Zaanstraat 34, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

Nieuw in de verkoop! Een knus en compleet 2-kamer appartement (1917) in de gewilde Spaarndammerbuurt, pal tegenover het Westerpark!
Dit appartement van 40,7 m2 bevindt zich op de derde verdieping van een klassiek pand en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn (t)huis: een lichte woonkamer met open keuken, een complete badkamer met een apart toilet, 1 ruime slaapkamer en 2 balkons.

Wordt jij binnenkort de trotse eigenaar van deze fijne plek in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De Spaarndammerbuurt is een charmante wijk met een prachtig straatbeeld en een zeer gunstige ligging. Het vernieuwde Westerpark bevindt zich pal tegenover de woning en in de directe omgeving vind je tal van leuke winkels, cafés en restaurants. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 300 meter aan de Spaarnedammerstraat, waar je tevens ook veel leuke speciaalzaakjes en barretjes tegenkomt. Voor ontspanning en vermaak is er genoeg te kiezen: neem de pont naar Noord en de hippe NDSM-werf of fiets naar de gezellige Jordaan en het centrum! Er zijn diverse bushaltes in de buurt, zowel het Centraal Station als station Sloterdijk bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen en de ringweg A10 is vanaf hier goed bereikbaar. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie zorgeloos wil wonen in een mooie en bruisende buurt!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal en trappenhuis.

Appartement:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de entree van de woning op de derde verdieping. Via de centrale entreehal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar.
De lichte woonkamer met open keuken is slim ingedeeld, waardoor het geheel gezellig en ruim aanvoelt. De keuken is voorzien van een gasfornuis, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het beschutte balkon op het noordoosten. Omdat het balkon zich aan de rustige achterzijde van het gebouw bevindt, zit je hier heerlijk rustig en privé!
Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer waar voldoende plek is voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. De slaapkamer heeft een Frans balkon (zuidwest) met zicht op de Zaanstraat, hoe fijn om hier zomers lekker met de deur open te genieten van het zonnetje en het bruisende leven dat zich beneden afspeelt!
De luxe, moderne badkamer is verrassend ruim en beschikt over een wastafel met meubel, een inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Naast de badkamer bevindt zich het zwevende toilet met fonteintje.
Het appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Parkeren:
Het is betaald parkeren waarbij een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

Kenmerken van de woning:
- Slim ingedeeld en compleet 2-kamerappartement
- Netjes afgewerkt
- Balkon op het noordenoosten + een Frans balkon op het zuidwesten
- Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt, tegenover het Westerpark
- Het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer
- Energielabel: C
- De eigenaren hebben een aanvraag gedaan tot afkoop erfpacht onder de gunstige omstandigheden. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 maart 2060.
- Wegens het bouwjaar van de woning wordt er een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte;
- De VvE wordt professioneel beheerd door VBA; de servicekosten bedragen € 225,- per maand
- Levering in overleg

New for sale! A cozy and complete 2-room apartment (1917) in the popular Spaarndammerbuurt, right across the Westerpark!
This apartment of 40.7 m2 is located on the third floor of a classic building and has everything you need for a nice (t)home: a bright living room with open kitchen, a complete bathroom with separate toilet, 1 spacious bedroom and 2 balconies.

Will you soon become the proud owner of this nice place in Amsterdam? Then contact us soon!

About the location and neighborhood:
The 'Spaarndammerbuurt' is a charming neighborhood with a beautiful streetscape and a very convenient location. The renovated Westerpark is right across the street from the house and in the immediate vicinity you will find plenty of nice stores, cafes and restaurants. The nearest supermarket is just 300 meters away on the Spaarnedammerstraat, where you will also find many nice specialty shops and bars. For relaxation and entertainment there is plenty to choose from: take the ferry to Noord and the hip NDSM wharf or bike to the cozy Jordaan and the center! There are several bus stops nearby, both Central Station and Sloterdijk station are just a few minutes by bike and the A10 ring road is easily accessible from here. In short: an ideal living environment for those who want to live carefree in a beautiful and vibrant neighborhood!

Layout of the house:
First floor:
Closed entrance with bell and intercom. Communal hallway and staircase.

Apartment:
Through the common staircase we reach the entrance to the apartment on the third floor. Through the central entrance hall, all rooms of the house are accessible.

The bright living room with open kitchen is cleverly arranged, making it feel cozy and spacious. The kitchen is equipped with a gas stove, refrigerator and freezer. From the kitchen there is access to the sheltered northeast facing balcony. Because the balcony is located at the quiet rear of the building, you'll have a lovely quiet and private place to sit!

The apartment has 1 spacious bedroom with enough space for a double bed, a closet and a desk. The bedroom has a French balcony (southwest) overlooking the Zaanstraat, how nice to enjoy the summer here with the door open to enjoy the sunshine and the vibrant life that takes place downstairs!

The luxurious, modern bathroom is surprisingly spacious and features a sink with cabinet, a walk-in shower and the connections for the white goods. Next to the bathroom is the floating toilet with hand basin.

The apartment is nicely finished with laminate flooring.

Parking:
It is paid parking where a parking permit system applies.

Property features:
- Complete 2-room apartment with 2 balconies
- Nicely finished
- Balcony facing north-east + a French balcony facing south-west
- Located in the popular Spaarndammerbuurt, opposite the Westerpark
- The center of Amsterdam on short cycling distance
- Conveniently located to exit roads and public transport
- Energy label: C
- The owners have applied for a redemption ground lease under the favorable conditions. The ground rent has been bought off until March 31, 2060.
- Because of the year of construction of the house, an asbestos and age clause is included in the deed of sale;
- The VvE is professionally managed by VBA, the service costs are € 225, - per month.
- Delivery in consultation