Kamperstraat 74, Haarlem

kamers 4 · 87 m2

*English below*

AUTHENTIEKE STADSWONING MET DE MOOISTE GEVEL VAN DE KAMPERSTRAAT!

Deze karakteristieke tussenwoning (1901) valt door haar mooie, rode gevel direct op tussen de andere huizen en is dan ook zeer geschikt voor de liefhebber van wonen nabij de binnenstad.
De woning van 86,6 m2 woonoppervlakte zit vol met authentieke elementen en biedt een prima basis voor verdere modernisatie. Met een beetje liefde en aandacht, maak je hier een prachtig woonhuis van en dat in één van de leukste volksbuurten van Haarlem. Rozenprieel is een geliefde stadswijk met een centrale ligging net buiten het bruisende stadscentrum van Haarlem.

Kortom: ben jij op zoek naar een authentieke woning en wil je alle vrijheid hebben om jouw huis geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren? Dan biedt Kamperstraat 74 jou het perfecte canvas voor jouw woondroomproject!

Over de ligging en de buurt:
Deze tussenwoning is gelegen aan de gemoedelijke Kamperstraat in de wijk Rozenprieel. De naam van deze buurt gaat terug naar de 17e eeuw, toen het nog een landbouwgebied was dat werd gehuurd door tuinders. Tegenwoordig kenmerkt de wijk zich door een gevarieerd straatbeeld van oudere woningen, woningen uit de jaren ’80 en een aantal nieuwbouwwoningen. Met het centrum van Haarlem praktisch in je achtertuin, zijn alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en de dichtstbijzijnde supermarkt vind je al op 2 minuten loopafstand. Zowel het Spaarne als het stadspark de Hout bevinden zich nabij de woning en op een half uur fietsen bevinden zich het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Het station van Haarlem bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand en vanaf daar zijn er uitstekende treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol, Leiden en Den Haag.

De locatie van het Rozenprieel is echt uniek te noemen: je woont pal naast het centrum van Haarlem, maar toch ben je ook snel de stad uit. Je rijdt met de auto gemakkelijk via de naastgelegen N205 de A9 op. Vanuit hier ben je in een mum van tijd in Schiphol, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Alkmaar. In deze woning is het gezellig wonen in een echte volkswijk, met zowel het bruisende centrum van Amsterdam als het rustgevende en weidse Noordzeestrand binnen een halfuur reizen! Een werkelijk unieke combinatie!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte doorzonwoonkamer via een klassieke paneeldeur met glas-in-loodraampjes.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is voorzien van een laminaatvloer en een klassieke schouw. Het hoge plafond van bijna 3 meter, geeft de kamer een statige ambiance.
De gesloten keuken bevindt aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een voorraadkast onder de trap en over een losstaand gasfornuis en een koelkast. In de keuken zit tevens een achterdeur richting de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer welke beschikt over een toilet, wastafel met meubel, een inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de grote overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers welke alle zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Zolder:
De woning beschikt over een vlizozolder op de tweede verdieping met bergruimte (7,1 m2).

Tuin:
De woning beschikt over een patio-achtige tuin op het westen met een betegeld terras. Een prima plek voor een fijn buitenzitje!

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Authentieke stadswoning in de populaire buurt Rozenprieel
• Goede basis voor verdere modernisatie
• 3 slaapkamers
• Patio-tuin op het westen
• Op loopafstand van het centrum van Haarlem én nabij de uitvalswegen (N205, A9)
• Centrale locatie: een halfuur reizen van zowel Amsterdam als het Noordzeestrand
• Energielabel G
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 350.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1901
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte87 m2
  • Perceeloppervlakte74 m2
  • Inhoud358 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseG
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HR Compact
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2003
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte15 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakMansardedak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenMatig tot redelijk
  • Onderhoud buitenMatig tot redeljk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kamperstraat 74

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden