Sweelinckstraat 14, Haarlem

RUIMTE, COMFORT en LUXE. Met hoofdletters!

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een TURNKEY HERENHUIS (bouwjaar 2020) dat helemaal klaar is voor een ENERGIEZUINIGE TOEKOMST (energielabel A).

Met 4 verdiepingen en 157,6 m2 woonoppervlakte, kunnen we met recht van een riante woning spreken. Deze in 2020 opgeleverde tussenwoning, heeft de allure van een 17e -eeuws herenhuis, maar het comfort en de luxe van een moderne stadswoning. De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikt over energielabel A. Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk “Vijverpark”, ben je met deze woning gegarandeerd van een comfortabel thuis, dat gericht is op de toekomst en dat gelegen is in een goede buurt met prettige buren.
Het huis heeft een unieke indeling met een riante woonkeuken op de begane grond – die door het hoge plafond van 3+ meter hoog en de vide richting de eerste verdieping nog ruimer en lichter aanvoelt. Op de eerste etage tref je de zeer royale woonkamer die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. De grote, open ruimte van 40+ m2 zou namelijk gemakkelijk opgesplitst kunnen worden in twee kamers, om zo een extra slaap-/werkkamer te realiseren. Dit is trouwens ook heel goed mogelijk op de begane grond. Op de tweede etage zijn nog eens 2 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer aanwezig; op de derde etage vind je de 3e slaapkamer en een aparte wasruimte.
De auto parkeer je makkelijk én veilig op een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein achter de woning. De ligging vlakbij de N205 en de aangesloten A9 maakt dat je met de auto binnen een mum van tijd op weg bent naar o.a. Amsterdam en Schiphol.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Vijverpark. De buurt dankt haar naam aan de grote vijver die een centrale plek inneemt in de wijk – een fijne plek waar je heerlijk kunt ontspannen en wandelen. Het grote Burgemeester Reinaldapark is ook erg dichtbij en is ook een fijne plek om te sporten en/of de hond uit te laten. Om even uit te waaien op het strand, is het maar 20 minuten rijden of 30 minuten fietsen. De wijk heeft een erg centrale ligging en je hebt hier dan ook alle voorzieningen onder handbereik, o.a. : scholen, kinderdagopvang, sportscholen en het vernieuwde winkelcentrum “Schalkwijk”. Het historische stadscentrum van Haarlem met zijn vele terrasjes, restaurants en een grote diversiteit aan winkels bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Op 1 minuut lopen vind je een R-net bushalte, waarmee je snel en zonder files naar Amsterdam kunt reizen. Tevens rijd je binnen enkele minuten met de auto de A9 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag nabij gelegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de grote woonkeuken.
De royale, tuingerichte leefkeuken met kookeiland (SieMatic) heeft een strak design en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Miele: een inductiekookplaat, oven, magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de achtertuin en maken dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Het geheel is strak afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming en strakke muren en plafonds.
Via een open trapopgang in de keuken, bereiken we de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig gewijd aan een riante living. Aan de voorzijde zijn 2 Franse balkons aanwezig en de vide met glazen balustrade aan de achterzijde geeft een speels effect en een doorkijkje naar beneden. Het geheel is strak afgewerkt met een parketvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vinden we 2 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer.
1 slaapkamer beschikt over een handige inbouwwandkast en beide slaapkamers zijn piekfijn afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming.
De zeer luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met dubbele kraan en meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche.

Derde verdieping:
Op deze verdieping vinden we de ruime, 3e slaapkamer en een aparte wasruimte/berging. Ook hier is sprake van een strakke afwerking met een gietvloer met vloerverwarming.

Tuin:
De woning heeft een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. De tuin beschikt over een groot betegeld terras, meerdere vaste plantenbakken, een paar grasveldjes en een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein achter de woning.

Kenmerken van de woning:
• Ruim herenhuis met een unieke indeling
• Riante woonkeuken op de begane grond
• Zeer grote living op de eerste verdieping
• Mogelijkheid om een extra kamer te realiseren op de begane grond en/of eerste verdieping
• Luxe afwerking en instapklaar
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten
• Eigen parkeerplaats met de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen - betreft mandeligheid (VvE mbt van parkeerplaats is van toepassing)/ servicekosten bedraagt ca 35,- euro p/m
• Rustige nieuwbouwwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Energielabel: A
• Volledige eigendom