Voordam 10-10A, Alkmaar

Op een prachtige locatie gelegen tegenover het Waagplein in de binnenstad van Alkmaar biedt VLIEG Makelaars u nu de unieke kans om ruim te wonen in hartje Alkmaar!

Dit monumentale pand ligt tegenover het levendige Waagplein en heeft een gebruiksoppervlak van 135 m².

Het pand is geheel verbouwd en gerenoveerd in 2008 en recent is groot onderhoud uitgevoerd, kortom instapklaar en direct te betrekken!

INDELING
Het appartement heeft een eigen trapopgang in de gemeenschappelijke entree. Via deze trap komt u aan op de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is de woonkamer met open keuken te betreden. Deze woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en geeft weids uitzicht over het altijd gezellige Waagplein. De keuken is van alle gemakken voorzien met een grote oven, gasfornuis, inbouwvaatwasmachine, inbouwkoelkast, inbouwvriezer en een grote roestvrijstalen gootsteen. Terug op de overloop vindt u het toilet, een handige inbouwkast en de trap naar de tweede verdieping.

Deze verdieping heeft een grote hoeveelheid (dak)ramen, wat zorgt voor een prettige overvloed aan licht. De twee grote slaapkamers op deze verdieping hebben beide een luxe en-suite badkamer. Deze slaapkamers zijn eventueel te splitsen in 3 slaapkamers, ook is het mogelijk de slaapkamer aan de achterzijde om te bouwen tot dakterras. Een van de badkamers heeft een enkele wasbak, inloopdouche en hangend toilet. De andere badkamer bevat een inloopdouche met glazen scheidingswand, een ruim ligbad, een enkele wasbak en een hangend toilet. Deze moderne badkamer hoort bij de grootste slaapkamer, welke zich aan de voorzijde van gebouw bevindt en een zeer net afgewerkte vliering (circa 20 m²) heeft.

BEREIKBAARHEID
Vanwege de geweldige centrale ligging in de stad van Alkmaar, zijn alle voorzieningen op loopafstand. Het pand is gelegen aan de gezellige grachten en hét plein van Alkmaar: het Waagplein. Verschillende parkeergarages zijn op korte afstand te vinden en er bevindt zich een bushalte op slechts twee minuten lopen. Verder ligt het centraal treinstation van Alkmaar op vijf minuten fietsen van het pand.

KADASTRAAL
Voordam 10 te Alkmaar, kadastraal bekend bij de gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 5945, appartementsindex A2.

PARKEREN
Betaald parkeren in de binnenstad, ruime parkeergelegenheid in nabijgelegen parkeergarages zoals de 'Schelphoek' en 'Karperton'.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument
- Oorspronkelijk bouwjaar 1630
- Volledig verbouwd en gerenoveerd in 2008
- Groot onderhoud uitgevoerd in 2021
- woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers
- Uitzicht over het Waagplein
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar

BESTEMMING
Binnenstad Zuid en Oost, vastgesteld op 7 maart 2012.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen;

AANVAARDING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 675.000,- kosten koper.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56