Rosmolenstraat 9, Zaandam

kamers 3 · 141 m2

Wandelend door de gezellige Rosmolenbuurt, net buiten het centrum van Zaandam, komen we deze markante hoekwoning tegen. Meteen vraag je je af hoe deze woning er vanbinnen uitziet en wat er schuilgaat achter de fraaie gevel met een opvallende rode voordeur en tal van glas-in-loodraampjes... Nou, wij kunnen het je vertellen: een heel statige woning waarbij zoveel mogelijk authentieke details smaakvol in ere zijn gehouden!

Deze hoekwoning (bouwjaar 1929) verkeert in een goede staat van onderhoud en is met veel zorg en aandacht voor klassieke details afgewerkt. Zo zien we in de woonkamer een hoog plafond met chique sierlijsten en authentieke, hoge houten deuren – een uniek detail wat we in nog maar heel weinig woningen tegenkomen! Van dit huis zal je dan ook niet snel een tweede tegenkomen.

De grote woning van 141,2 m2 woonoppervlakte heeft 2 ruim bemeten slaapkamers en een berging op de eerste verdieping – welke trouwens ook heringedeeld kunnen worden tot 3 slaapkamers. Ook de liefhebber van wellness kan hier zijn hart ophalen, want in de badkamer bevindt zich een super luxe (regen)douchecabine. En terwijl jij van een drankje geniet in de patiotuin op het westen, kunnen de kinderen plezierig en veilig buitenspelen in de gezellige buurt.

Kortom: als jij op zoek bent naar een grote woning met een echte jaren ’30 allure, dan is de Rosmolenstraat 9 zeker een bezichtiging waard!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Rosmolenbuurt, vlakbij het centrum van Zaandam. De woning heeft een centrale ligging met meerdere scholen en supermarkten op zeer korte loopafstand – de dichtstbijzijnde buurtsuper bevindt zich tegenover het huis!

Het bruisende centrum van Zaandam met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants, bereik je al binnen enkele minuten lopen of fietsen. Het station ligt aan de rand van het centrum en vanaf daar brengt de trein je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een halfuur naar Alkmaar en Hoorn. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A7, A8 of A10. Amsterdam is zelfs zo dichtbij dat het op de (elektrische) fiets of scooter ook goed te bereiken is.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de fraai betegelde entreehal met de meterkast en de trapopgang aar de eerste verdieping. Achter deze entree bevindt zich een langwerpige hal met toegang tot de woonkamer, het gastentoilet met fonteintje en de gesloten keuken.

De ruime woonkamer heeft een klassieke indeling waarbij de ruimte middels authentieke hoge, houten deuren opgesplitst wordt in een voor- en achterkamer. Hierdoor heeft de ruimte een statige allure, die alleen nog maar wordt versterkt door de vele andere authentieke details die we hier zien: hoge plafonds met sierlijsten, een open haard, grote erkerramen en een prachtige houten vloer. De voorkamer (eetkamer) heeft tevens een eigen entree/voordeur.

De gesloten keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, heeft kersenhouten fronten en is uitgevoerd met een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via een achterdeur in de keuken, is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.

Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers, de badkamer en een berging.

Vanaf de overloop is een bescheiden balkon bereikbaar en de riante master bedroom beschikt over een Frans balkon. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en hebben fraaie glas-in-loodraampjes.

De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, een wastafel met meubel een luxe regendouchecabine.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, betegelde patiotuin is gelegen op het westen en beschikt over een gezellig – deels overdekt – terras, een degelijke houten schutting en over een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke hoekwoning (1929) met behoud van heel veel authentieke details
• Woonkamer met klassieke indeling en authentieke, hoge houten deuren
• 2 ruim bemeten slaapkamers
• Zeer luxe regendouchecabine in de badkamer
• Onderhoudsvriendelijke patiotuin op het westen
• Prettige buurt nabij het centrum van Zaandam
• Gunstige ligging dichtbij Amsterdam
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: F
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 499.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1930
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte141 m2
  • Perceeloppervlakte95 m2
  • Inhoud549 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseF
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2002
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte27 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden