Bisschop Ottostraat 1, Haarlem

kamers 4 · 83 m2

WAUW-FACTOR ALERT!

Deze gemoderniseerde jaren ’20 hoekwoning lijkt zo uit een woontijdschrift te komen... Wat een geweldig, mooie en tot in de puntjes verzorgde afwerking! Het huis is ideaal voor wie wel houdt van karakteristieke architectuur, maar zelf niet zo’n klusser is. Alle modernisaties zijn namelijk al voor jou gedaan door het team van het televisie programma ‘Kopen zonder Kijken’ in 2020 (kijk gerust aflevering 8 van seizoen 2 nog eens terug)!

Deze bijzondere woning maakt deel uit van het project ‘Bavodorp’, een groot renovatieproject waarbij de charme van dit tuindorp in ere is hersteld en waarbij de huidige bewoners de woning 3 jaar geleden casco hebben gekocht en helemaal opnieuw hebben afgewerkt. Het resultaat heeft de woning een luxe nieuwbouwgevoel gegeven met een zeer royale living met open woonkeuken op de begane grond en 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. De vlieringzolder en de tuinschuur bieden je lekker veel handige opslagruimte en ook de onderhoudsarme achtertuin past helemaal binnen het plaatje van deze wel heel perfecte woning. En zo kunnen we nog wel even doorgaan, want de ligging, die is ook perfect! Op een steenworp afstand van het Haarlemse centrum in een fijne, karakteristieke buurt, die in de afgelopen jaren net zo grondig verfraaid is als de huizen zelf.

Al met al een super fijne woning dus, waar karaktervolle architectuur en modern wooncomfort een perfecte combinatie vormen!

Over de ligging en de buurt:
Deze hoekwoning ligt in de Slachthuisbuurt, iets ten oosten van het centrum van Haarlem. De wijk wordt gekenmerkt door een mooie, vroeg 20e-eeuwse architectuur en een gezellige sfeer. Op het nabijgelegen Van Zeggelenplein, Beatrixplantsoen en in de gezellige Amsterdamstraat kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich op 5 minuten lopen en ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Het historische centrum van Haarlem met zijn vele terrasjes, restaurants en een grote diversiteit aan winkels bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. En als je nog even doorfietst, kun je binnen een halfuur al op het strand van Zandvoort of Bloemendaal staan! Vanaf het station Haarlem Centraal (10 minuten fietsafstand) zijn er zeer gunstige treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. Tevens staan ook de snelle busverbindingen naar Amsterdam Zuid-, Bijlmer en Schiphol op 4 minuten fietsafstand. Met de auto gemakkelijk en snel de A9 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar vlakbij. Kortom: een gezellige en centrale woonomgeving waarbij vrijwel alles binnen no-time bereikbaar is!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het gastentoilet met fonteintje. Via een zwartstalen binnendeur is er toegang tot de doorzonwoonkamer met luxe open keuken.

De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en door de ligging op een hoek (met extra zijramen) geniet de ruimte van een grote hoeveelheid lichtinval. De ruime woonkeuken met kookeiland/bar is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiefornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een vaatwasser.

Achter de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek en een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin.
Het geheel is piekfijn afgewerkt met een visgraatmotief PVC-laminaatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. Ook op deze etage is sprake van een piekfijne afwerking met een PVC-laminaatvloer en het behoud van mooie, zichtbare balkenstructuren.

De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel met dubbele kraan en meubel en een heerlijke inloopregendouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn discreet weggewerkt in een aparte kast in de badkamer.

Vliering:
Via een vlizotrap is er toegang tot een vlieringzolder met bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en zeer netjes aangelegd met een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders. De tuin is deels ommuurd en deels omheind door een degelijke schutting. Helemaal achterin de tuin staat een handige houten berging met geschakelde pergola en achterom. De berging beschikt over elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Hoogwaardig afgewerkte jaren ‘20 hoekwoning
• Volledig gemoderniseerd (door het team van het t.v. programma ‘Kopen zonder Kijken’) en helemaal instap klaar
• O.a. een nieuwe fundering, nieuwe dakbedekking, nieuwe kozijnen en ramen
• Ruime benedenetage met woonkamer, woonkeuken en eetkamer
• Fraai aangelegde tuin op het oosten met een handige houten berging
• Vlieringzolder met veel bergruimte
• Gunstige ligging in een karakteristieke buurt op loopafstand van het centrum
• Energielabel B
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningEindwoning
  • Bouwjaar1919
  • Bouwjaar toelichtingCascorenovatie 1999, modernisatie 2020
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte83 m2
  • Perceeloppervlakte111 m2
  • Inhoud317 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte44 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • Toelichtingvernieuwd

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" indicates required fields

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden