Julianastraat 28, Alkmaar

kamers 4 · 75 m2

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

VORSTELIJK WOONPLEZIER IN DEZE PRACHTIGE JAREN ’20 WONING IN HET GELIEFDE EMMAKWARTIER!

Deze karakteristieke woning (1925) is met veel zorg (en smaak!) onderhouden waardoor er een ideale balans is ontstaan van modern wooncomfort en stijlvolle authentieke details. Zo zijn o.a. enkele vloerbalken aangepakt, ventilatie verbeterd, riolering vernieuwd en dubbel glas geplaatst, maar in de doorzonwoonkamer het hoge plafond met chique sierlijsten en rozetten in ere gehouden. Iets wat je in nog maar heel weinig gezinswoningen tegenkomt. Van dit huis zal je dan ook niet snel een tweede tegenkomen!

De sfeervolle woning netjes afgewerkt en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken, moderne sanitaire voorzieningen, een aparte wasruimte/inloopkast en 2 slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een ruime achtertuin zonder achterburen, wat zoveel betekent als: geen enkele inkijk en volop privacy!

Kortom: deze woning ademt de statige allure van een échte jaren ’20 woning, maar met modern gemak en comfort. En dat alles in een van de mooiste buurten van Alkmaar, op een steenworpafstand van het stadscentrum!

Over de ligging en de buurt:
De aan een charmant straatje gelegen woning, bevindt zich in het gewilde Emmakwartier – een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het centrum van Alkmaar met een prachtige jaren ’20 en '30 architectuur. Kinderen kunnen hier nog ongestoord en veilig buitenspelen en lopend naar de basisschool: de dichtstbijzijnde bevindt zich letterlijk om de hoek! Via de Pont Emma brug wandel je zo het centrum in, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken, en andere voorzieningen. Het ziekenhuis, stadspark en het station van Alkmaar is in slechts 5 minuten per fiets te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we een vestibule met de meterkast en daarachter de entreehal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast, het gastentoilet en de toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De sfeervolle doorzonwoonkamer geniet van ontzettend veel lichtinval door de aanwezigheid van een fraaie erker aan de voorzijde en een grote glazen schuifpui aan de achterzijde. Het plafond is bijzonder fraai in ere gehouden met prachtige, klassieke sierlijsten en rozetten. De woonkamer is afgewerkt met een rustieke houten vloer en biedt via een schuifpui toegang tot de tuin. De moderne keuken (Nobilia) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is bereikbaar via een open toog in de woonkamer. De L-vormige keuken met antracietkleurige fronten beschikt over een inductiefornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ook in de keuken is een achterdeur richting de tuin aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt vloerbedekking; slaapkamer 1 beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon en slaapkamer 2 beschikt over een fraaie hoekerker met gezellig zitje. De waskamer biedt plaats voor de witgoedopstelling en biedt daarnaast veel bergruimte zodat deze kamer ook goed dienst kan doen als inloop(kleding)kast. De moderne en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel en een inloopdouche.

Vliering:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping, is een bescheiden vliering met bergruimte bereikbaar.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijk achtertuin ligt op het noordoosten maar is diep genoeg voor de hele dag zon, beschikt over een groot betegeld terras, een losstaande, stenen berging (voorzien van elektriciteit) en een achterom ingang. Omdat er geen achterburen zijn, geniet je in de tuin volop van je privacy en is er geen enkele inkijk.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke en perfect onderhouden tussenwoning met een prachtige jaren ’20 bouwstijl (met o.a. snijvoegen, erkers, een Frans balkon en hoge plafonds met sierlijsten en rozetten)
• Ideale balans van authentiek en modern
• 2 slaapkamers + een aparte wasruimte/inloopkast
• Gelegen in het gewilde Emmakwartier, op een steenworpafstand van het centrum
• Rustige en kindvriendelijke omgeving met een basisschool om de hoek
• Ruime, zonnige en onderhoudsvriendelijk tuin met een stenen berging en achterom
• Geen achterburen, dus geen enkele inkijk
• Volledig eigendom

=========================================================================

LIVING LIKE ROYALTY IN THIS BEAUTIFUL 1920'S HOUSE IN THE POPULAR EMMAKWARTIER!

This characteristic house (1923) has been maintained with great care (and taste!), resulting in an ideal balance of modern living comfort and stylish authentic details. For example, in the living room, the high ceiling with elegant mouldings and rosettes is kept in honour, something you will find in very few family homes! You will probably not easily find a second house like this one.

The townhouse situated on a charming street, is located in the sought-after Emmakwartier - a quiet and child-friendly neighborhood just outside the city centre of Alkmaar with a beautiful 1920s en 1930s architecture. Children can still play outside undisturbed and safe here and walk to their primary school: the nearest is (literally) just around the corner!

The attractive house of 75 m2 of living space is in terms has a spic and span finish and features a bright living room with semi-open kitchen, modern sanitary facilities, a separate laundry room / walk-in closet and 2 bedrooms. Moreover, the house has a spacious backyard with no rear neighbours, which means: plenty of privacy!

In short: this house breathes the stately allure of a real 1920s home, but also meets the standards of modern living comfort for the full 100%. And all this in one of the most beautiful areas of Alkmaar, at a stone's throw from the city centre!

About the location and the neighbourhood:
The house is located on a charming street with a typical 1930s architecture, in the sought after Emmakwartier in Alkmaar. The neighborhood is known as a quiet and child friendly area, which, by its location right next to the centre of Alkmaar, is very popular. Via the Pont Emma bridge you can walk straight into the centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other amenities. Do you work in the hospital of Alkmaar? Within a few minutes of cycling you are already at your destination, very convenient! The nearest primary school is just around the corner and the neighbourhood offers several nice and safe outdoor playgrounds. Also by car, the house is easily accessible and the train station of Alkmaar is just 5 minutes’ away by bike.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door, you will find a draft portal with the meter closet and behind it the entrance hall with wardrobe, stairs to the first floor, a handy cupboard under the stairs, the guest toilet and the access to the living room with semi-open kitchen.

The attractive living room enjoys lots of natural light due to the presence of a beautiful bay window at the front and a large glass sliding door at the rear. The ceiling has been beautifully decorated with beautiful, classic mouldings and rosettes. The living room is finished with a rustic wooden floor and offers access to the garden through a sliding door.

The modern kitchen (Nobilia) is located on the garden side of the house and is accessible through an open arch in the living room. The L-shaped kitchen with anthracite-coloured fronts features an induction hob, oven, microwave, fridge-freezer and a dishwasher. Also in the kitchen, there is a back door to the garden.
First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. On this floor, we find 2 bedrooms, the laundry room and the bathroom.

The neatly finished bedrooms are carpeted; bedroom 1 has double doors to a French balcony and bedroom 2 has a beautiful bay window with a cozy window seat.

The laundry room has space for the white goods setup and also offers plenty of storage space, which means that this room can also serve well as a walk-in closet.

The modern and complete bathroom features a second toilet, a washbasin and a walk-in shower.

Attic:
Through a loft ladder on the first floor, a modest attic with storage space is accessible.

Garden:
The low maintenance backyard facing the northeast features a large tiled terrace, a detached, stone shed (with electricity) and a back entrance. Because there are no rear neighbours, you can fully enjoy your privacy in the garden.

Parking:
A parking permit system applies.

Features of the house:
- Characteristic and perfectly maintained terraced house with a beautiful 1920s style (including kerfs, bay windows, a French balcony and high ceilings with mouldings and rosettes).
- Ideal balance of authentic and modern
- 2 bedrooms + a separate laundry room / walk-in closet
- Located in the popular Emmakwartier, at a stone's throw from the city centre
- Quiet and child friendly area with a primary school just around the corner
- Spacious and low maintenance garden facing the northeast with a stone shed and back entrance
- No rear neighbours, so complete privacy
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 390.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1925
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte75 m2
  • Perceeloppervlakte104 m2
  • Inhoud313 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseG
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGrotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte50 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenParkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden