Van Oosten de Bruijnstraat 153, Haarlem

kamers 5 · 105 m2

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een sfeervolle en authentieke tussenwoning (1928) met de charme van toen en het comfort van nu!

Deze leuke tussenwoning heeft een typische vroeg 20e-eeuwse architectuur waarbij authentieke elementen – denk aan glas-in-loodraampjes, een erker en een hoog plafond in de woonkamer – zorgvuldig in ere zijn gehouden. Ondanks de klassieke uitstraling voldoet de woning 100% aan de maatstaven van nu en heeft het een paar leuke extra’s zoals een sauna, 2 badkamers en een onlangs vernieuwde keuken! De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten en de ligging in de gewilde en centraal gelegen Leidsevaartbuurt maakt het plaatje compleet!

Over de ligging en de buurt:
Je woont hier direct tegenover sportvelden en op loopafstand van diverse basisscholen, kinderdagopvangverblijven en speeltuintjes. Binnen 10 minuten lopen bevinden zich 2 supermarkten en ook de historische binnenstad is lekker dichtbij. Liever even de stad uit? Vanaf de woning kun je op de fiets al binnen een halfuur op het strand of in de duinen van Zandvoort of Bloemendaal staan! Station Heemstede-Aerdenhout bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en heeft een directe treinverbinding naar Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook het Centraal station van Haarlem is op circa 20 minuten bereikbaar met de fiets. Daarnaast gaan er meerdere buslijnen nabij de woning direct naar Haarlem Station of richting Zandvoort en Bloemendaal. Met de auto zijn de uitvalswegen vlot te bereiken, je woont hier op uitstekende locatie ten opzichte van Amsterdam (-Zuid), Schiphol, Leiden, Den Haag, Alkmaar en omliggende gemeenten.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin met terras, bereiken we de voordeur van de woning. We komen binnen in een tochtsluis met daarachter de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken. De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en heeft een mooie, authentieke sfeer met een hoog plafond (2.70 meter) en een erker met glas-in-loodraampjes. Het geheel is keurig afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en strakke muren en plafonds. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde garanderen een grote hoeveelheid lichtinval en via een schuifpui is er toegang tot de tuin. Via een open toog staat de woonkamer in een open verbinding met de onlangs gerenoveerde keuken. De L-vormige keuken heeft stijlvolle zwarte fronten en is voorzien van inbouwapparatuur van Bosch: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens is hier een extra achterdeur naar de tuin aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 nette slaapkamers en 2 badkamers. Beide badkamers zijn voorzien van een toilet en een wastafel. De badkamer naast slaapkamer 2 is ook voorzien van een ligbad met douche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling; de badkamer naast slaapkamer 1 is ook voorzien van een inloopdouche en een badmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met grote zolderkamer en de 3e slaapkamer. In de huidige indeling wordt de zolderruimte gebruikt als royale thuiswerkplek en gym; de 3e slaapkamer wordt als extra slaapkamer benut. Uiteraard kun je deze ruimtes ook een andere functie geven.

Tuin en sauna:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het (zuid)oosten en beschikt over een groot betegeld terras en over een verhoogd vlonderterras met pergola en toegang tot de berging en sauna.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden en lichte jaren ’20 woning in de Leidsevaartbuurt, een gunstige locatie in Haarlem Zuid-West
• Authentieke elementen zoals glas-in-loodraampjes, een erker en een hoog plafond
• Onlangs gerenoveerde keuken
• 2 Badkamers
• 2 Slaapkamers op de eerste verdieping + een royale zolderetage met 3e slaapkamer en mogelijkheden voor een 4e slaapkamer
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en sauna
• Gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (bouwjaar woning) alsmede asbestclausule (bouwjaar woning).
• Funderingsonderzoek d.d. 27 maart 2006 aanwezig

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1928
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte105 m2
  • Perceeloppervlakte104 m2
  • Inhoud362 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2014
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte36 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van Oosten de Bruijn 153

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden