areas of the apartment.

The spacious living room with open kitchen enjoys through the large amount of windows across the entire width (almost 7 meters!) of tremendous light and views of the lively street. The open kitchen with island/bar is equipped with a gas stove, Quooker faucet and dishwasher.

The apartment features 2 spacious bedrooms which both provide access to the balcony facing northwest.

The luxurious bathroom has a double sink with cabinet and a large walk-in rain shower. The toilet with sink is located in a separate room. The connections for the white goods are conveniently hidden in a separate laundry room / storage room.

The entire apartment is nicely finished with a wooden floor.

Parking and storage:
The property has its own (bicycle) storage room.

Property features:
- Spacious and ready 3 room-apartment
- Own ground!
- Balcony at the rear
- The complex has an elevator
- Air conditioning (2021) and carbon monoxide detector (2020)
- Central location in the historic Nieuwmarkt neighborhood / Bastage in the old center of Amsterdam
- Own storage room
- Energy label A
- The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam, the service costs are €146,05 per month
- Delivery in consultation.