Vrijburg 69, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

Een schitterende woning op een uitstekende locatie dichtbij voorzieningen! Deze mooie hoekwoning, gelegen aan de Vrijburg, heeft 106,1 m2 aan woonoppervlak en is keurig onderhouden. De woning bevindt zich in de nabijheid van het winkelgebied Osdorpplein, sport- en horecagelegenheden en scholen. Het huis heeft echter niet alleen een fantastische locatie. Je bent voorzien van een heerlijke living met vier slaapkamers, nette keuken, prima sanitair en een grote tuin waar je volop privacy hebt. Een woning waar je kunt genieten van ultiem wooncomfort!

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne eengezinswoning (1983) is gelegen aan een rustige weg aan de Vrijburg in Amsterdam. Vrijburg 69 ligt in de buurt Wildeman: een kindvriendelijke, rustige buurt met relatief veel gezinnen.

Op loopafstand van de woning vind je het gezellige winkelgebied Osdorpplein (Nieuw West). Dit winkelgebied biedt voor ieder wat wils. Van unieke speciaalzaken tot grote landelijke winkelketens: je vindt het hier allemaal. Zo zijn er meerdere supermarkten, kledingwinkels en elektronicawinkels te vinden. Het winkelgebied heeft meer dan 150 winkels, waardoor je hier kunt genieten van een groot en gevarieerd winkelaanbod. Op en rond Osdorpplein vind je ook talloze leuke restaurants, bars en cafés waar je een bezoekje aan kunt brengen.

Op korte afstand van de woning vind je het Sloterpark. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen. Voor de kinderen is hier een kinderboerderij en speeltuin te vinden. In de directe omgeving van de woning vind je diverse scholen. Je beschikt over goede OV-verbindingen (bus, tram, trein), waardoor je binnen no time in het centrum van Amsterdam staat. De uitvalswegen (A9 en A10) zijn snel te bereiken. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 5 minuten rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voordeur kom je deze keurig onderhouden woning binnen. Entree met meterkast, betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkamer.

Na binnenkomst bereik je vrij snel de eerste slaapkamer van deze woning. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer. Daarnaast zijn in deze moderne slaapkamer ook de muren en het plafond netjes afgewerkt en ben je voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartij.

Middels de entree is ook de woonkamer te bereiken. De woonkamer kenmerkt zich door de mooie vloer van laminaat en de muren en het plafond zijn hier ook in rustige kleuren afgewerkt. De ruimte is voorzien van meerdere raampartijen, waardoor de lichtinval hier uitstekend is. Van deze raampartijen heeft er één een openslaande deur naar de achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot de keukenruimte van deze woning. De laminaatvloer van de woonkamer loopt hierbij door in de keuken. De keuken heeft crème keukenkastjes en een donker werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, stoomoven, gasfornuis, koelkast en vriezer. De keukenapparatuur is afkomstig van Zanussi.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze ruime overloop biedt jou toegang tot de tweede, derde en vierde slaapkamer, de berging met wasmachine en droger aansluitingen en de badkamer.

Van de drie slaapkamers op deze verdieping liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en te herkennen aan de mooie laminaatvloer. De muren en plafonds zijn in deze ruimtes afgewerkt in rustige kleuren. Centraal op deze verdieping beschik je over een berging. Hier zijn de wasmachine- en droger aansluitingen te vinden en heb je de mogelijkheid om nog een aantal spullen op te bergen. De overloop biedt jou ook toegang tot de fijne badkamer. Deze badkamer heeft een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche.

Tuin:
Het huis beschikt over een grote tuin op het zuidwesten. De tuin is zowel groen als betegeld en biedt veel mogelijkheden. Dankzij de ruimte in de tuin is het hier goed mogelijk om tuinmeubelen te plaatsen, om hier een fijne, comfortabele plek te creëren. Echter kun je ook denken aan het creëren van speelgelegenheid voor de kinderen. Een groot pluspunt aan deze tuin is dat je hier veel privacy hebt, omdat het goed beschut is. Zo kun je hier optimaal van je rust en het lekkere weer genieten!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
- Prachtige hoekwoning met grote tuin
- Fijne living met vier slaapkamers, mooie keuken en prima sanitair
- Eigen berging
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
- Winkelgebied Osdorpplein op loopafstand
- Veel voorzieningen dichtbij
- Uitvalswegen snel bereikbaar
- Energielabel: B
- Het woonhuis betreft juridisch een appartementsrecht in professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan, maandelijkse bijdrage betreft EUR 193,00
- De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1 september 2034, na het tijdvak is de canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.

A beautiful house in an excellent location close to amenities! This beautiful corner house, located on the Vrijburg, has 106.1 m2 of living space and is well maintained. The house is located in the vicinity of the shopping Osdorpplein, sports and restaurants and schools. However, this house has more to offer than just it's location. It also has a lovely living room with four bedrooms, neat kitchen, excellent sanitary facilities and a large garden where you have plenty of privacy. A house where you can enjoy ultimate living comfort!

About the location and the neighborhood:
This family home (1983) is located on a quiet road at the Vrijburg in Amsterdam. Vrijburg 69 is located in the neighborhood Wildeman: a family friendly, quiet neighborhood.

The shopping area Osdorpplein (New West) is within walking distance of the house. This shopping area offers something for everyone. From unique specialty stores to large national chain stores: you can find it all here. There are several supermarkets, clothing stores and electronic shops. The shopping area has more than 150 stores, so you can enjoy a large and varied range of shopping. There are a lot of nice restaurants, bars and cafes around the Osdorpplein.

TheSloterpark is at short distance of the house. You can go walking, running or cycling here. For the children there is a petting zoo and playground near the Sloterpark. In the immediate vicinity of the house you will find several schools. You have good public transport connections (bus, streetcar, train), so you can be in the center of Amsterdam in a short time. The highways (A9 and A10) are within reach. The nearest exit road is only 5 minutes away.

Classification of the house:
Ground floor:
Through the front door you enter this well maintained house. Entrance with meter cupboard, tiled bathroom with toilet and sink, staircase to first floor and access to the first bedroom and living room.

The first bedroom of this house is located on the ground floor. This bedroom is located on the front and has a laminate flooring. The walls and ceiling are nicely finished and you are provided with a lot of light because of the large windows.

The living room can also be reached through the entrance. The living room is characterized by the laminate flooring and walls/ceiling are also finished in calm colors. The room has several windows, making the light here excellent. One of these windows has a sliding door to the backyard. The living room provides access to the kitchen area of this home. The laminate flooring of the living room continues into the kitchen. The kitchen has cream cabinets and a dark countertop. You have here the following equipment: dishwasher, oven, steam oven, stove, refrigerator and freezer. The kitchen equipment is from the brand Zanussi.

First floor:
Through the stairs you reach the landing of the first floor. This spacious landing gives you access to the second, third and fourth bedroom, the storage room with washer and dryer connections and the bathroom.

Of the three bedrooms on this floor, two are located at the back and one at the front. The bedrooms are all nicely finished. Centrally on this floor you have a storage room. This is where the washer and dryer connections are and you have some additional storage. The landing gives you access to the bathroom. The bathroom has a toilet, sink and shower.

Garden:
The house has a large garden facing southwest. The garden is both green and tiled and offers many possibilities. Because of the space in the garden it is possible to create a comfortable area or you could create playing opportunities for children. A big plus in this garden is that you have a lot of privacy, because it is well sheltered. So you can fully enjoy your rest and the nice weather here!

Parking:
There is parking around the house.

Features of the house:
- Beautiful corner house with large garden
- Nice living room with four bedrooms, nice kitchen and excellent sanitary facilities
- Private storage room
- Located in a quiet, child friendly neighborhood
- Shopping Osdorpplein within walking distance
- Many amenities nearby
- Highways quickly accessible
- Energy label: B
- The residential house is legally a flat right in professionally managed Owners' Association with a multi-year maintenance plan, monthly contribution is EUR 193.00
- The ground rent is prepaid until 1 September 2034, after the period the canon is fixed under the favourable conditions.