Ooievaarstraat 65, Alkmaar

kamers 5 · 94 m2

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Moderne (1995) en energiezuinige (energielabel A) eengezinswoning met een praktische indeling, zonnige tuin en op loopafstand van Alkmaar centrum! Deze verzorgde en instapklare tussenwoning bevindt zich in een populaire buurt met een goede mix tussen jong en oud en beschikt over bijna 100 m2 woonoppervlakte, welke functioneel is verdeeld over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, een luxe badkamer en maar liefst 4 slaapkamers! Het geheel is piekfijn onderhouden en daardoor ideaal voor een druk gezin dat stressvrij wil verhuizen naar een degelijke woning die de komende tijd onderhoudsarm zal blijven. Dit alles bevindt zich op een echte toplocatie in Alkmaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene hagen en een betegeld terras, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de compacte entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De doorzonwoonkamer geniet van lekker veel lichtinval en beschikt over een rustieke houten vloer welke in combinatie met de paneeldeuren een chique uitstraling aan de ruimte geeft. De strakke en moderne keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. In de keuken zit een achterdeur richting de tuin en verscholen achter een deur in de woonkamer, vinden we de trapopgang naar de eerste verdieping. Naast deze trap is een handige voorraad-/trapkast aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers, alle keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Op deze verdieping vinden we ook de luxe en complete badkamer met inbouwspotverlichting, tweede toilet, wastafel, diverse badmeubels en een heerlijke regendouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime zolderverdieping met overloop en vierde slaapkamer. De aanwezigheid van een groot dakraam garandeert dat ook deze kamer lekker ruim en licht is. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte gerealiseerd is. Ook op zolder bevinden zich aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een groot betegeld terras, een aantal groene borders, een degelijke schutting en een houten berging (voorzien van elektriciteit). Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen! Omdat de woning gelegen is op een ruim perceel, is aan de voorzijde van het huis een leuke voortuin aanwezig welke gelegen is op het zuidwesten en voldoende ruimte biedt voor een bankje in de zon!

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het huis.

Over de ligging en de buurt:
De woning heeft een prettige ligging aan een rustige straat in de geliefde buurt “Ooievaarsnest”. In deze woonwijk geniet je van alle voordelen van een rustige woonwijk, denk aan een kindvriendelijke en veilige woonomgeving met prettige buren die naar elkaar omkijken. Er zijn 2 basisscholen op minder dan 2 km afstand van de woning te vinden en ook de middelbare scholen van Alkmaar zijn met de fiets/bus zeer goed bereikbaar. Je woont hier op korte wandelafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook het centrum van Alkmaar Oudorp (1,6 km) biedt veel voorzieningen en in de Oudorperpolder (1,2 km) kun je heerlijk wandelen en fietsen in het mooie polderlandschap. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op nog geen 300 meter van de woning en het hoofdstation van Alkmaar is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Parkeren doe je gratis voor de deur en er is nagenoeg alleen bestemmingsverkeer in de wijk. De belangrijke uitvalswegen zijn in minder dan 10 minuten te bereiken.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en keurig onderhouden eengezinswoning op 5 minuten lopen van het centrum
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping
• Gezellige achtertuin op het noordoosten + een ruime voortuin op het zuidwesten
• Nieuwe houten berging in de achtertuin
• Onderhoudsarm en energiezuinig
• Sociale en prettige buurt
• Energielabel: A
• Volledig eigendom

======================================================================

Low maintenance, energy efficient, functional layout, solid construction and within walking distance of Alkmaar city centre. These are just a few keywords that typify this nice family home.

Welcome to the Ooievaartstraat 65! In a social neighbourhood with a good mix of young and old, we find this well maintained and turnkey in family house, built in 1995.

In this cosy family house, you can be sure that you and your family have found a nice home where you will make many wonderful memories.

The house has just over 94 m2 of living space, which is functionally divided into a bright living room with open kitchen, a luxurious bathroom and no less than 4 bedrooms! The property has been meticulously maintained and is therefore ideal for a busy family that wants to move stress-free into a decent home that will remain virtually maintenance-free for the foreseeable future.

All this is located on a real A-location in Alkmaar. Here, you live in a quiet and pleasant residential area, which is nevertheless only a 5-minute walk away from the city centre of Alkmaar.

In short: an ideal family home with an excellent location near the city centre!

About the location and the neighbourhood:
The house has a pleasant location on a quiet street in the popular neighborhood "Ooievaarsnest". In this neighborhood, you can enjoy all the benefits of a quiet residential area - think of a child friendly and safe environment with pleasant neighbours who look out for each other - but that at only a stone's throw from the bustling city centre.

There are 2 primary schools less than 2 km away from the house and the secondary schools of Alkmaar are easily accessible by bike/bus.

Here, you live at only a short walking distance from all the amenities in the city centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other facilities. The centre of Alkmaar Oudorp (1.6 km) also offers many amenities and in the Oudorperpolder (1.2 km) you can enjoy walking and cycling in the beautiful polder landscape.

The nearest bus stop is less than 300 metres away from the house and Alkmaar's main train station can be reached within 5 minutes by bike. There is free parking in front of the door and there is virtually only local traffic in the area. The highways can be reached in less than 10 minutes.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the spacious front garden with green hedges and a tiled terrace, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the compact entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin and access to the bright living room with open kitchen.
The living room enjoys lots of natural light and is finished with a rustic wooden floor which, in combination with the paneled doors, gives a chic look to the room.

The sleek and modern kitchen is located on the garden side of the house and features a gas stove, oven, microwave, refrigerator and a dishwasher. In the kitchen, there is a back door towards the garden and hidden behind a door in the living room, we find the staircase to the first floor. Next to this staircase is a handy pantry under the stairs available.

First floor:
Through the staircase in the living room, we reach the landing of the first floor.

Here, we find 3 bedrooms, all nicely finished with a laminate floor.

On this floor, we also find the luxurious and complete bathroom with recessed spotlights, a second toilet, washbasin, several vanity units and a wonderful rain shower. The connections for the washing machine are also located in the bathroom.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with landing and fourth bedroom. The presence of a large skylight ensures that this room is also spacious and bright. Clever use has been made of the space under the sloping roof, where lots of storage space has been realized. Also in the attic, are connections for the white goods setup available.

Garden:
The low maintenance backyard is facing the northeast and features a large tiled terrace, some green borders, a solid fence and a wooden shed (with electricity). An ideal place to store your (electric) bike after you enter the garden through the back!

Because the house is situated on a large plot, there is also a nice front yard. The front yard is facing the southwest and provides ample space for a bench in the sunshine!

Parking:
There is parking around the house.

Features of the house:
- Spacious and well maintained family home on a mere 5 minute-walk from the city centre
- 3 bedrooms on the first floor and a fourth bedroom on the second floor
- Cosy backyard facing the northeast + a spacious front yard facing the southwest
- Low maintenance and energy efficient
- Social and pleasant neighbourhood
- Energy label: A
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1995
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte94 m2
  • Perceeloppervlakte126 m2
  • Inhoud336 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelAtag
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2011
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte55 m2
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden